宅基地有居住使用權可以入戶口嗎

『壹』 城市戶口對農村宅基地還有使用權么

法定繼承人可以繼承農村宅基地的使用權。
宅基地雖然不能單獨繼承,但繼承農專村房屋屬的繼承人可以繼承房屋並「連帶」使用宅基地。《確定土地所有權和使用權的若干規定》第四十九條規定:繼承房屋取得的宅基地,可確定集體土地建設用地使用權。該規定確定了「地隨房走」之原則,明確了繼承房屋可以繼續使用宅基地。
《物權法》第一百五十四條規定:「宅基地因自然災害等原因滅失的,宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民,應當重新分配宅基地。」《確定土地所有權和使用權的若干規定》第五十二條規定:空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地,不確定土地使用權。已經確定使用權的,由集體報經縣級人民政府批准,注銷其土地登記,土地由集體收回。
一是依繼承權取得農村宅基地上的房屋後,空閑兩年以上未恢復使用的；二是房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的(繼承人若申請重建的,不能獲得批准),村委會有權收回宅基地。

『貳』 農村戶口可以隨宅基地使用證落戶嗎

不可以：只有宅基地證是不能單獨立戶（落戶）的，還必須同時符合以下條內件：
1、分戶條件：當容事人年滿18周歲、經濟獨立、並有單獨的門牌號、戶口所在地的村（居）委會及戶主出具同意分戶的書面意見等；
2、當事人可以帶上本人的戶口本、身份證、分戶協議書等，具體咨詢戶口所在地派出所工作人員，以對方的答復為准。

一，根據《中華人民共和國戶口登記條例》的規定，分戶需滿足以下條件：
1、本人成年且經濟獨立；
2、夫妻之間、未成年子女之間與父母之間不分戶；
3、不與戶主居住在一處，擁有單獨住房且有明確的門、戶、牌住址；
4、鄉、村、組同意分戶的證明。

二、如確實需要分戶，手續可以參照如下辦理：
1、鄉村組同意分戶的三級證明，證明上需加蓋公章，加簽經辦人姓名；
2、以本人名義提出分戶申請，並提供本人簽名的分戶申請書；
3、本人的房屋產權證明（農村建房審批表或房產證）；
4、到民政部門申請房屋明確的門、戶、牌住址；
5、由原戶主與當事人各自帶上本人的身份證、戶口本、上述證明及資料，共同去戶口所在地的轄區派出所，根據工作人員的提示，辦理分戶手續即可。

『叄』 一戶宅基地有4個人的戶口使用權人可以贈予其他人嗎

對於農村宅基地土地的去向會有兩種情況：一種是只有你一人農轉非，你個人不再擁有宅基地使用權，但是家裡同一戶還有其他人沒有農轉非，那麼宅基地使用權歸同一戶其他成員所有；第二種情況就是全戶轉出，那麼宅基地就歸村裡收回。

『肆』 戶口已經不在農村了，可以繼承宅基地么

戶口已經不在農村了，就不能繼承宅基地了

根椐我國土地管理法規定，農村宅基內地的所有權容屬於村集體，農民享有的不是宅基地所有權，而是使用權。

拓展資料

現如今大部分的農村地區實行的是「地隨房走」的政策，即子女在繼承宅基地上房屋的所有權之後，其宅基地的使用權一同隨房屋轉受給繼承人。一旦出現下列這些情況之一者，將不可再繼承父母宅基地的使用權。

城鎮戶口的子女不能繼承農村宅基地的幾種情況
1、子女戶口遷出，已經不屬於村集體成員
這種情況是指父母是農村村集體成員，可是子女的戶口已經遷出，不屬於村集體，那麼確權完成後，子女不在享有繼承父母宅基地的權益!
2、房屋年久失修長期閑置或者坍塌的
對於房屋長年無人居住，已經坍塌或者是荒蕪的，不允許子女在繼承宅基地或者在上邊建造房屋。這類土地重新回收，分給集體內其他成員。
3、子女已經獨立有自己的居住場所，長期內和父母分開居住的
如果子女已經成年，並且長期和父母分開居住，自己也有了自己的居住場所。那麼為了村集體其他成員的利益，將不在支持繼承父母的宅基地。

參考資料：中國網 中華人民共和國土地管理法

『伍』 轉為城市戶口後，農村的宅基地還有使用權嗎

轉為城市戶口後，只要老家的房屋還在，就可以繼承房屋並「連帶」使用宅基地。

雖然農村戶口變成城市戶口，但在老家的房屋使用權不會變，私有財產神聖不可侵犯。

但是，農村的宅基地屬於集體所有，農民只有使用權沒有所有權。當戶口性質發生改變後，不再屬於老家那個集體經濟的成員。所以，原則上講，不再享有使用農村宅基地的權力。但是，農村宅基地雖然是集體的，但是地隨房走，只要蓋在宅基地上的房屋還在，就繼續享有該宅基地的使用權。

但不再是該集體經濟的成員後，在老家的房屋就不再允許翻新改造，只可維修利用。一旦房屋年久失修而造成倒塌或者廢棄，該宅基地就會被集體經濟收回。轉為城市戶口後只享有對宅基地上廢棄建築物的舊建築材料的所有權，可以放棄，也可收拾變賣，但在農村老家的房屋便就此消失了。

(5)宅基地有居住使用權可以入戶口嗎擴展閱讀

《確定土地所有權和使用權的若干規定》第四十九條規定：繼承房屋取得的宅基地，可確定集體土地建設用地使用權。該規定確定了「地隨房走」之原則，明確了繼承房屋可以繼續使用宅基地。

《確定土地所有權和使用權的若干規定》第五十二條規定：空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地，不確定土地使用權。已經確定使用權的，由集體報經縣級人民政府批准，注銷其土地登記，土地由集體收回。

『陸』 宅基地使用權在本人名下,本人戶口變更為非農業戶口是否還有使用權

我國《土地管理法》明確規定，農村宅基地的所有權屬於村集體，農民享有的是宅基地的使用權。非農村集體成員對於宅基地的使用權不能繼承。但是，建造在宅基地上的房屋是可以繼承的，不過不能翻蓋重建，等到房屋自然消亡，村集體將收回宅基地。也就是說，已經是城市戶口的子女，是不能繼承父母的宅基地的，但是卻可以繼承宅基地上的房子，直到房子自然消亡。 拓展資料那麼，農村宅基地不能被城市戶口的子女繼承，如果遇到拆遷，就可以獲得拆遷補償款。如果子女是非農戶口，但農村有父輩留下的房產，是可以和村集體成員一同獲得補償款的。最後，需到村裡辦理繼承公證。辦理繼承公證需要准備如下材料: 01、被繼承人(死亡人)的死亡證明。 02、被繼承人遺留財產憑證(土地證) 03、二代身份證。(沒有二代身份證到派出所開帶相片的戶籍證明) 04、被繼承人父母生存狀況證明。(如果父母健在，本人來公證處;如果父母中有已去世的，應向派出所申請出具是否先於被繼承人死亡的證明)。 05、被繼承人夫妻均死亡的，應提供後去世的一方喪偶後至其去世前的婚姻狀況證明。(由區民政局出具)。 06、被繼承人家庭成員狀況歷史記錄證明，由派出所出具被繼承人的戶口老底子。 07、證人一名（帶身份證原件，要求：無親屬關系）

『柒』 宅基地確權是按戶口嗎

是的。宅基地使用權應按照「一戶一宅」要求，原則上確權登記到「戶」。

「一戶一宅」在法律上是如何界定「一戶」的？

以玉山縣為例，根據《玉山縣農村一戶一宅認定指導意見（試行）》的相關規定，「戶」是指具有本村常住戶口且享受集體資產分配的集體經濟組織成員家庭。對「戶」的認定應當遵循以下原則：

（一）夫妻間分戶的只能認定一戶；離婚滿三年以上的可以認定分戶；

（二）戶口未遷移的外嫁女和未達法定婚齡的子女不能與父母分戶；

（三）喪偶（須出示已故配偶死亡證明）未再婚無子女的可以認定為一戶；

（四）農戶只有一個子女的，父母與子女共同申請，不得另行分戶；

（五）農戶有兩個及兩個以上子女，但只有一個兒子的，父母隨兒子共同申請，不得另行分戶；

（六）農戶有兩個及兩個以上兒子，兒子結婚的，贍養對象應當與贍養人之一共同申請分戶認定；

（七）農戶屬二女戶，無計劃外生（抱）養、寄養的，女兒已結婚且男方入贅並承擔贍養女方父母義務的，贍養對象應當與贍養人之一共同申請分戶認定；

（八）夫妻一方為城鎮居民，已享受國家相關住房優惠政策（含住房公積金、房改房、集資建房、經濟適用房、兩限房）的，不再安排建房宅基地；

（九）農村五保戶家庭已享受國家「保吃、保穿、保醫、保住、保葬」優撫政策的，不再安排建房宅基地；

（十）分戶認定嚴格實行申請、審核、公示制度；

本辦法未規定的其他特殊情形，應提交村民代表按「一事一議」集體討論決定並上報，經鄉（鎮、街道）會同相關部門審核公示後確定。

也就是說，夫妻只能認定一戶；未成年人應當與監護人認定一戶；贍養對象應當與贍養人之一認定一戶；特殊情形由村民會議討論決定。當然，各地的規定可能稍有不同，請以當地規定為准。

『捌』 城市戶口能否繼承農村宅基地的使用權

[問題]
父親娶了個繼母，後父親死亡，繼母一直由我撫養，在宅基地上的房子也是我重回新翻蓋，現在，繼母的親生答女兒要求與母親一起生活，借口照顧母親的生活，但是一直沒有撫養過她的母親，還要招女婿入贅，想霸佔房產及宅基地，請問我能夠得到什麼權益，現在我們一家的戶口都沒有在農村，繼母的女兒的戶口是那個村子的。
[解答]
1、根據相關法律規定，農村宅基地使用權是可以進行繼承的。即使是城市戶口，仍有權繼承父親的宅基地使用權。
若進行宅基地使用權轉讓，首先要持父親的死亡證明辦理土地使用權變更登記，同時出售的對象也只能是本集體經濟組織的成員。
2、應判斷其女兒對你父親有無繼承權，如果其女兒未與你父親形成扶養關系，則無權繼承你父親遺產。你可以提起繼承之訴，確定你的權利
[另]宅基地使用權的繼承存在爭議，比較通行的觀點是：宅基地的所有權和公民私房的使用權是分離的，宅基地的所有權屬於國家或集體，私房的所有權屬於私房產權人。宅基地的使用權不屬於遺產，不能被繼承，但公民繼承了房屋，宅基地的使用權也就隨著房屋而轉移給新的所有人。這也只是具體執行國家的行政法規，而不是繼承的結果。

『玖』 城市戶口對農村宅基地還有使用權么

非農村集體經濟組織成員，就失去了農村宅基地使用權的資格。但現實生活中，如果其原是本村村民，取得了宅基地使用權又建有房產，後遷入城鎮了，一般會讓其有限使用相應的時間，但不得新建、改建或轉讓與他人。
宅基地使用權是指農村集體經濟組織成員在依法取得的集體組織所有的宅基地上建造自有房屋及其附屬設施，對宅基地享有的佔有、使用和有限制處分的權利。由於宅基地是集體所有的土地，原則上說，僅農村集體經濟組織成員可以成為宅基地使用權的主體，城鎮居民是無權取得宅基地使用權的。
宅基地使用權只是用益物權，在其流轉方式上是有限制的，原因是：宅基地使用權是農民的基本生活保障和安身立命之本，若允許轉讓，可能導致農民流離失所;宅基地使用權是一種福利，是通過分配無償取得的;自由轉讓將為非法騙取宅基地牟利提供激勵，導致農用地減少，加大糧食危機的可能。但宅基地使用權、宅基地上的房屋及附屬建築物可以在同一集體經濟組織成員間流轉，而且，《土地管理法》第62條第1款規定：「農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。」 第4款規定：「農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。「

『拾』 農村宅基地使用權，城鎮戶籍子女可繼承意味著什麼

一、農村宅基地可由城鎮戶籍子女繼承

1、自然資源部經商住房城鄉建設部、民政部、國家保密局、最高人民法院、農業農村部、國家稅務總局，近日對「十三屆全國人大三次會議第3226號建議」作出答復。就該建議中提到的「關於農村宅基地使用權登記問題」，答復明確：農民的宅基地使用權可以依法由城鎮戶籍的子女繼承並辦理不動產登記。

2、答復指出，根據《繼承法》規定，被繼承人的房屋作為其遺產由繼承人繼承，按照房地一體原則，繼承人繼承取得房屋所有權和宅基地使用權，農村宅基地不能被單獨繼承。《不動產登記操作規范（試行）》明確規定，非本農村集體經濟組織成員（含城鎮居民），因繼承房屋佔用宅基地的，可按相關規定辦理確權登記，在不動產登記簿及證書附記欄注記「該權利人為本農民集體經濟組織原成員住宅的合法繼承人」。

3、此外，答復就「關於不動產共有登記」等問題也做了明確回復。答復指出，不動產登記機構以少數份額共有人不配合而不予辦理登記的問題，屬於執行層面的問題，將加強監督指導，嚴格落實法律規定，切實維護不動產權利人合法權益。

二、宅基地可由城鎮戶籍子女繼承意味著什麼？

1、明確了城鎮戶籍可以繼承宅基地使用權，並且能辦理不動產登記，意味著即便老家宅基地上沒有房子，或者房子倒塌了，城鎮戶籍的子女，依然能繼續有宅基地的使用權！這跟「地隨房走」相比，是一個重大的升級！對農村人來說，放心大膽地進城落戶完全就沒有了後顧之憂！

2、現階段以及未來的很長一段時間內，農村的就業、醫療、生活服務、交通出行、教育條件等等，都無法跟城市相比，因而農民進城落戶的將會越來越多。允許進城子女繼承父母宅基地使用權，對農民來說是個大好消息，這樣進城農民不僅能進城，還在農村有了「後路」，「留不下的城市，回不去的農村」將成為「城裡留得下，農村回得去」。