場所使用權所有人指

A. 免費借用別的單位的辦公場所，如何交房產稅、土地使用稅

1，《國家稅務總局關於房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》第七條規定：「納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代繳納房產稅」。 企業無償借用他人的房產作為辦公場所可視同自用房產按規定繳納房產稅和土地使用稅。 2，根據以上稅法規定，免費借用別的單位的辦公場所，按照個人房產作經營自用需要徵收房產稅，按房產余值計算房產稅。 無償借用他人房產，應按該部分房產原值扣除25%後的余值（外資企業或外籍個人按房產凈值）的1.2%繳納房產稅，土地使用稅以該房產的佔地面積為計稅依據，按地段土地等級稅額計算繳納。 你單位無償借用他人房產，房產稅視同自有房產申報繳交，應由房產所有人自行申報繳納或由使用人代為報繳。 公司向他人承租或借用的辦公場所應進行稅源登記。對用於土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或實際使用人納稅。 3，國家稅務局《關於土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規定》（國稅地字〔1988〕15號）第四條規定，土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納。擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或實際使用人納稅。土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅。土地使用權共有的，由共有各方分別納稅。第五條規定，土地使用權共有的各方，應按其實際使用的土地面積占總面積的比例，分別計算繳納土地使用稅。 綜上所述，因為你單位和其他單位共用一個土地使用證，所以你單位應按擁有建築面積占總建築面積的比例計算繳納土地使用稅。

B. 租用商業用房作為營業場所, 持有的使用權能否算資產

果斷不能，你說的無形資產中的使用權，指的是土地使用權。所謂的房屋使用權，內是包含在房屋所有權容裡面的，房屋所有權包含佔有權、使用權、收益權和處分權。出租給你的房子你只能有使用它辦公或其他約定用途的權利，正式的租賃合同對房產的使用范疇是有約定的。

C. 開個檔口餐飲店，需要辦理什麼證件

經營許可證、衛生許可證、健康證，具體到工商部門咨詢，因為各地的具體要求不一樣。

1、經營許可證：

(一)申請書；

(二)企業名稱預先核准通知書或者營業執照和章程；

(三)資金來源、數額及其信用證明文件；

(四) 法定代表人或者主要負責人及主要經營管理人員、專業技術人員的資格證明和身份證明文件；

(五)工作場所使用權證明文件；

(六)業務發展報告；

(七)依法需要提交的其他文件。

對申請設立經營性互聯網文化單

2、衛生許可證：

申請從事食品經營的，必須具備以下條件：

（一）具有衛生管理制度、組織和經過專業培訓的專兼職食品衛生管理人員；

（二）具有與食品經營相適應的、符合衛生要求的營業場所、設施、設備和環境；

（三）具有在食品貯藏、運輸和銷售過程中控制污染的條件和措施；

（四）從業人員經過上崗前培訓、健康檢查合格；

（五）省級衛生行政部門規定的其他條件。

3、健康證：

對象：

從事食品、飲用水生產經營人員、化妝品生產人員、公共場所直接為顧客服務人員。

凡患有痢疾、傷寒、病毒性肝炎等消化道傳染病(不包括病原攜帶者)，活動性肺結核，化膿性或者滲出性皮膚病以及其他有礙食品衛生、公共衛生的疾病的，治癒前不得從事接觸直接人口食品或直接為顧客服務的工作；

對從事食品生產經營的人員、生活飲用水的供、管水人員、化妝品生產企業生產人員；旅店、咖啡館、酒吧、茶座、公共浴室、理發店、美容店、游泳場直接為顧客服務的人員每年體檢一次。其他場所的直接為顧客服務的人員每兩年體檢一次。

(3)場所使用權所有人指擴展閱讀：

開餐飲店的注意事項：

1、選址一定要好

好的地址已經成功了60%，沒有必要在不好的選址上費勁，那就像在鹽鹼地上種西瓜，與其費那勁不如換個沙土地直接就收獲了。

2、針對附近的消費人群開店

附近是誰一定要搞清楚，整不明白，不要干，幹了也是賠。怎講？就像是在平民區開了豪華海鮮酒樓，也像是在豪華住宅別墅區弄個馬扎賣餛飩，不是不能開，而是開了沒有幾個有效客戶。板面開到工地旁邊的生意都不錯，知道對象是誰很重要。

3、服務很重要

這里的服務不是說的海底撈那種，而是要求老闆會來事，看老闆老闆娘會不會招呼客人，能不能處理好客人的關系。一個死板的老闆是賺不到錢的。

4、菜品質量

這是尤其重要的，也是必須要做到 的。品質，新鮮都是餐飲生存的 要素，不抓就一路滑到底，賠錢也就是自然了。這些只是 基本的要求，每個地區，每個客人的要求不一樣。

5、味道要好

在吃貨雲集的現在，微博微信各方面網路信息轟炸下，不說味道要多麼多麼好，但是一定不能難吃，味道在水平的話，會滿足一部分人的需求，稍微來個微博探店，朋友圈宣傳，生意都不會難做！

6、價位要便宜

不得不說，當前的環境下，價格還是 主要的因素。一樣品質一樣環境和服務的情況下，客戶選擇你的標准，價格可以排到 ，即使有些差別的情況下，價格也是首選 要素。高價的生存空間還是太小了。

7、菜量要足

這點尤其是北方更是深有體會，分量小了，會被顧客罵死的，一樣的價格，要大份，一定要大，大大的盤子裝得滿滿的，帶給人的就是實在、實惠的趕腳，盡量大，越大越好。

8、環境要好

馬扎和桌子還有包房帶給人的體驗也是不同的，好的環境是滿足顧客面子的要素，即使啃個羊蹄，吃個花生米，擺到桌子上也一下高大上了許多。

9、優惠力度要大

這個就是營銷的范疇了，滿足了以上所有的條件再來個大大力度的優惠，哪一個顧客會傻到不來？至少我不信。很多說自己做的好，沒有顧客的時候我就是這樣問他們的，你都這么好了，顧客為啥不來？他們支支吾吾半天也答不上來。

D. 股東房屋使用權作為經營場所算租賃嗎

股東房屋使用權作為經營場所可以算租賃，也可以不算，就看有沒有和股東簽訂租賃合同了，有的只是股東提供的一處場所，股東沒有收取租賃費用，就不用記入公司的支出費用里

E. 某非居民企業在中國境內未設立機構、場所，2009年將一項商標使用權提供給中國某企業使用，

1.遵循國內法稅率與協定稅率從優的原則。
2.要看該非居民企業所在國家與我國是否簽訂有稅收協定。
3.我國企業所得稅法實施條例規定稅率為10%。與不同國家簽訂的協定規定稅率不一樣。

F. 動物診療場所使用權證明怎麼弄

能夠證明你要開辦的動物診療場所合法使用的證明，實際上就是房產證明或者房屋租賃證明或協議

G. 小區有別墅區和幢房,別墅不在小區里公共場所別墅有使用權嗎

小區有別墅和幢房，別墅不在小區里，只要是一個物業的公共場所就是大家共享。

H. 簽訂一份服務合同,用戶支付的費用包括兩部分,一部分是現金,另一部分是用戶所有場所一天的使用權,請問在合

使用權簽訂時，可以附加補充協議，註明現金是多少，一天的使用權是多少，這樣的話就可以避免以後的麻煩。

I. 什麼樣的企業要交土地增值稅，房產稅，我們是租的辦公場所，這些從來沒交過，有事嗎

土地增值稅是指轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附著物並取得收入的單位和個人，以轉讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入為計稅依據向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產的行為。納稅人為轉讓國有土地使用權及地上建築物和其他附著物產權、並取得收入的單位和個人。課稅對象是指有償轉讓國有土地使用權及地上建築物和其他附著物產權所取得的增值額。土地價格增值額是指轉讓房地產取得的收入減除規定的房地產開發成本、費用等支出後的余額。土地增值稅實行四級超額累進稅率。

土地增值稅是以轉讓房地產取得的收入，減除法定扣除項目金額後的增值額作為計稅依據，並按照四級超率累進稅率進行徵收。

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。現行的房產稅是第二步利改稅以後開征的，1986年9月15日，國務院正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》

房產稅是以房屋為征稅對象，按房價或出租租金收入徵收的一種稅。又稱房屋稅。

稱房產稅「課稅范圍」，具體指開征房產稅的地區。房產稅暫行條例規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。