❶ 舉例說明質權、抵押權、留置權的區別與聯系。
不動產不能質押，這里以動產為例吧，比如一輛轎車。甲是所有人，乙是要被設版定相應質權的人。權
質押就是，甲把車質押給乙，乙取得對車的佔有使用，如果甲不能履行合同義務則乙基於質押權可以對這輛車優先受償。
抵押是，甲把車抵押給乙，乙獲得車的抵押權，但是佔有使用權還在甲這里，車不交付給乙，如果甲不能履行合同義務則乙基於質押權可以對這輛車優先受償。
留置權是，甲把車拿到乙那裡修，修完不給修理費，乙這時候還沒還車，於是就果斷不還了，什麼時候拿修理費來什麼時候算，這是留置權。
聯系就是都是物權，都是擔保物權，區別自己分析吧，例子已經給你了。
❷ 關於使用權和抵押權
1、由於產權登記在乙方公司名下的，其在銀行抵押等行為合法有效，應當應當享有優回先受償的權答利。
2、甲、乙公司之間的合同屬於合同履行的問題，因為產權沒有轉移，就合同約定，甲公司只能起訴乙公司履行合同內容，並承擔違約責任，因為銀行抵押了的，必須先清償銀行債務後剩餘部分再歸甲方，甲方若不能獲得產權的話，乙方公司則只是給付甲方債務問題了。
3、甲公司要想獲得產權的話，就與銀行協商，代替乙方公司清償全部債務，解除抵押，銀行撤訴，就甲方替還的債務再向乙公司主張權利。
❸ 財產的使用權和抵押權是保險利益么
財產的來使用權和抵押權是自保險利益。
保險利益體現的是投保人或被保險人與保險標的之間的經濟利益關系，在財產保險中來源於投保人對保險標的所擁有的各種權利，具體包括：
1.財產所有權；
2.財產經營權與使用權；
3.財產承運權與保管權；
4.財產抵押權與留置權。
❹ 抵押土地和抵押土地使用權的區別在哪裡
1、土地來抵押是指土地使用權自人在法律許可范圍內，在不轉移土地佔有的情況下，將土地使用權作為債權的擔保；當債務人不履行債務時，債務人有權依法處分該土地使用權並優先受償處分所得的價款。2、根據《城市房地產管理法》第四十七條的規定：依法取得的房屋所有權連同該房屋佔用范圍內的土地使用權，可以設定抵押權。只不過劃撥土地使用權須經國土部門批准，現在該批准手續與抵押登記手續合二為一。3、根據《擔保法》第三十七條的規定，下列財產不得抵押：（一）土地所有權；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但本法第三十四條第（五）項、第三十六條第三款規定的除外；（三）學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施；（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；（五）依法被查封、扣押、監管的財產；（六）依法不得抵押的其他財產。
❺ 抵押物的所有權、使用權可以是同一家公司嗎
物權的所有權與使用權可以統一（一般情況下是統一的），物權的所有權與使用權也可以分立（出現了承包、租賃等情形的）。
❻ 簡述國有土地使用權出讓與轉讓的聯系； 出租與抵押的聯系。
國有土來地使用權出讓，是國家以自一定的價格出售給用戶的一種行為，受讓人享受規定時間內的合法權利，如：使用權、轉讓權、租賃權、抵押權、交換權、贈與權等等。
國有土地使用權轉讓，是受讓人向國家交付足額土地出讓金後，所得到的土地使用權，因種種原因，對該幅土地使用權轉賣（讓）給他人的行為。通過轉讓而得到的受讓人，對該幅土地使用權的使用年限，從第一次取得該地使用權時算起，並且轉讓受讓人，必須符合出讓合同的規定項目進行開發使用，享受各項權利。
出租是指對合法擁有土地使用權，並在合同約定時間內，按合同規定的項目，出租給承租人使用，土地受讓人收取租金的行為。
抵押是指對合法擁有的土地使用權，在合同約定的使用期內，以土地的市場價進行評估，再按一定比例，向銀行等金融機構進行融資的行為。
出租權大於抵押權，也就是說，在合法的租賃期限內，抵押權人不能實現抵押權。待租賃期屆滿（租賃合同到期），抵押權人，才能實施抵押權。
❼ 質權、抵押權、留置權的區別與聯系是什麼
不動產不復能質押，這里以動產制為例吧，比如一輛轎車。甲是所有人，乙是要被設定相應質權的人。
質押就是，甲把車質押給乙，乙取得對車的佔有使用，如果甲不能履行合同義務則乙基於質押權可以對這輛車優先受償。
抵押是，甲把車抵押給乙，乙獲得車的抵押權，但是佔有使用權還在甲這里，車不交付給乙，如果甲不能履行合同義務則乙基於質押權可以對這輛車優先受償。
留置權是，甲把車拿到乙那裡修，修完不給修理費，乙這時候還沒還車，於是就果斷不還了，什麼時候拿修理費來什麼時候算，這是留置權。
聯系就是都是物權，都是擔保物權，區別自己分析吧，例子已經給你了。
❽ 我國國有土地使用權出租與抵押的區別與聯系
出租是給被租人使用的，抵押是把土地抵在一個地方比如銀行，土地還是原使用權人使用。
❾ 特殊動產抵押權與所有權之間的關系
動產抵押也就是指債權人對於債務人或第三人不轉移佔有而供作債務履行擔保的動產，在債務人不履行債務時，予以變價出售並就其價款優先受償的權利。
我國的動產抵押的標的物范圍很廣，有如下幾類：
1．飛機、船舶、汽車等特殊動產。這類動產的特殊性在於其權屬狀態以登記而確 定，其交易也須進行過戶登記。故而有人稱其為類不動產，亦可稱注冊不動產。對這類動產 強制登記是國家對那些流動性強、價值較大的動產進行行政管理的需要。對其自可象不動產那樣可通過登記來實現抵押的公示效果。
2．企業之機器設備、農業用具、牲畜。這類動產是企業或農人生產所必須，只能 設立抵押之擔保方式。因而，我覺得對此類動產應當分別設立專門的登記制度及登記機關。應該說，對這種 動產進行專門的抵押登記，規定第三人的查詢義務，比較便於第三人掌握。且這幾類動產流 動性小，采登記制度不會對交易之順暢產生太大影響。但需說明的一點是，可抵押之牲畜應僅限於生產性牲畜，而對於羊、豬、雞、鴨之類不具生產力者，則不應允許設立抵押。
3．企業之產品、材料等動產。此類動產因其流動性較大，允許設立抵押顯然不利 於對抵押權人及第三人利益的保護。而採取登記制度，規定第三人的查詢義務、又勢必影響 交易的正常進行。因而，此類動產不應允許單獨設立抵押，但可與企業其他財產一並設立浮動擔保。
❿ 抵押權，質押權，留置權，讓與擔保的區別和聯系啊
抵押、質押與留置之異同
擔保物權是一項重要的法律制度，它有三種形式：抵押、質押和留置。擔保物權是以支配特定物的交換價值為內容,以確保債權實現為目的而設立，是在債務人或第三人的特定物或權利上設定的物權，當債務人不如期履行債務時，債權人可將該財物折價或拍賣、變賣該財物的價款優先受償。了解那些財產可用於抵押、質押和留置,抵押、質押和留置有何特點以及設立抵押、質押和留置的方式及程序，對於正確運用擔保物權維護當事人的合法權益具有十分重要的現實意義。
一、 可用於抵押、質押與留置的財產
1、依法可用於抵押的財產有：（1）、抵押人所有的房屋和其他地上定著物；（2）、抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產；（3）、抵押人依法有權處分的國有土地使用權、房屋和其他地上定著物；（4）、抵押人依法有權處分的國有機器、交通運輸工具和其他財產；（5）、抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的使用權；6、依法可以抵押的其他財產。不得抵押的財產有：（1）、土地所有權；（2）、耕地、宅基地、自留山、自留地等集體所有的土地使用權；（3）、學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療設施和其他社會公益設施；（4）、所有權、使用權不明或者有爭議的財產；（5）、依法被查封、扣押、監管的財產；（6）、依法不得抵押的其他財產。
2、可用於質押的財產有：動產質押,指不動產以外的物，不動產是指土地以及房屋、林木等地上定著物、建築物的固定設備等。權利質押的標的有：匯票、本票、支票、債券、存款單、倉單、提單；依法可以轉讓的股份、股票、商標專用權、專利權、著作權中的財產權；依法可以質押的其他權利（如不動產的收益權）。
3、用於留置的財產，指因.保管合同、運輸合同、加工承攬合同依法佔有的債務人的動產。
二、抵押、質押與留置的特點
1、抵押，指債權人對債務人或第三人不移轉佔有而用作債權擔保的財產，當債務人不履行債務時，以該財產折價或以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。抵押的特點：抵押財產不移轉佔有，設立抵押，抵押物仍由債務人或第三人（抵押人）佔有。抵押權人行使優先受償權，以債務人不履行債務為前提。
2、質押，指債務人或第三人將其動產或權利憑證移交債權人佔有，以該財產作為債權的擔保，當債務人不履行債務時，債權人有權以該財產折價或拍賣、變賣該財產的價款優先受償。動產質押的特點：債務人或第三人（質押人）須將其動產移交債權人佔有，提供動產的債務人或第三人是動產的所有人，動產質權的行使須以債務人不履行債務為前提。質押包括：動產質押與權利質押。
動產質押與權利質押的區別：（1）、合同標的不同。動產質押的標的為有形的動產；權利質押的標的為無形的權利。（2）、標的物的移轉佔有方式不同。動產質押，出質人向質權人交付質物；權利質押，以證券化的債權設質，將設質情況通知債務人即可，以股份、股票或知識產權設質，依法質押登記即移轉佔有。（3）、質押的實現方式不同。動產質押，質權以對動產的折價或拍賣、變賣的價金優先受償；權利質押，質權人直接取代出質人的地位，行使出質人的權利。
抵押與質押的區別：（1）、抵押標的為動產與不動產；質押標的為動產與權利。（2）、抵押物不移轉佔有；質物移轉佔有。（3）、當事人可以自願辦理抵押登記的，抵押合同自簽定之日起生效；當事人不必辦理質押登記的，質押合同自質物或權利憑證交付之日起生效。（4）、當事人辦理抵押登記的，登記部門為抵押物的相應管理部門；以股票、知識產權出質的，當事人應向其相應的管理機構辦理出質登記。（5）、債務履行期屆滿，抵押權人未受清償的，可與抵押人協商以抵押物折價或以拍賣、變賣該抵押物的所得價款受償，協議不成的，可向人民法院提起訴訟；債務履行期屆滿，質權人未受清償的，可與出質人協議以質物折價或依法拍賣、變賣質物清償債權。
抵押與質押的共同點：(1)、抵押權與質權同為擔保物權，(2)、抵押與質押都應以書面形式簽訂抵押合同或質押合同，(3)、合同中都不得約定，當債務履行期屆滿，抵押權或質權未受清償的，抵押物或質物的所有權轉移為抵押權人或質權人所有，(4)、抵押合同與質押合同都有向有關部門辦理登記的規定，(5)、抵押物與質押物都必須辦理登記的，抵押合同與質押合同自登記之日起生效，(6)、抵押權與質權與其各自擔保的債權同時存在，同時消滅。(7)、抵押權因抵押物滅失而消滅，因滅失所得賠償金，應作為抵押財產；質權因質物滅失而消滅，因滅失所得賠償金，應作為出質財產。(8)、抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用；質押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金、質物的保管費用和實現質權的費用。(9)、抵押物折價或拍賣、變賣的價款超過債權的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人補足；質物折價或拍賣、變賣的價款超過債權的部分歸出質人所有，不足部分由債務人補足。(10)、無論抵押或質押，當債務人不履行債務時，債權人都享有對該抵押物或質物折價或拍賣、變賣價款的優先受償權。(11)、抵押人轉讓已辦理登記的抵押物，應當通知抵押權人，並告知受讓人轉讓物已抵押的情況，抵押人未通知抵押權人或未告知受讓人的，轉讓行為無效；股票出質後不得轉讓,但經出質人與質權人協商同意的除外。商標權、專利權、著作權中的財產權出質後，出質人不得轉讓，但經出質人與質權人協商同意的除外，轉讓所得價款應提前清償債權。(12)、抵押物不移轉佔有；以股票出質設定質押，由於股票市場電子化，股票無須移轉佔有。(13)、抵押人可用依法有權處分的國有土地使用權、房屋使用權等權利設定抵押；質押人以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單，依法可以轉讓的股份、股票，依法可以轉讓的商標權、專利權、著作權中的財產權等其他權利設定質押。
留置，指當債務人不按照合同約定的期限履行債務時，債權人有權依照法律規定留置該財產，以折價或拍賣、變賣該留置物，從所得價款中優先受償。留置權是債權人對已佔有的債務人的動產，在債權未能如期獲得清償前，留置該動產作為擔保和實現債權的權利。
留置權與質權的區別：(1)、留置權為債權未受清償前扣留他人動產的權利，這種佔有、扣留他人動產的權利是由法律規定的（只限於保管合同、運輸合同、加工承攬合同和行紀合同），所以，留置權為法定擔保物權；質權一般是由當事人約定的。(2)、留置權人佔有、扣留動產，是基於債務人不如期履行約定義務；質權人佔有質物，是基於擔保債權的實現。(3)、留置權的實現，須留置權人給債務人規定一定的期限，並通知債務人在此期限內清償債務，當債務人不為清償時，留置權人方可處置該留置物，實現債權；質權的實現，是當債權已屆清償期而未受清償，質權人通知出質人後，即可處置質物，實現債權，無須給出質人規定清償債務的期限。(4)、留置物被他人佔有時，不能依據留置權請求返還原物，而只能依據佔有權請求返還原物；質物被他人佔有時，質權人可依質權請求返還質物。(5)、留置權因留置物的喪失或因債務人提供相當的擔保而消滅；質權因質物喪失，並不能返還時而消滅。(6)、留置是指債權人因保管合同、運輸合同、加工承攬合同依法佔有債務人的動產，在債權未能如期獲得清償前，留置該動產作為債權的擔保；質押，是指債務人或第三人將其動產或權利移交債權人佔有，將該動產或權利作為債權的擔保。(7)、留置權是法定的，當事人不能任意創設，但允許當事人約定排除留置權；質權由當事人約定創設，不存在約定排除質權。
留置權與質權的共同點：(1)、留置權與質權同為擔保物權，當債權未受清償時，對留置物或質物折價或拍賣、變賣的價金優先受清償的權利。(2)、留置權與質權的客體都為債務人或第三人的動產。(3)、留置權與質權擔保的范圍都為主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保管費用和實施費用。(4)、留置權人和質權人都應以善良管理人責任心保管留置物或質物，因未盡責任心而致留置物或質物毀損、滅失的，留置權人或質權人都應承擔賠償責任。(5)、留置權人或質權人都有權收取留置物或質物的孳息。(6)、留置權與質權都與其各自擔保的債權同時存在，債權消滅，留置權、質權也隨之消滅。(7)、債權人佔有債務人交付的動產，不知債務人無處分該動產的權利，債權人仍然取得對該動產的留置權或質權。(8)、留置物或質物被折價或拍賣、變賣後，其價款超過債權數額的部分歸債務人所有，不足部分由債務人補足。(9)、留置權和質權都不受所擔保的債權訴訟時效的限制，當留置權或質權所擔保的債權的訴訟時效完成後，留置權人、質權人仍可對留置物、質物行使權利。
三、設立抵押、質押與留置應注意的方式及程序
1、 設定抵押，應訂立抵押合同，抵押合同採用書面形式,抵押合同對抵押權的實現、糾紛的解決具有重要意義。
2、 抵押物登記，是抵押權獲得公信力的必要途徑，它有利於維護交易的安全，保護當事人的合法權益。特定抵押財產（擔保法第42條所列財產），抵押合同自抵押物登記時生效；自願辦理抵押物登記的，抵押合同自簽定之日起生效。
3、 特定財產抵押必須到相應的登記部門進行抵押登記，否則，抵押合同無效。自願登記的抵押財產，主要是一些日常生活用品或價值不大的財產，可到抵押人所在地的公證部門辦理抵押登記。
4、 抵押物登記的一般程序是：當事人申請，提交申請書，有關主合同文本、抵押合同文本、抵押物權屬證書及其他有關證明文書的原件或復印件，登記機關審查、登記、備案。
5、 金錢上設定質權，必須對金錢進行特定化，包括：特戶、封金和保證金。
6、 出質人和質權人應以書面形式訂立質押合同，該合同是質押擔保產生的前提，是處理當事人糾紛的依據。質押合同可採用口頭形式，也可採用書面形式。
7、 質押合同是實踐合同，只有當事人將質物移交另一方時合同方生效。票據質押合同自依法成立時起生效，票據質權的設定應從出質人以背書記載「質押」字樣並交付給出質人時生效。
8、 行使留置權，需對債務人發出履行給付義務的通知，給債務人履行債務的寬限期不得少於2個月。
http://www.lvshi100.net/news.php?NewsID=2550