物權的形式

❶ 物權法規定的擬制交付形式有哪些

交付三種：現實、觀念、擬制。觀念分三種：簡易、指示、佔有改定。擬制例子：運單代替貨。

❷ 物權的原始取得方式有哪幾個

物權取得方式：原始取得與繼受取得
1．原始取得：直接依據法律的規定，非依他人既內存的權利和意志而取得容物權
（1）勞動生產、孳息
（2）公法方式：徵用、沒收、罰款、罰金等
（3）先佔、拾得、發現、添附、時效取得、善意取得
2．繼受取得：依他人既存的權利和意志而取得物權
（1）基於合同（買賣、互易、贈與）：
（2）基於繼承（法定繼承與遺囑繼承）、遺贈

❸ 業主實現共有物權有哪些形式

您好：
業主的專有物權
《物權法》第七十條規定：業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有權。
這個專有權部分主要是指住宅或經營用房的套內面積。所謂的套內面積是房產產權管理部門通過測量後登記在產產權檔案中的建築物實際有效面積，這個面積不包括分攤的公共面積。而設置在房產套內面積中的相關生活設施或經營設施也屬於業主的專有物權。如室內衛生間、廚房、室內的上下水設施和供暖設施等、但我們要注意的是，位於套內面積的這些設施雖然物權屬於業主專有，但與建築物內其他業主相連、相通的設施的使用管理不屬於專有物權。《物權法》第七十一條規定：「業主對建築物專有物權享有佔有、使用、 和處分的權利。但業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。」
現在經常發生的是業主在入住前對建築的裝修往往是以犧牲建築物安全和損害其他業主利益為代價的，根據本法規定，一旦發現其他業主的裝修對建築物的安全或其他業主利益造成損害，其他業主和業主委員會有權要求其停止損害行為，恢復原狀或予以修復。如果對其他業主造成了損失，其他業主有權要求行為予以賠償。
二、業主的共有物權
共有物權是指全部業主專有物權以外的建築物其他部分的物權。主要有以下內容：
1、公用面積、如毗連的牆壁、公用的屋頂、樓上與樓下之間的樓板、樓梯通道面積等。
2、建築區劃內的公用道路及設施、綠地及綠地上植物。
3、區劃內的公共場所。
4、區劃內的停車場或停車位。
5、物業用房及設施
6、共用設施。如上下水管道、供暖管道、建築物內的電力系統、通訊設施、視聽線路等。

❹ 我國物權法規定物權取得方式有哪幾種請詳解！

所有權：
（1）動產：法律行為+交付取得所有權（輪船汽車飛機這類也是交付生效，不登記不能對抗）
（2）不動產：法律行為+登記，登記後才有所有權
聯繫到一個區分原則：區分原則是單向的，就是合同生效不以交付or登記為要件，但是動產or不動產取得所有權是必須要法律行為有效的，如果法律行為無效，即使交付也是無權佔有，有權佔有人能要求返還原物請求權。
繼續聯想，是善意取得是例外，善意取得是無權處分人訂立合同，一般有權處分人都不會追認，可即使是合同無效，善意取得人也憑借法律規定的善意取得取得所有權，有權佔有了，就不用返還原物了，所以有些所有權取得是非基於法律行為的。
非基於法律行為的物權變動：（特殊的哇，生效時間不太一樣要記，會考）
（1）法律文書：作出時生效
（2）繼承or遺囑：繼承or遺囑開始時就發生所有權變動了
（3）建造、拆除房屋的：事實行為成就時發生效力
（4）善意取得：上面略說了一下，細看也會考的
（5）先佔、添附、取得孳息
他物權：
用益物權：
幾個特殊的：土地經營承包 合同生效，登記對抗（中國特色）
建設用地：要式合同+登記生效（地隨房走房隨地走，結合經濟法看）
地役權：合同生效+不登記不得對抗善意第三人，不得單獨轉讓，不可分性

擔保物權：
抵押權：一樣上面那個動產不動產不詳說了，也可以動產的喲..
聯系「買賣不破租賃」，但是租賃前抵押且登記的不約束
質權：動產質權：交付
權利質權：書面合同+交付，沒有權利憑證的：登記
留置權：合法佔有，基於同一法律關系，企業除外
保證：不屬於物權的
說了一遍，又小捋了一遍物權，物權還有很多的哇...同司考同加油

❺ 物權的原始取得方式有哪幾個

物權的原始取得方式有如下方式：

1、勞動生產。

2、公法方式包括徵用、沒收、罰款、罰金等。

3、先佔、拾得、發現、添附、時效取得、善意取得。

根據《中華人民共和國物權法》第一百零六條之規定：除法律另有規定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權：

（一）受讓人受讓該不動產或者動產時是善意的。

（二）以合理的價格轉讓。

（三）轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。

受讓人依照前款規定取得不動產或者動產的所有權的，原所有權人有權向無處分權人請求賠償損失。當事人善意取得其他物權的，參照前兩款規定。所有權人或者其他權利人有權追回遺失物。

(5)物權的形式擴展閱讀：

《中華人民共和國物權法》其他規定如下：

第一百零七條：所有權人或者其他權利人有權追回遺失物。該遺失物通過轉讓被他人佔有的，權利人有權向無處分權人請求損害賠償，或者自知道或者應當知道受讓人之日起二年內向受讓人請求返還原物。

但受讓人通過拍賣或者向具有經營資格的經營者購得該遺失物的，權利人請求返還原物時應當支付受讓人所付的費用。權利人向受讓人支付所付費用後，有權向無處分權人追償。

第一百零八條：善意受讓人取得動產後，該動產上的原有權利消滅，但善意受讓人在受讓時知道或者應當知道該權利的除外。

第一百零九條：拾得遺失物，應當返還權利人。拾得人應當及時通知權利人領取，或者送交公安等有關部門。

❻ 物權的原始取得方式

物權取得方式：原始取得與繼受取得
1．原始取得：直接依據法律的規定，非依他人既存的權版利和意志而取得物權權
（1）勞動生產、孳息
（2）公法方式：徵用、沒收、罰款、罰金等
（3）先佔、拾得、發現、添附、時效取得、善意取得
2．繼受取得：依他人既存的權利和意志而取得物權
（1）基於合同（買賣、互易、贈與）：
（2）基於繼承（法定繼承與遺囑繼承）、遺贈

❼ 動產物權的三種特殊交付方式是什麼

我國《物權法》關於動產物權的交付方式規定了四種，即現實交付、簡易交付、指示交付和佔有改定。現實交付是日常交易中最常見的交付方式，另外三種是比較特殊的交付方式。簡易交付是指動產物權設立和轉讓前，權利人已經先行佔有該動產的，無需現實交付，物權在法律行為發生時發生變動效力。如受讓人已經通過寄託、租賃、借用等方式實際佔有了動產，則當雙方當事人關於動產物權變動的合意生效的同時，標的物的交付完成。對此《物權法》第25條規定：「動產物權設立和轉讓前，權利人已經依法佔有該動產的，物權自法律行為生效時發生效力。」所謂指示交付，又稱返還請求權的讓與，是指讓與動產物權的時候，如果讓與人的動產由第三人佔有，讓與人可以將其享有的對第三人的返還請求權讓與受讓人，以代替現實交付。對此《物權法》第26條規定：「動產物權設立和轉讓前，第三人依法佔有該動產的，負有交付義務的人可以通過轉讓請求第三人返還原物的權利代替交付。」所謂佔有改定，是指動產物權的讓與人與受讓人之間特別約定，標的物仍然由出讓人繼續佔有，受讓人取得對標的物的間接佔有以代替標的物的現實交付。這樣在雙方達成物權讓與合意時，視為已經交付。對此《物權法》第27條規定：「動產物權轉讓時，雙方又約定由出讓人繼續佔有該動產的，物權自該約定生效時發生效力。」

❽ 物權轉讓的方式有哪些

你問的是物權轉讓（變動權屬），還得物權的取得？

物權變動的方式：

1、動產，交付（支付價款獲得所有權）。
2、不動產，登記（變更所有權登記）

❾ 根據物權法規定,物權的保護方式有哪幾種

1、因物權的歸屬和內容發生爭議的，利害關系人可以請求確認權利。

2、被無權佔有人佔有不動產或者動產的，權利人可以請求返還原物；不能返還原物或者返還原物後仍有損失的，可以請求損害賠償。

3、造成不動產或者動產損毀的，權利人可以請求恢復原狀；不能恢復原狀或恢復原狀仍有損失的，可以請求損害賠償。

4、妨礙行使物權的，權利人可以請求排除妨害。

5、有可能危及行使物權的，權利人可以請求消除危險。

6、侵害物權，造成權利人損害的，權利人可以請求損害賠償。

上述物權保護方式，可以單獨適用，也可以根據權利被侵害的情形合並適用。

(9)物權的形式擴展閱讀

物權取得

一、取得原因

1、法律行為.這是物權取得的最常見的原因,如買賣、互易、贈與、遺贈以及通過物的所有人與其他人的設定行為為他人設定抵押權、質權等他物權.

2、由於法律行為以外的原因而取得物權,主要有:

(1)因取得時效取得物權;

(2)因公用徵收或沒收而取得物權;

(3)因拾得遺失物、發現埋藏物取得所有權;

(4)因附合、混合或加工取得物權;

(5)因繼承取得物權;

(6)因法律的規定而取得物權；

(7)孳息的所有權取得。

二、物權消滅的原因

1、法律行為.這又包括拋棄合同以及撤銷權的行使.拋棄就是單方消滅物權的行為;合同則是雙方約定物權存續期限或物權消滅的意思表示;行使撤銷權來消滅物權主要是在合同規定中,行使撤銷合同的權利,從而使用權合同規定的物權歸於消滅.

2、由於法律行為以外的原因而消滅物權，主要有:標的物的滅失;物權的法定期限的屆滿;還有因兩主體之間的關系而產生的某種他物權,兩主體混同後,此種物權即歸於消滅.

❿ 什麼是物權方式投資

物權是一項財產權利，是對物（不動產、動產）的佔有、使用、收益和處分的權利。包括所有權、用益物權和擔保物權。
物權投資是指以特定物權對外投資入股、租賃等投資行為。如以房屋所有權、土地使用權的投資入股。