A. 有償獲得集體土地使用權及所有權,遇拆遷是否可以和國有土地一樣的賠償法
很明確的告訴你，不能！集體土地拆遷和國有土地拆遷享有的待遇是不一樣的版，有明文規定！權
集體土地的拆遷補償適用的是集體土地拆遷管理辦法，具體標准由各省政府制定的征地統一年產值標准和征地區片綜合地價執行！
國有土地的拆遷補償適用國有土地上房屋徵收與補償條例，對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。
B. 房屋所有權和土地使用權不是同一人，拆遷如何補償
首先要區分你的房屋是在農村的集體土地上，還是城市的國有土地上。但是版無論是哪權種情況，目前的拆遷法律法規，更傾向於將拆遷款和拆遷被安置資格給予，房屋的，所有權人，至於使用權人有損失的，可以向所謂所有權人進行追償。
希望能夠幫到你，望採納，謝謝！
C. 買斷土地使用權30年後，使用了10年就遇到拆遷
1、該抄土地不是你家的家庭襲承包地。
2、合同（註：從法律上說，這不屬於「買斷」合同，而應屬於租賃或承包合同）中約定的「個人有權買賣自己已有手續的土地部分」，這一約定是無效的，因為違法。
3、你家不能得到征地補償款中的土地補償款。你家的損失，應根據與村委會簽訂的合同，以及土地徵收的相關規定，由村委會作出補償。
D. 租賃了大隊土地60年的使用權，遇到拆遷，是按怎麼賠償
1、原先在沒有進行不動產登記的時候用的是兩本證，一本是房產證，一本是土地證，現在為了操作和查詢方便，實質上就是兩者合一
2、原來土地證上有個土地使用年限，一般說來住宅是70年，商鋪40年，其實這里有個矛盾，那就是樓底下是門面，樓上住宅，到期了怎麼辦，總不能直接把一樓全都敲了吧，這時候不動產證就出現了，其實它解決了很多的尷尬。而且住宅70年指的是開放商拿地起計算，實際等到房屋造好，那麼這個時間肯定是不滿70年了，原來國家有關部門的說法是如果房子到期了就以磚頭瓦片的價格來進行補償，但是這個非常容易產生居民與政府的糾紛。當然百分之90的房子其實際建築規劃壽命可能才四十到五十年，根據政府規劃不斷的改變和更新，早拆遷了。
3、從兩者的對比來講「不動產證」比房產證產權內容更詳細，因「房產證」對房屋使用年限和房屋價格採取了規避態度，這兩點是直接與公民利益相關，「不動產證」則對使用年限進行了明確規定「起和止日期」和房屋取得價格，讓交易透明化、明確化。
4、根據相關部門的內部人員講「不動產登記是和《物權法》一體的，《物權法》明確了土地使用權自動續期，至於怎麼續期還需要討論。」也就是說實際改變的是房子有可能成為實際上的私有，這個說法有可能觸碰紅線，但理論上把相當於70年的房屋使用權變成了永久性使用權，不過還需要後期國家相關規定的出台。
E. 我的土地是劃撥，拆遷怎麼辦
兩者是國有土地的兩種性質，
劃撥土地 也指劃撥土地使用權。根據《劃撥土地使用權管理暫行辦法》第二條規定：劃撥土地使用權，是指土地使用者通過除出讓土地使用權以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權。《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十二條對劃撥土地使用權的取得途徑進行了規定：「土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批准，在土地使用者繳納補償、安置等費用後將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規定以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、行政法規另有規定外，沒有使用期限的限制。」
劃撥土地使用權土地使用者均無需繳納土地使用權出讓金。出讓土地使用權是指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。
嚴格說來，房屋拆遷補償就房屋本身來說補償是一樣的，出讓與劃撥只是國土管理部門在將拆遷完成以後的土地在推向市場的時候，如果是劃撥，則國土部門需要履行出讓的手續；如果是出讓，則國土部門需分析該土地是以何種用地性質出讓，如：我的原出讓土地性質是住宅，現在國土部門拆遷收回後要以商業再出讓，則第二次的業主要補繳住宅到商業之間的出讓金差額。
F. 一個院子，院子里土地有土地使用權，拆遷時該怎麼補償
1、其實你的理解不全面。你說的土地使用證上的面積=建築佔地面積+附屬用地面積2、征地補償時，對建築佔地、附屬用地實行不同的補償標准，並不是不算面積。
G. 土地使用權到期後或者拆遷怎麼辦
1.交易雙方協定好房屋價格，帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣回合同、過答戶確權審批表到房管部門網簽後交付房款。然後到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖。
2.交易雙方帶著第一條需要的材料，到房管部門和稅務部門委託的評估公司申請評估；評估公司受理後按評估程序對所委託評估房屋出具評估報告，繳納評估費。
3.交易雙方帶著第二條需要的材料，到稅務部門申請繳納契稅；稅務部門受理後認真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業稅、個稅，稅務部門受理後認真審核，符合規定的出具納稅單（免稅單）。
4.交易雙方帶著第三條的材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核准後，繳費後買方取證。
H. 房屋拆遷土地使用權怎麼補償
房屋的補償抄價格7895應該是已經包含土地的補償價格了，不然單獨補償，光房子的價格是沒有這么多的。征地補償，分2部分，一個是土地取得費，一個是地上建築物補償費，要求土地使用權補償是理所當然的。你可以詳細看看《國有土地上房屋徵收與補償條例》。
I. 遇到拆遷時國有土地使用權為什麼沒有補償，總所周知土地比房子值錢，特別是地處市中心的黃金地帶。
國有土地上房屋拆遷，土地使用權也是有補償的，補償的標準是對整個房地產的市場價進行評估。法律依據是《國有土地上房屋徵收與補償條例》。
J. 土地使用權有爭議,建築物沒有爭議遇拆遷怎麼處理
土地使用權有爭議的話，遇到拆遷拆遷款的去向，肯定會引發矛盾