㈠ 土地使用權類型有哪些
根據《土地管理法》、《土地登記辦法》的相關規定，土地使用類型只有土內地劃撥和土地出讓兩容種形式。
㈡ 96年徵用的土地 使用權類型是劃撥 用途是公共設施用地 能否建生產營業用房
不能！
需要按土管部門的規定交齊土地出讓金後，按程序申請改變土地性質為商業用地，之後才可以建生產營業用房！
㈢ 土地被徵用後，土地使用權歸誰
土地被徵用後，其權屬為國家所有，國家根據相關法律規定，可以按一定年限出讓給個人或單位使用，並收取土地出讓金等相關費用。
㈣ 什麼是土地使用權徵用
土地類型是"徵用"說明該土地原為集體土地之後經過徵用而成為國有土地的.現在國家對農用地轉為建設用地是很嚴格的,一般很難通過集體土地徵用為商業性的開發用地,一般徵用為公共設施等公共利益性質用地.
㈤ 我買的2手房.房產證上的土地使用權類型是劃撥,請問一下這個和一般的商品房有什麼區別.
劃撥的土地來性質一般是用於拆遷安置房自、房改房、經濟適用房等房屋，這樣的房子和商品房並沒什麼太大的區別，只是需要等一段時間後才能上市交易。
但是在上市交易的時候，劃撥性質的土地證辦理過戶的時候需要繳納土地出讓金，繳納了土地出讓金之後，土地性質就變成出讓性質的了，土地出讓金只需要繳納一次。
㈥ 土地證上的「土地使用權類型」一項有「徵用」一說嗎
沒有。根據《土地管理法》、《土地登記辦法》的相關規定，土地使用類型只有土地劃撥和土地出讓兩種形式。
劃撥土地使用權是指經縣級以上人民政府依法批准，在土地使用者繳納補償、安置等費用後，取得的國有土地使用權，或者經縣級以上人民政府依法批准後無償取得的國有土地使用權。由此可見，劃撥土地使用權有兩種基本形式：（1）經縣級以上人民政府依法批准，土地使用者繳納補償、安置等費用後取得的國有土地使用權。這種劃撥土地使用權有兩個顯著特徵：一是土地使用者取得土地使用權必須經縣級以上人民政府依法批准，二是土地使用者取得土地使用權必須繳納補償、安置等費用。（2）經縣級以上人民政府依法批准後，土地使用者無償取得的土地使用權。這種劃撥土地使用權也有兩個顯著特徵：一是土地使用者取得土地使用權必須經縣級以上人民政府依法批准，二是土地使用者取得土地使用權是無償的，也就是說無須繳納任何費用、支付任何經濟上的代價。
出讓土地使用權是指國家以土地所有者的身份將國有土地使用權在一定年限內讓與土地使用者。 由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的後取得的土地使用權。取得出讓土地使用權有以下幾個特徵：（1）取得的土地使用權是有償的。土地使用者取得一定年限內的土地使用權應向國家支付土地使用權出讓金。國家憑借土地所有權取得的土地經濟效益，表現為一定年期內的地租，一般以土地使用者向國家支付一定數額的貨幣為表現形式。（2）取得的土地使用權是有期限的。 土地使用者享有土地使用權的期限以出讓年限為限。出讓年限由出讓合同約定，但不得超過法律限定的最高年限。（3）取得的土地使用權是一種物權。土地使用權出讓是以土地所有權與土地使用權分離為基礎的。土地使用權出讓後，在出讓期限內受讓人實際享有對土地佔有、使用、收益和處分的權利，其使用權在使用年限內可以依法轉讓、出租、抵押或者用於其他經濟活動，合法權益受國家法律保護。土地使用權出讓的形式有三種，即協議出讓、招標出讓和拍賣出讓。
徵用土地是指國家為了公共利益的需要將屬農民集體的土地由有權批准機關批准轉征為國有土地，屬於強制性徵地行為。徵用是一種土地所有權發生變化的行為，而不是土地使用權的類型。
㈦ 土地證上的土地使用權類型是「徵用」，是屬於劃撥還是出讓
土地證的土地性質抄是襲什麼?
土地類型是"徵用"說明該土地原為集體土地之後經過徵用而成為國有土地的.
你問是劃撥還是出讓,現在國家對農用地轉為建設用地是很嚴格的,一般很難通過集體土地徵用為商業性的開發用地,一般徵用為公共設施等公共利益性質用地.
因此我想差不多是劃撥的性質.
以供參考吧
㈧ 土地使用權類型為佔用的意思
農村土地屬於集體所有,農民宅基地還沒有劃撥或者出讓的劃分.你的宅基地被徵用為建設用地,其補償與其他宅基地補償適用標准沒有差別.
㈨ 土地使用權包括哪些類型
土地使用權類型是指根據土地使用權的取得方式和使用范圍，進行的依法分類。土地使用權類型，主要是對國有建設土地進行分類，分為有償和無償兩種，有償的是出讓，無償的為劃撥。