① 請問在上海有一套使用權房，根據上海房管局的政策使用權方式可以轉變為產權房的為什麼家裡人不同意把使用
使用權房變為產權房的話，只能由房屋的承租人及其同住人購買，所以你母親買下的話，需要同主人你和你父親同意。否則買賣行為無效。
你家人都要同意的
需要同住人同意
不是七年後能買，而是五年後。真替你們可惜。
② 老人要買下使用權的房子改為產權 需要帶哪些證件 戶口上的人員要一並前往嗎 居住地上海
補充回答：
1、不是「老人的戶口在房子里老人就有永久居住權」：只要產權證上不是老人的名字，產權人就有權隨時不讓老人居住。
2、但是，如果老人有購買此房的錢是老人的、只是為了方便才寫你公婆名字的證據而在將來要房子，還真是有些麻煩。解決這個問題的建議：讓你公婆和老人寫下書面協議並公證，說明所賣的原房子雖然產權證上是老人的名字，但只是為遷戶口方便而將老人登記為產權人，實際產權是屬於你公婆的。
3、只要不將此房的產權證變更為老人的名字，就沒有太大問題。應防止你公公再次像上次那樣私自將此房產權證變更為老人名字：還有，老人不是產權人的，可能很難遷入戶口。最好是將你公公的戶口遷入作為戶主，然後老人以投靠子女為由將戶口遷入，但絕不能再將產權證變更為老人，否則後患無窮。
1、戶口與產權沒有任何關系：老人不管戶口是否遷入、不管是不是戶主，都不會對你們的產權歸屬有影響：房子產權歸誰，只和房產證登記的產權人是誰有關系。
2、但是，房子產權人不是祖父祖母，你們4個產權人的戶口又都不在房子里，能將老人的戶口遷入？請你先去房產所在地的派出所咨詢一下吧，打個電話就行，我了解的情況是：如果你們4人中有一個戶口在房中、且是戶主，老人的戶口才可以遷入、掛靠在你們的戶口之下。
3、如果你們的戶口都不遷入、只有老人的戶口遷入：肯定有讓2位老人中的一個成為戶主，沒有戶主是不行的。
4、其實，老人戶口在房裡，對你們的產權不會有影響，有影響的可能是：如果是在大城市，將來這房子拆遷時，如果不是按產權補償而是按戶口和居住情況補償，老人的戶口在房子中、也在此居住，補償款應月2位老人的份。
③ 外地人持上海居住證到底可以不可以買使用權房
不好，不能買！就是能買我也建議你別去買，麻煩多，劃不來！
我其實是專業人士，當然，信不信由你！
④ 上海市產權房和使用權房有什麼區別，有哪些限購政策
限購都基抄本上放開了，只要你有錢。產權房是牽扯到落戶和產權擁有的問題，就是你是業主，可以買賣，落戶等等。使用權房，說白了，就是小產權房，也就是長期租賃的房子，就等於房東把房子二十年打包租給你，超過二十年的合同，是不受法律保護的。望採納
⑤ 外地人持有上海居住證，可以買上海的使用權房嗎
不可以。
⑥ 上海使用權房買賣！想和朋友一起購買一套徐匯區的使用權房，法律允許嗎承租人只能寫一個戶口怎麼遷
法律允許的，但是你有幾點要注意
首先，你得確認那套使用權房是否是版「煤衛獨權用」的可售公有住房？你和你朋友是不是都是上海戶籍？
根據上海市房地局關於貫徹《上海市公有住房差價交換試行辦法》的實施意見，以及上海市公有住房差價交換試行辦法，只有上海戶籍才能通過有償轉讓獲得公有住房承租權。同時，凡按照《關於出售公有住房的暫行辦法》（房改售房方案）可以向承租居民出售，但居民尚未購買的成套獨用公有住房（以下簡稱可售公有住房）不得有償轉讓使用權，即已經「煤衛獨用」的可售公有住房不能再轉讓使用權。
如果你還想詳細咨詢，請再聯系我
⑦ 外地戶籍在上海已經有一套房子,還可以買使用權的小房子嗎
最好不要買使用權的房子，這個一般本地戶籍的人比較容易得到保護
⑧ 本人爺爺有套上海市公租房，此房是當時從別人那購買的使用權 目前有房屋使用權卡，但是戶口不在裡面
公租房 還是 使用權房 概念完全不同的
使用權房也有兩種的：使用權可以買賣或 不可以買賣。房卡不一樣的。
你到房管所問下就知道了。
繼承要改承租人名字的。
⑨ 上海人才引進的可以購買使用權的房子嗎
可以啊
但是使用權的房子是沒有產證的 另外不能貸款的 考慮清楚啊
⑩ 上海的使用權房可以進行買賣嗎流程是怎麼樣和相關的費用。急！
1、您應當查看自己的公房是否屬於可以出售的范圍。根據目前上海市的政策，回只有非獨用成套的答公房才能直接按使用權房屋出售；
2、您在出售前應當審核好買方是否有購買資格，只有具有上海戶口的人才有購房資格；
3、出售前最好跟所屬的物業公司協商好，因為簽訂買賣合同後需要向物業公司征詢同意出售（根據我們的經驗，這個才是公房出售最難的地方。因為物業公司無人監督，可以自行決定是否同意你出售）；
4、房價款的資金監管問題。出售公房的價款按規定要打入指定的資金監管賬戶，如果買方在2年內購買過商品房或今後2年內要購房，則可以直接憑專用存單把房款提出付房款，否則這筆錢要放在監管賬戶里2年才能取現。
5、公房使用權的轉讓是沒有稅的，只有一些登記費之類極少的手續費用。