土地使用權折舊怎麼做分錄

Ⅰ 公司已經投入生產，取得的土地使用權是否要計提折舊如何做會計分錄（不是房地產公司）

如果該土地使用權權屬人為貴公司，則需按照土地使用權證上面的使用期限內分期進行攤容銷
若貴公司使用的會計制度為《企業會計制度》分錄為：
借：管理費用
貸：無形資產
若貴公司使用的會計制度為《企業會計准則》分錄為
借：管理費用
貸：無形資產攤銷

Ⅱ 土地使用權、土地,入賬價值與折舊

題中：

1.以支付土地出讓金方式取得土地，取得的是使用權，而非所有權。因此，不專能計入「固定屬資產」。根據企業會計制度的規定，企業支付的土地出讓金取得土地使用權的，應當：

借：無形資產——土地使用權
貸：銀行存款 等科目

自取得之日起，按照該土地使用權有效年限，分期攤銷成本：

借：管理費用——無形資產攤銷
貸：無形資產——土地使用權

在對該土地進行開發時，按照帳面價值：

借：在建工程
貸：無形資產——土地使用權

2.支付的征地補償款，根據企業會計制度的規定，應當記入相關的基建工程成本：

借：在建工程
貸：銀行存款 等

由上可見，無論是土地出讓金還是征地補償款，均應當記入基建工程成本，並最終轉入相關的房屋建築物成本中，只是相應的會計處理有所不同而已。在完工前，除按規定進行的土地使用權攤銷以外，不能計提所謂的」土地折舊」。

Ⅲ 老闆用土地使用權投資新成立的公司，評估價500萬，怎樣做分錄提折舊折舊年限多少

分錄沒有問題。

按你們的土地使用權的剩餘日期來計提攤銷。

Ⅳ 老闆用土地使用權投資新成立的公司，評估價500萬，怎樣做分錄提折舊折舊年限多少

請問抄土地是作為無形資產襲入賬嗎？
是的，因為土地是國家資源，任何人或單位取得的只是使用權而不是所有權。
借：無形資產 貸：實收資本 對嗎？ 分錄正確。
怎樣計提折舊，（分錄是 借：管理費用 貸：無形資產攤銷 ）嗎？ 基本正確。應是
借：管理費用——無形資產攤銷
貸：無形資產
土地的折舊年限怎樣規定的？按照土地使用年限，如，30年或50年。

Ⅳ 購買土地的入賬及折舊攤銷是如何處理

由於不了解貴公司購買土地的用途，我將可能出現的情形，根據現行會計准則和稅法規定一並講解。
一、《企業會計准則第6號——無形資產》應用指南中關於土地使用權的處理
1、企業取得的土地使用權通常應確認為無形資產，但改變土地使用權用途，用於賺取租金或資本增值的，應當將其轉為投資性房地產。

2、自行開發建造廠房等建築物，相關的土地使用權與建築物應當分別進行處理，即：取得土地使用權，借記「無形資產-土地使用權」貸記「銀行存款」等科目，而建築物的價值借記「固定資產-建築物」，貸記「在建工程」等科目。
外購土地及建築物支付的價款應當在建築物與土地使用權之間進行分配；難以合理分配的，應當全部作為固定資產。

3、企業(房地產開發)取得土地用於建造對外出售的房屋建築物，相關的土地使用權賬面價值應當計入所建造的房屋建築物成本。

二、企業土地使用權正確的會計核算

企業現在購入或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權，在會計核算上按實際發生成本記入「無形資產——土地使用權」；開發利用時以「無形資產——土地使用權」的賬面價值，轉入開發商品房成本，或轉入在建工程成本；開發利用完成後，在會計核算上列入「固定資產——建築物或構築物」或「開發商品——商品房」；該項房屋、建築物報廢時，將凈殘值中相當於尚可使用的土地使用權價值的部分，轉入繼續建造的房屋、建築物的價值，如果不再繼續建造房屋、建築物的，則將其價值記入「無形資產——土地使用權」。

三、企業土地使用權涉稅處理：
1.根據財政部、國家稅務總局《關於房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》([86]財稅地字第008號)文件規定：房產原值是指納稅人按照會計制度規定，在賬簿「固定資產」科目中記載的房屋原價。因此，凡按會計制度規定在賬簿中記載有房屋原價的，應以按規定包括土地價值在內的房產原值，在按規定減除一定比例後作為房產原值計征房產稅；沒有記載房屋原價的，按照上述原則，參照同類房屋評估確定房產原值，計征房產稅。如果屬於購買土地用於自行建造廠房、辦公樓等就有一個稅收籌劃的問題，即盡可能講土地使用權的價值與房屋、建築物的價值分別核算（怎樣核算我在前面「二、企業土地使用權正確的會計核算」已經講述，此處不在贅述）因為，房產稅是按照應稅房屋余值計算的，如果分別核算土地與房屋價值，房產稅計稅依據就減少，達到了稅收籌劃的目的。

2.企業所得稅稅前扣除時，《中華人民共和國企業所得稅法》規定：購買土地取得土地使用權，記入「無形資產——土地使用權」的，按《土地使用權證》明確的期限推銷；購買土地取得土地使用權，記入「固定資產——建築物或構築物」的按不短於20年的期限折舊。

Ⅵ 土地使用權攤銷如何進行賬務處理

企業在取得土地使用權，在尚未開發火箭棗子湧向目前，作為無形資產核算，並按規定的期限分期攤銷。房地產開發企業開發商品房時，應將入地使用權的賬面價值全部轉入開發成本；企業因利用土地建造自用某項目時，將土地使用權的賬面價值全部轉入在建工程成本。

所以，你們企業在建廠房的時候就應該把無形資產轉入在建工程成本，廠房完工時，就應該轉入到固定資產，然後進行固定資產的折舊。

(6)土地使用權折舊怎麼做分錄擴展閱讀：

我國《企業會計准則》規定，納入現行企業核算體系的無形資產包括專利權、非專利技術、商標權、著作權、土地使用權和商譽等六項內容，隨著知識經濟的形成，無形資產的內容將不斷擴展，一般認為。

除六項傳統的無形資產內容外，ISO9000質量體系認證、環境管理體系認證、綠色食品標志使用權、國際互聯網的域名注冊、市場營銷資產。組織管理資產也應列為無形資產的核算內容。

正是由於無形資產內容的擴展，因此筆者認為，加速攤銷法在使用范圍上具有可行性，對於那些科技更新換代日新月異的無形資產類型採用加速攤銷法，而對於價值比較穩定的無形資產類型採用直線法。

關於無形資產的加速攤銷方法在哪些企業中使用的問題，筆者認為，在一般企業採用直線法，但在我國國民經濟中具有重要地位、技術進步較快的電子生產企業、船舶工業企業、生產「母機」的機械企業、飛機製造企業、汽車製造企業、化工製造企業和醫葯生產企業以及其他特殊行業中的無形資產攤銷可以採用加速攤銷的方法。

Ⅶ 計提已出租土地使用權的累計折舊1230元。 怎麼做分錄

借:其他業務成本 1230
貸:累計攤銷 1230

Ⅷ 一個土地使用權折舊問題

原則上，土地使用權和建築物的價款要分配。不論會計准則還是企業所專得稅法，土地使用權要歸入屬無形資產按年限攤銷，不允許提前攤銷。被查到提前攤銷的話要追溯調整損益，還要調整所得稅

只有一證的話，建議把建築物折舊年限延長到和土地使用權年限一樣，避免稅務稽查的時候說你們公司提前攤銷土地使用權

Ⅸ 土地使用權的攤銷

一般是按產權證上的年限進行攤銷。

對取得土地使用權，應分情況進行會計處理內：如果取得的土地使用權是容自用的，發生的出讓金等相關稅費支出應記入無形資產並在規定的使用期內分期攤銷。

攤銷期限一般不超過10年，與折舊一樣，可以選擇直線法和加速法來攤銷無形資產。從金額上看，一般情況下，攤銷的費用相對於折舊費用要小很多，也就是說，大多數公司固定資產要遠遠大於無形資產，因此攤銷和折舊一般會放在一起披露而不加區分。

(9)土地使用權折舊怎麼做分錄擴展閱讀：

攤銷（Amortization）指對除固定資產之外，其他可以長期使用的經營性資產按照其使用年限每年分攤購置成本的會計處理辦法，與固定資產折舊類似。攤銷費用計入管理費用中減少當期利潤，但對經營性現金流沒有影響。

常見的攤銷資產如大型軟體、土地使用權等無形資產和開辦費，它們可以在較長時間內為公司業務和收入做出貢獻，所以其購置成本也要分攤到各年才合理。

Ⅹ 無形資產里的土地使用權與商標使用權折舊怎麼攤銷

1、無形資產的土地使用權的攤銷過程：
（1）土地使用權在建造房屋及建築物前，計入「回無形資產——答—土地使用權」，應按照無形資產規定按期攤銷；
（2）在建造房屋及建築物時，將「無形資產——土地使用權」的賬面價值轉入在建工程，在房屋及建築物完工後，土地使用權成本隨房屋及建築物工程成本，一同轉入「固定資產——房屋及建築物」，不可單獨作為「固定資產——土地」或者無形資產核算，應按照固定資產的有關規定，隨同「固定資產——房屋及建築物」按期計算折舊扣除。
2、無形資產的商標使用權的攤銷：
如果是自己創造的商標，花費不大，是否將其資本化並不重要。為了簡化就不作為無形資產，直接將花費的費用記入當期損益。如果商標權是買來的，一次性花費的支出比較大，就要確認為企業的無形資產。如果是企業自己創造的商標，通過了大量的廣告宣傳，廣告宣傳費一般不作為商標權的成本，而是在告訴時直接記入當期損益。
參考資料：中級會計實務復習,無形資產的攤銷