房屋露台使用權出讓協議

『壹』 關於購房合同中露台的使用權

1、從圖紙來看，該露台屬於公共使用部位，不能買賣產權和使用權，也無法在合同專上屬明確的。
2、個人建議，最好不要買類似房屋。在使用權無法明確的情況，對面的商鋪肯定也會動這個露台的腦筋，今後可能糾紛不斷。
3、如果你一定要嘗試，建議在合同中明確該露台的產權或使用權歸屬，是你這戶的附屬設施，畫圖紙並蓋章。

『貳』 露台與開發商簽訂使用協議,可以鋪瓷磚嗎

這露台不是開發商能夠作主讓你使用的，開發商賣完房子後這露台就是本幢樓的全體業主所有了，所以你的協議保護不了你的利益，物業公司以你破壞或者佔用公共區域來管你。

『叄』 商品房買賣合同補充協議 放棄對露台的使用權約定是否有效

露台的所有權是誰的？
為何要放棄使用權？
如果放棄了，還買個帶露台的房子幹嘛

『肆』 關於房頂露台的使用權

鹿晗屬於公共空間，你可以使用。建議你向當地的住建規劃部門投訴舉報。

『伍』 那我是否已經擁有了該露台的獨立使用權呢我是否應該與開發商在合同中約定呢

若該樓台屬於公共部分，則開發商的贈與行為無效。若你確實想買此房，則要求開發商在合同上約定此露台，若以後開發商不能實現承諾，則要求其承擔違約責任。

『陸』 頂樓露台使用權歸誰

居民樓屋頂屬於公共面積，頂層居民無權私自處置，使用權歸本單元樓全體住戶。

曾引起轟動的人濟山莊「空中別墅」，樓頂竟然又見綠。北京晨報記者探訪發現，曾經拆除干凈的違建屋頂上，一側樓頂已經被綠色植物覆蓋得嚴嚴實實。樓下住戶對此頗有微詞，認為屋主張必清「不老實」，總想著在樓頂上「耍花樣」。對此，海淀區園林綠化局綠化科工作人員表示，居民樓屋頂屬於公共面積，頂層居民無權私自處置。

(6)房屋露台使用權出讓協議擴展閱讀：

頂樓住戶違建陽光房個個喊冤，「買來權利」無效。

青山一小區的開發商則表示，簽訂協議的時候已經和業主們約定，在使用露台時，不得出現任何違法違規的行為；他認為自身的提醒義務已經盡到。不過，雙方的理解顯然出現了偏差，幾名業主均認為，開發商的承諾令他們誤解了自己的權利，違建行為實屬不知情，他們也為此損失了平均4萬元的費用。

對此，湖北誠明律師律師林穎解釋，且不說建陽光房的行為違反了《武漢市城市綜合管理條例》，這份「獨享露台」協議本身也是無效的。根據《物權法》第七十條，住宅樓的露台屬於業主共有部分，它的使用和管理權應當為全體業主所有，而不應該為某一戶獨享。

『柒』 鄰里之間簽的露台管理協議的合法性

只要管理協議內容符合法律規定，當事人自願合法前提下簽訂管理協議的，管理協議具有法律效力。

『捌』 頂層露台的使用權和所有權

問：這個露來台的使用權就自屬於購買頂層套房的住戶咯？
不是的，頂層露台的所有權屬於全體業主，其面積也屬於公攤面積，使用權當然屬於全體業主。
問：如果其他業主的合同沒有這條，那這條還有效么？
答：即使其他業主沒有這條，但他們對頂層露台的使用權不可剝奪，開發商的承諾是一廂情願的事，今後麻煩多多。

『玖』 在有使用權的露台上搭建陽光房如何合法申報

這主要是要通過小區物業的審批,允許你在上面搭建就可以了.這種回情況我們遇到很多!答

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