『壹』 購買使用權房能公積金貸款嗎
1，公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的內職工均可按公積金貸容款的相關規定申請公積金貸款。
2，使用權房是計劃經濟和住房分配體制下的產物，俗稱公房。該房屋的產權屬於國家或集體，不過，這項使用權是從所有權分離出來的一項獨立的財產權，允許使用權人(公房承租人)在一定范圍內通過一定方式轉讓或交換房屋使用權，所獲收益扣除應繳稅費後歸使用權人所有。
3，使用權房非所有權房，且公積金是專款專用的，所以是不能使用公積金貸款的。
『貳』 請問使用權的房子購買產權子女的公積金可以取嗎
真的可以嗎？如果可以！求知所需流程！謝謝
『叄』 住房公積金貸款可以買50年土地使用權的住宅嗎
可以，辦理貸款程序
1、提出申請：借款人持相關貸款資料向公積金中心提出貸款申請回;
2、業務受理：答中心受理借款人申請後即與申請人面談並審查貸款資料，適時向申請人回復審查結果;
3、簽訂合同：借款人及房屋共有權人到受託銀行簽訂借款合同(期房還需與售房單位簽訂《擔保合同》);
4、權證抵押：借款人或委託銀行持相關材料到房管和土管部門辦事窗口辦理抵押登記手續;
5、辦理劃款：借款人到受託銀行辦理貸款劃款手續。
需要提供的資料
1、借款人和配偶的身份證原件及2份復印件(身份證需復印正反面);
2、借款人和配偶的戶口本原件及2份復印件(含戶主頁)，如配偶戶口在衢州地區以外的還需提供暫住證的原件及2份復印件;
3、婚姻證明原件及2份復印件(單身未婚證明需戶口所在地的婚姻登記處證明);
4、經備案登記的購房合同原件2份;
5、首期付款發票和銀行交款單原件及復印件各2份;
6、借款人及其配偶收入證明原件各2份;
7、預告登記證明原件及復印件2份;
8、購房地房產證明;
9、公積金在衢州其他縣(市)、區繳納的還需提供公積金繳存中心的公積金繳存證明。
『肆』 使用權房能使用公積金貸款裝修嗎
可以的。
公積金裝抄修貸款是使用公積金貸款用於房屋裝修，享用公積金貸款利率的一種貸款產品，申請條件：
(1)申請貸款前六個月正常連續繳存本市住房公積金;
(2)具有完全民事責任能力,具有本市城鎮常住戶口或藍印戶口(非農業);
(3)具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;
(4)借款人必須是大(裝)修住房的產權人,與正規的裝修公司簽訂工程實施合同;
(5)借款申請人的配偶、同戶直系血親作為住房公積金共同借款人可以參與公積貸款額度計算。
(6)抵押物為借款人實施個人大(裝)修的自住住房,並擁有個人完全產權。
『伍』 購房合同70年使用權，房屋用途公寓，可以提取公積金嗎
已經交滿半年就可以使用公積金購房
『陸』 使用權房子購買產權，能否提取公積金
購買公有住房直來接使用公積金沖抵房源款的，需要提供：公有住房出售合同、個人購房交款憑證（一式五聯未加蓋建行業務章或現金收訖章）、提取人與購房人的關系證明；公積金所在單位開具的提取證明和提取申請書，提取申請人身份證及社會保障卡（外地戶口可不提供）原件和復印件。帶上以上材料直接去付款銀行所在區建行公積金專櫃辦理。
公有住房房款已付清的，需要提供：公有住房出售合同、個人購房交款憑證或公有住房出售專用收據、所購住房的房地產權證、提取人與購房人的關系證明；公積金所在單位開具的提取證明和提取申請書，提取申請人身份證及社會保障卡（外地戶口可不提供）原件和復印件。帶上以上材料到您房屋所在區的建行支行公積金業務專櫃辦理提取業務。
另，公積金辦理提取後，由於提取後公積金賬戶余額相應減少，對您如近期需申請本市住房公積金貸款會有一定影響，由於賬戶余額是考量公積金貸款額度條件之一。對於今後公積金提取是不會影響。
『柒』 使用權的二手房怎麼提取住房公積金
1、購買二手房提取住房公積金需要准備以下材料：
（1）房產證的原件及復印件；回
（2）契稅完稅憑證的原件答及復印件；
（3）公積金提取職工本人的身份證原件及復印件；
（4）購房合同原件和復印件
（5）住房公積金提取申請表（此表有的在單位可領到，有的單位沒有的要去住房公積金中心領）
（6）公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶住公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人公積金提取記錄單的復印件。
2、購買二手房提取住房公積金的提取條件：職工購買具有所有權的二手房用於自住，且未辦理購房貸款，或者辦理了購房貸款但在購房一年內的。購房一年的提取時間從過戶後的房屋產權證發證時間開始計算。
3、可提取人：房屋所有權人及其配偶、共有權人及其配偶。
4、提取額度：不超過房款總額，但如果該套住房有住房公積金貸款，可提取額為：房價總額–住房公積金貸款金額。
5、提取方式：轉賬提取，轉賬至提取人在繳存銀行開立的個人儲蓄賬戶內。
6、提取次數：自購房之日起一年內可提取一次，購房一年的提取時間從過戶後的房屋產權證發證時間開始計算。
『捌』 年使用權，房屋用途公寓，可以提取公積金嗎
住房公積金的用途
住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何版單位和個人不得權挪作它用。
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
『玖』 使用許可權45年的民用房能用公積金貸款嗎
當你繳納了公積金，那麼在你買民用房的時候，可以申請公積金貸款，不過需要有房產證，用房產證做抵押，然後申請房屋公積金貸款。
公積金貸款。
住房公積金貸款是繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳納了住房公積金的職工均可以按公積金貸款的相關規定來申請個人住房公積金貸款。
商業貸款叫作個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。
公積金貸款和商業貸款的區別
區別一：貸款利率不同
商貸5年以上基準利率是4.9%，公積金貸款5年以上利率是3.25%。
區別二：貸款比例不同
同樣一套房子，如果所在城市商業貸款是首套能貸7成，那麼純公積金貸款首套最多幾乎都可以貸到8成。
區別三：貸款流程不同
申請商業貸款要在辦理過戶之前審核貸款，公積金貸款是在辦理過戶之後審核貸款。
區別四：審批時間不同
商業貸款批貸時間大約20個工作日，公積金貸款大約需要40個工作日，商業貸款快於公積金貸款。
區別五：貸款來源不同
商業貸款放款源頭主要是商業銀行等放貸機構籌集的社會公眾資金，而公積金房屋貸款則是公積金繳費者繳納的資金。
區別六：使用人群不同
商業貸款針對所有符合條件的社會公眾開放，而公積金貸款則只對繳納公積金職工開放。
區別七：利息用途不同
商業貸款的利息是商業行為的盈利，歸相關的投資人，而公積金利息則是有政策規定用途，只能用於保障性住房建設。
區別八：審批機構不同
商業貸款主要通過銀行審批，決定權在銀行；公積金房貸則需要通過公積金管理中心審批，決定權在公積金管理中心，銀行只是執行機構。
區別九：年限和額度不同
不同銀行和不同城市公積金管理中心規定不同，一般來說商業貸款可以選擇的還貸期更長更靈活，額度更高。
區別十：二套房不同
商業貸款對二套房貸的政策性限制更多一些，利率更高；而公積金貸款則受二套房貸的政策影響較小，同樣可以享受優惠利率。
綜上所述，商業貸款和公積金貸款可不僅僅是利率上有區別，在辦理審核等方面、二套房貸款方面均有所不同，這同時也提醒購房者找工作時最好還是找能為你繳納住房公積金的單位，這樣你買房選擇貸款方式時可以有更多的選擇。
所以你在購買民用房的時候，可以申請公積金貸款。
『拾』 使用權買大產權住房公積金怎樣貸款
使用權不能辦理購房貸款，只能辦理信用貸款
信用貸款中有公積金貸
公積金貸—內利容用公積金申請信用貸
無需抵押隨時還款無違約金
適用 最長貸款期限 最快放款時間 最高貸款額度
上班族、法人 60個月 10天 50萬
公積金貸：
指具有國家住房公積金的借款人，以其住房公積金向銀行申請的個人信用貸款。按照其繳存的公積金基數不同，銀行審批發放貸款。不影響公積金的提取以及公積金貸款的申請。
必備條件： 有連續繳存1年以上的公積金。