❶ 山林地轉讓應怎麼辦手續
根據《土地管理法》及有關法律法規的規定，下列土地（包括宅基地）違法行為必須承擔法律責任。 1、買賣或者以其他形式非法轉讓土地的行為。對違反法律法規規定，將土地權利完全或部分地轉移、給予他人的行為，沒收違法所得；對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀，構成犯罪的，依法追究刑事責任。2、破壞耕地的行為。主要包括佔用耕地建窯、建墳；未經批准，擅自在耕地上建房、挖沙、採石、采礦、取土等。對這些行為可給予罰款等處罰，構成犯罪的依法追究刑事責任。3、非法佔用土地的行為。主要包括未經批准，擅自佔用土地；採取欺騙手段，騙取批准而非法佔用土地；超過批準的數量，多佔土地；超過省級人民政府規定的宅基地面積標准，多佔土地等。對上述行為，可給予責令退還非法佔用的土地、限期拆除非法建築物和其他設施、沒收非法建築物和其他設施、罰款等處罰，構成犯罪的，依法追究刑事責任。4、農村居民非法佔用土地建住宅的行為。農村居民未經批准非法佔用土地建住宅的；農村居民採用欺騙手段騙取批准，非法佔用土地建住宅的，或住宅面積超標準的，責令退還非法佔用的土地，限期拆除在非法佔用的土地上新建的房屋。 宅基地糾紛的處理原則 實踐中，因宅基地使用權而發生的糾紛在民事糾紛中比較常見。對宅基地使用權糾紛應按下列原則妥善處理： 1、依法保護國家、集體的宅基地所有權。我國土地分別屬於國家和集體所有。根據《土地管理法》的規定，土地改革前的舊契約不能作為土地權屬的依據。處理宅基地（土地）糾紛，應切實保護國家和集體的土地所有權。屬於國家或集體所有的宅基地，集體組織或個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓。 2、依法保護公民、法人合法取得的宅基地使用權。根據《土地管理法》的規定，使用國有土地的單位或者個人，由縣級以上人民政府登記造冊，核發證書，確認使用權。土地使用權受法律保護，任何單位或者個人不得侵犯。農村居民建住房，應當使用原有的宅基地和村內空閑地。使用耕地的，由鄉級人民政府審核後，報縣級人民政府批准。未經批準的，不予保護。法人、公民合法繼承的宅基地使用權除經統一規劃或個別調整外，長期不變。另外，宅基地使用權包括合法取得和合法使用兩個方面。對非法擴大、搶占宅基地甚至耕地的行為應依法宣布其無效，並可給予法律制裁。在使用宅基地過程中，妨礙公共利益，侵害他人房屋、通行、排水、通風、採光等相鄰權的，應依法承擔民事責任。 3、宅基地使用權隨房屋轉移的原則。農村房屋發生買賣、繼承、贈與等法律事由的，其所佔宅基地的使用權隨房屋所有權而轉移。1984年最高人民法院《關於貫徹執行民事政策法律若干問題的意見》中規定：「公民在城鎮依法買賣房屋時，該房屋宅基地的使用權應隨房屋所有權一起轉歸新房主使用。」關於辦理農村房屋宅基地使用權轉移手續問題，實踐中應注意掌握一個時間界限，即在1982年《村鎮建房用地管理條例》發布之前，農村房屋買賣中宅基地使用權均隨房轉移，無須辦理批准手續；但自該《條例》之後，宅基地使用權須經過申請批准後方可隨房轉移。未經審查批准，宅基地使用權不能隨房轉移給買方，房屋買賣亦無效，但買主可將房屋拆走。村民遷居或者拆除房屋後騰出的宅基地，由集體收回使用，另作統一安排。但在農村合法繼承的房屋，其宅基地使用權可以隨房屋所有權而轉移。 4、尊重歷史、面對現實，有利於生產、生活的原則。我國對土地、山林大體上進行了四次確權，即土改、合作化、1962年「四固定」、1982年《憲法》頒布前後土地權屬的重新登記。在處理土地、山林糾紛時，一般應以「四固定」確定的權屬為准，任何以其他理由而否認「四固定」時的確權均不予以支持；如果「四固定」時未確權的，發生糾紛應參照合作化或者是土改時確定的產權處理。在解放後，已通過雙方協商並達成合法協議或經上級處理決定或經人民法院裁決了宅基地的權屬，具有法律效力。經過統一規定的宅基地，如果對宅基地的使用權發生糾紛，一般應以規劃確定的使用權為准。未經規劃的宅基地，對地界有爭議的，可以參照土改時的確權情況處理。土改確權是對房屋宅基地的確權，但自1962年《農村人民公社工作條例修正草案》公布後，土改時確認的農村個人宅基地所有權即喪失法律效力，但宅基地的使用權仍歸原所有人。依照最高人民法院解釋的規定，如果原來四至明確的，應以四至為准；四至不明確的，應參照長期以來的實際使用情況，本著有利於生產、方便生活的原則合理地解決。 5、促進經濟發展，維護社會穩定的原則。土地的使用和經營管理情況直接影響到生產和經濟發展。及時、正確地處理好宅基地糾紛，能夠促進經濟的發展。
❷ 個人擁有使用權的林地（農村集體所有權），能否將部分土地有償轉讓給他人
你的使用權是多少年？
A與B簽訂林地有償轉讓流轉合同，因為該林地所有權歸C所有。A必須要經過C同意，才能與B簽署流轉合同。
❸ 林權證轉讓需要哪些程序
你好，謝謝，望採納！林權證是縣級以上人民政府或國務院林業主管部門，依據《森林法》或《農村土地承包法》的有關規定和程序，對國家所有的和集體所有的森林、林木、林地，個人所有的林木和使用的林地，確認所有權或使用權，並登記造冊後發放的證書。
林權權利人是森林、林木和林地的所有權或使用權的擁有者。所有權是指對森林、林木和林地的佔有、使用、收益和處分權。使用權是指根據合同或有關規定，使用他人的森林、林木和林地的權力；使用權不是所有權，也不是所有權中的使用權能，而是從所有權中分離出來的由非所有人行使的權能。林權權利人可以是個人，也可以是法人或者其他組織。
根據《憲法》、《土地管理法》和《農村土地承包法》等法律規定，我國林地實行社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制，林地不得買賣。全民所有(即國家所有)的林地、林木，其所有權由國務院代表國家行使，國務院是所有權的擁有者。國家依法將國有林地、林木無償劃撥或者有償出讓給企事業單位、個人或者其他組織，企事業單位、個人或者其他組織只是該林地、林木使用權的擁有者。通過無償劃撥獲得林地、林木使用權的擁有者，其使用權是有限的，只有依法經營管理和收益權，不得將使用權轉讓。確需轉讓的，應當先辦理國有林地、林木的出讓手續並交納出讓金。經依法出讓後，受讓方可以將受讓期內剩餘期限的部分或全部使用權依法轉讓給第三方。國有林業企事業單位對其經營范圍內的林地和林木，通過建立管護責任制等形式，將林地使用權、林木經營權落實到內部職工的，是勞動關系，其林權沒有發生變化，林權權利人也沒有發生變化。謝謝，望採納！
❹ 我公司山林已辦林權證，現轉讓另公司，按政策免營業稅是否要交所得稅是否只交林地使用權轉讓金額，
《國家稅務總局關於林地使用權轉讓行為徵收營業稅問題的批復》，國稅函[2002]700號：單回位和個人將其擁有的人工用材答林使用權轉讓給其他單位和個人並取得貨幣、貨物或其他經濟利益的行為，應按「轉讓無形資產」稅目中「轉讓土地使用權」項目徵收營業稅。如果轉讓的人工用材林是轉讓給農業生產者用於農業生產的，可免徵營業稅。
《國家稅務總局關於林木銷售和管護徵收流轉稅問題的通知》，國稅函[2008]212號
：納稅人單獨提供林木管護勞務行為屬於營業稅徵收范圍，其取得的收入中，屬於提供農業機耕、排灌、病蟲害防治、植保勞務取得的收入，免徵營業稅；屬於其他收入的，應照章徵收營業稅。
❺ 哪些森林、林木、林地使用權可以依法轉讓
根據《森林法》第十五條規定，下列森林、林木、林地使用權可以依法轉讓：
一、用材林、經濟林、薪炭林。
二、用材林、經濟林、薪炭林的林地使用權。
三、用材林、經濟林、薪炭林的採伐跡地、火燒跡地的林地使用權。
四、國務院規定的其他森林、林木和其他林地使用權。
森林使用權的轉讓，是指使用權人將其享有的林木使用權或者林地使用權，一定期限內全部或者部分轉移給他人。森林轉讓應當遵循以下原則：
一、生態效益優先
把生態建設作為林業發展的第一任務，以提高森林資源的生態功能，保障生態環境不被破環為前提。
二、堅持林地所有權和用途不變
防止以投資發展林業為名，擅自改變林地用途，將林地改變為非林地。
三、評估在先
國有森林、林木和林地使用權的轉讓，必須由具有相應資質的評估機構，按照森林資源資產評估的規定、規程先行評估。
四、自願、公開、公平、公正
森林、林木和林地使用權轉讓必須體現雙方的意願，按照市場經濟規律公開轉讓程序和結果，賦予社會各方面平等參與和監督的權利。
五、誰經營誰受益
森林、林木和林地轉讓，面向國內外法人和自然人，凡是有經營能力的社會主體均可以參與，經營收益歸經營者所有，可以繼承、轉讓、低壓、入股和作為合資、合作的出資條件。
六、森林、林木和林地轉讓協調一致
林地使用權轉移時，林地上的林木所有權和使用權一並流轉，但不包括林內野生動物、地下礦物和埋藏物。
七、森林資源培育規劃統一協調
轉讓的森林和林地，必須按照國家批準的森林分類區劃進行經營，符合森林資源培育和利用方向。
《森林法》第十五條規定下列森林、林木、林地使用權可以依法轉讓，也可以依法作價入股或者作為合資、合作造林、經營林木的出資、合作條件，但不得將林地改為非林地：
（一）用材林、經濟林、薪炭林；
（二）用材林、經濟林、薪炭林的林地使用權；
（三）用材林、經濟林、薪炭林的採伐跡地、火燒跡地的林地使用權；
（四）國務院規定的其他森林、林木和其他林地使用權。
依照前款規定轉讓、作價入股或者作為合資、合作造林、經營林木的出資、合作條件的，已經取得的林木採伐許可證可以同時轉讓，同時轉讓雙方都必須遵守本法關於森林、林木採伐和更新造林的規定。
除本條第一款規定的情形外，其他森林、林木和其他林地使用權不得轉讓。具體辦法由國務院規定。
森林資源是自然資源的重要組成部分。對森林資源的利用是隨著人類社會生產力的發展而不斷變化的。在農業社會，人類從森林樵採柴炭作為能源，採伐木材修建宮室、廟宇、房屋；在工業社會，人類從森林取得木材用作造紙、傢具、車船和建築材料。
當代社會，人類利用森林資源不僅是取得林產品，更要發揮它的生態屏障作用，還要它提供人們休閑遊憩場所。但森林資源是有限的，不合理的濫伐森林會造成生態災難。因此，處理好經濟增長與環境保護間的矛盾，建立森林保護體系，是保證森林資源持續而高效利用的前提。
首先，要根據森林資源的特點和地區經濟發展的條件，制訂森林資源開發利用規劃，合理安排林業生產的結構與布局。其次是制定保護森林的法令，實行以法治林，嚴懲濫砍濫伐森林，限制採伐量和採伐方式。
《中華人民共和國森林法》規定，林木採伐實行限額管理和採伐證制度，並提出加強森林資源保護管理，建立健全森林防火、防治病蟲害和制止亂砍濫伐的「三防」體系。最後是建立自然保護區，保護森林動植物資源。
❻ 國家現行法律法規對森林、林木和林地使用權流轉作了哪些規定
《森林法》規定，用材林、經濟林、薪炭林及其林地使用權，用材林、內經濟林、薪炭林的採伐跡容地、火燒跡地的林地使用權，國務院規定的其他森林、林木和其他林地的使用權可依法轉讓。除此之外，其他森林、林木和其他林地使用權不得轉讓。目前國家尚未制定具體的流轉辦法，有的省份制定了地方性法規，可按照地方性法規進行流轉。 國家尊重森林經營者的經營目標，保障森林經營者的合法權益，但在林木採伐上有具體的法律和政策規定。按照《森林法》的規定，特種用途林中的名勝古跡和革命紀念地的林木、自然保護區的森林，嚴禁採伐；除農村居民採伐自留地和房前屋後個人所有的零星林木外，採伐林木必須申請採伐許可證，按許可證的規定進行採伐。按照《森林法》及其實施條例的規定，申請採伐林木者，需向當地縣級以上林業主管部門提交包括採伐的目的、地點、林種、林況、面積、蓄積、方式和更新措施等內容的申請文件，由縣級以上林業主管部門按照法定的發證許可權，在批準的採伐限額和年度木材生產計劃內審核發放林木採伐許可證。
❼ 林地使用權歸誰所有
《中華人民共和國物權法》第九條規定：「不動產物權的設立、變更、轉讓和專消滅，經屬依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。」《中華人民共和國森林法實施條例》第三條規定：「國家依法實行森林、林木和林地登記發證制度。依法登記的森林、林木和林地的所有權、使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。」據此，山林的使用權登記在你名下，就歸你所有。 《中華人民共和國森林法實施條例》第六條規定：「改變森林、林木和林地所有權、使用權的，應當依法辦理變更登記手續。」朋友使用你的山林使用權屬於使用權變更，依法應當辦理變更登記。由於沒有辦理變更登記，使用權變更沒有法律效力，山林的使用權仍然屬於你。
❽ 哪些森林，林木，林地使用權可以轉讓
根據森林法規定，防護林中天保工程、國家重點公益林、省級重點公益林、自然保護區、森林公園，以及特種用途林不能轉讓外，其他林種的用材林、經濟林、薪炭林的森林，林木，林地使用權可以轉讓。
❾ 您好，我想咨詢一下關於「所承包的農村林地轉成商業用地」的程序
應該要書面報當地的土地管理局去申請報批的
❿ 林權證轉讓需要哪些程序
林權權利人提出登記申請，要提交以下文件：
1、林權登記申請表；
2、個人身份證明專、法人或者其屬他組織的資格證明、法定代表人或者負責人的身份證明、法定代理人或者委託代理人的身份證明和載明委託事項和委託許可權的委託書；
3、申請登記的森林、林木和林地權屬證明文件；
4、省、自治區、直轄市人民政府林業主管部門規定要求提交的其他有關文件。（比如當地制定 森林資源流轉管理辦法之類的文件）