A. 農村土地使用權確認查詢
事實上這個根本不用查!農村集體土地屬於最低級行政機構「村或組」所有,管理權在村委會回!任何答個人不得私自佔用集體土地,除非經所在集體如自然村寨、組的所有人共同同意,然後報鄉鎮級國土資源所報政府研究同意後,再報縣國土資源局審批後使用,如無審批手續,便屬非法佔(使)用。但目前,因農村情況比較復雜,一般是先用後報,基本上是鄉鎮政府確定使用或確定給予人使用,最先知情的應是村幹部!另外,村組的集體土地,即是集體的,便是國家的,鄉鎮政府有對下有最高使用權,對上有最優越使用權,一般鄉鎮政府要用的,在沒有特定的條件下,縣級或更高級國土資源部門都會支持,有報必批。
如果你們的土地被佔用了,是非法佔用你可以維權,如果是發展,是為大多數人有益的,建議你放下屠刀,多予以支持!
B. 土地所有權和使用權如何確認
土地所有權和使用權由縣級以上人民政府依據法律確認。“農民集體所有的土地,由縣內級人民政府登記造冊,核發證書,確認所有權。農容民集體所有的土地依法用於非農業建設的,由縣級人民政府登記造冊,核發證書,確認建設用地使用權。單位和個人依法使用的國有土地,由縣級以上人民政府登記造冊,核發證書,確認使用權;其中,中央國家機關使用的國有土地的具體登記發證機關,由國務院確定。”
C. 土地使用權的確認時點
不動產的產權轉移自登記開始,
D. 土地使用權歸屬可以提起所有權確認之訴嗎
不行,土地權屬是一一對應的,土地使用權只能提起使用權確認訴訟。
根據《回土地管理法》第十六條規答定,土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決;協商不成的,由人民政府處理。
單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。
當事人對有關人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內,向人民法院起訴。
在土地所有權和使用權爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現狀。
E. 無形資產的土地使用權確認依據是什麼
《企業會計制度來》規定,企業以支付自土地出讓金方式取得的土地使用權,按照實際支付的價款作為實際成本,並作為無形資產核算,待該項土地開發時再將其賬面價值轉入在建工程。《企業會計准則第6號———無形資產》規定,企業取得的土地使用權通常應確認為無形資產。自行開發建造廠房等建築物,相關的土地使用權與建築物應當分別進行處理。外購土地及建築物支付的價款應當在建築物與土地使用權之間進行分配;難以合理分配的,應當全部作為固定資產。
F. 土地所有權和土地使用權一定要登記確認嗎
土地所有權是否抄要經過登記確認襲,要看土地是屬於國家所有權還是屬於集體所有。國家所有的土地的所有權,是由法律明文規定的,不需要登記、頒發土地證書。《物權法》第9條第2款對此作了明確規定:依法屬於國家所有的自然資源,所有權可以不登記。農民集體所有的土地,由縣級人民政府登記造冊,核發證書,確認所有權。
土地使用權是否要經過確認,要看使用的是國有土地還是集體土地以及使用的內容。單位和個人依法使用國有土地的,由縣級以上人民政府登記造冊,核發證書,確認使用權;農民集體所有的土地依法用於非農業建設的,由縣級人民政府登記造冊,核發證書,確認建設用地使用權。
G. 土地使用權確認
(1)土地使用者經國家依法劃撥、出讓或新中國成立初期接收、沿用,或版通過依法轉讓、繼承權、接受地上建築物等方式使用國有土地的,可確定其國有土地使用權。
(2)實行土地公有制之前,通過購買房屋或土地及租賃土地方式使用私有的土地,土地轉為國有後迄今仍繼續使用的,可確定現使用者的國有土地使用權。
(3)因原房屋拆除、改建或自然坍塌等原因,已經變更了實際土地使用者的,經依法審核批准,可將土地使用權確定給實際土地使用者;空地及房屋坍塌或拆除後兩年以上仍未恢復使用的土地,由當地縣級以上人民政府收回土地使用權。
(4)未按規定用途使用的國有土地,由縣級以上人民政府收回重新安排使用,或者按有關規定處理後確定使用權。
(5)1987年1月《土地管理法》施行之前重復劃撥或重復徵用的土地,可按目前實際使用情況或者根據最後一次劃撥或徵用文件確定使用權。
(6)以土地使用權為條件與其他單位或個人合建房屋的,根據批准文件、合建協議或者投資數額確定土地使用權,但1982年《國家建設徵用土地條例》公布後合建的,應依法辦理土地轉讓手續後再確定土地使用權。