汽車使用權隱患

4. 使用權房的隱患

自2003年《關於開展直管公有住房使用權交易試點工作的通知》（以下簡稱《通知》）出台以專來，使用權房交易屬逐漸活躍。盡管該項業務仍面臨很多問題，但在《通知》的指導下，這一交易市場的混亂狀況開始得到好轉。然而隨著試點工作日的結束，有關《通知》的後續政策卻遲遲未出台。
因為以前沒有明確的政策限制，很多客戶為逃避相關費用，往往會鑽政策的漏洞，選擇做假手續，以換房的名義進行使用權交易。對中介公司來說，這種行為不僅違法，而且利潤不高，所以正規的中介公司通常為了維護自身的形象，均不願意趟這「渾水」。
相對而言，參與使用權交易的公房在產權上存在更多的不確定性，提供的法律依據不夠嚴謹、不規范，容易留下一些隱患。這使多數產權清晰的公房更傾向於尋求產權交易。此外，參與使用權交易在交易過程中還遭遇手續繁瑣、手續費太高的障礙。

5. 買二手車的時候要注意什麼問題

1、查看行駛證正副頁合並時花紋是否能吻合，查看行駛證照片、車架內號是否與車輛一至。

2、車容輛保險，核對保險單上車架號與發動機號還否與行駛證一至，是否有有效期內。

3、車輛登記證書，檢查車輛登記書字體是否與行駛證一至，車架號和發動機號是否和行駛證相同，查看出廠日期和上牌日期(如國產車出廠日期與上牌日期超過半年的可能是庫存車)是否與車商描述相符合，翻看登記欄是否在短期內平凡多次過戶(如短期內平凡多次過戶登可考慮該車是否車況不好所以才多次買賣)。

6. 有國有土地使用權沒房產證，且也沒有過戶會不會給後代留下土地糾紛隱患

房屋買賣以過戶納稅並且領取新的房產證和土地使用證以後，才承認你們是房屋的版新主人權了。你們的房屋沒有辦理過戶手續，從法律上說，這個房子還屬於國有土地使用權證上原戶主的，如果拆遷的話，有關部門是通知國有土地使用權證上原戶主的，拆遷賠償金也是賠償給原戶主的。原戶主已死的話，就賠償給他的繼承人。所以你們應當盡快與原戶主的直系親屬聯系，請他們協助你辦理好過戶手續，你出點費用給對方，是值得的。

7. 抵押車怎麼審車

抵押來車怎麼審車
1.抵押車是否自可以年審的問題。抵押車是由於原車主質押車輛借了別人的錢，到期沒錢還給人了，債權人把債權轉讓給你的，包括車輛和車輛使用權，是合法得到的。不是走私，套牌，更不是偷，搶得來的，所以，車輛是可以年審的。簡單做個比喻：您朋友有台車，他出差到國外去了，車留給你保管保養使用，到年審的日期了，你是否也要幫車主開車去年審哦？而且按現行法律，車輛年審不一定要行駛證上的人親自去審，可以讓人代辦的。
2.明確來說：抵押車是可以年審的，而且是你的權利和義務！開委託書的問題大部分抵押車都是異地使用，所以都要開異地年審的委託書。現在很多地方都不用開委託書了。開委託書是很方便的，你在網上隨便一搜索，一大堆出來，你自己判斷真偽就是。
3.必須要買交強險交強險就更方便了，拿上行駛證和車主身份證復印件去保險公司就可以購買。還有車船稅這里還要特別提醒一下，交強險和車船稅都是打包一起買的，不要漏了。處理好車輛違章
4.現在你想要過年審，車輛的違章是要處理好的，這也是對你車輛違章的一個「結案」節點，而且要清得乾乾凈凈。否則你都不用過線了。也不用年審了.

8. 個人買二手車需要注意什麼

1、查看出廠時間：因為我國對車輛的使用壽命有明確的規定，一般為10年，最長也不超過14年。因此，在購買二手車時一定要查清車輛的出廠時間，以免買回即將報廢的車輛。車輛出廠時間一般可通過車輛標牌，或原用戶的上牌記錄查出，最准確的是通過查找該車型技術資料的方法來了解。

2、分辨行駛里程：通常汽車的使用壽命與使用的時間和行駛里程有很直接的關系。一般在行駛15萬-25萬公里以後汽車的性能就會明顯降低，技術狀況也會變差，需要不斷地進行修理或更換零配件。

3、觀察車身外觀：買二手車切記不能憑第一眼印象覺得車型時尚、表面無劃痕就產生購買的沖動，一定要細心的觀察汽車外觀。

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注意事項：

1、發動機是汽車的心臟，所以檢查發動機的狀況在二手車檢測當中尤為重要。就現在的製造技術來講，汽車的發動機通常不會有太大的缺陷或者故障，比較多的就是漏油，橡膠管老化等情況。漏油和老化可以作為殺價的籌碼，最重要的是測試發動機的運轉狀態是否平穩，怠速、加減速時有沒有異響等。

2、磨損程度的鑒別主要看前輪，如果花紋扁平，邊緣已全無稜角，不僅輪胎本身狀況不佳，更能透露出全車的整體狀況會很成問題。

3、減震及懸掛：可用手將汽車前後左右角分別用力下壓，如放鬆後汽車車身能回彈，並能自由跳動2~3次，說明該系統正常，如出現異響或不能自動跳動，則說明該減震器或懸掛系統的彈簧等部件工作不良，舒適性自然就會變差。