用益物權種類

1. 「使用權類型」的是什麼意思

意思是指能有土地行使權的方式，分別是劃撥土地使用權、出讓土地使用權。

1、劃撥土地使用權

劃撥土地使用權是指經縣級以上人民政府依法批准，在土地使用者繳納補償、安置等費用後，取得的國有土地使用權，或者經縣級以上人民政府依法批准後無償取得的國有土地使用權。由此可見，劃撥土地使用權有兩種基本形式。

2、出讓土地使用權

出讓土地使用權是指國家以土地所有者的身份將國有土地使用權在一定年限內讓與土地使用者。 由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金後取得的土地使用權。

(1)用益物權種類擴展閱讀：

出讓土地使用權這一類型的特點：

取得出讓土地使用權有以下幾個特徵：

（1）取得的土地使用權是有償的。土地使用者取得一定年限內的土地使用權應向國家支付土地使用權出讓金。國家憑借土地所有權取得的土地經濟效益，表現為一定年期內的地租，一般以土地使用者向國家支付一定數額的貨幣為表現形式。

（2）取得的土地使用權是有期限的。 土地使用者享有土地使用權的期限以出讓年限為限。出讓年限由出讓合同約定，但不得超過法律限定的最高年限。

（3）取得的土地使用權是一種物權。土地使用權出讓是以土地所有權與土地使用權分離為基礎的。土地使用權出讓後，在出讓期限內受讓人實際享有對土地佔有、使用、收益和處分的權利，其使用權在使用年限內可以依法轉讓、出租、抵押或者用於其他經濟活動，合法權益受國家法律保護。土地使用權出讓的形式有三種，即協議出讓、招標出讓和拍賣出讓。

2. 我國物權法規定的物權種類

所有權、用益物權、擔保物權
所有權包括：集體與個人所有權，共有，特回別所有權
用益物權包括：建設用地答使用權、宅基地使用權、土地承包經營權、地役權、海域使用權、采礦權、取水權和使用水域、灘塗從事養殖、捕撈的權利
擔保物權包括：抵押權、質權、留置權

此外還規定有佔有

3. 集體土地使用權類型分為哪些種類

我知道的集體土地分為三種類型分別為

1. 集體土地使用證

2. 2.集體土地農業用地使用證

3. 3.集體土地建設用地使用證

   給你看下 集體土地證
   

4. 關於不動產登記和用益物權下的種類

我國的現行法中，至少有五種登記機關：土地局、林業局、房產局、工商局版、證券管理部門，這是一權種以財產的類別分別設立登記機關。登記制度的特點是登記與行政管理部門的設置和職權結合在一起。如土地由土地管理部門管理；土地使用權登記也在土地管理部門進行；林木由林業管理部門管理，有關林木所有權的登記已在該部門進行；房屋由城建部門管理，產權登記亦在該部門進行。
根據我國《物權法》規定用益物權下的種類是：土地承包經營權；建設用地使用權；宅基地使用權；地役權。

5. 土地使用權種類，土地的使用權有哪幾種類型

土地使用權分為國有土地使用權和農民集體土地使用權，國有土地使用權內是指國有土容地的使用人依法利用土地並取得收益的權利，國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。而農民集體土地使用權是指農民集體土地的使用人依法利用土地並取得收益的權利。
農民集體土地使用權可分為農用土地使用權、宅基地使用權和建設用地使用權。農用地使用權是指農村集體經濟組織的成員或者農村集體經濟組織以外的單位和個人從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產的土地使用權。宅基地使用權是指農村村民住宅用地的使用權。建設用地使用權是指農村集體經濟組織興辦鄉（鎮）企業和鄉（鎮）村公共設施、公益事業建設用地的使用權。

6. 「物權法」規定的用益物權的四種類型

1）用益物權具有用益性；
2）用益物權具有獨立性；
3）用益物權具有佔有性；
4）用益物權的客體是不動產或不動產

7. 土地使用權種類，土地的使用權有哪幾種類型

土地使用權類型主要有：劃撥土地使用權和出讓土地使用權兩種。

1、出讓指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者,並由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為,它是有償取得國有土地使用權。

2、劃撥則是指縣級以上人民政府依法批准,在土地使用者繳納補償、安置等費用後將該幅土地交付其使用,或者將國有土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。

(7)用益物權種類擴展閱讀：

土地使用權的變更程序：

根據《城市房地產管理法》和《土地管理法》及其實施細則的有關規定，提前收回土地使用權的前提條件是在特殊情況下，根據社會公共利益的需要，並由有關人民政府土地行政主管部門報經原審批機關批准。

1、為公共利益需要使用土地的。為公共利益需要是指國家為經濟、政治、軍事、文化、衛生等建設，需要使用土地的，可以將土地使用權收回。

2、為實施城市規劃進行舊城區改建，需要調整使用土地的，隨著城市建設的加快，新的城市規劃的實施，需要對舊城區進行大規模的改造，需要重新調整和安排城市各個區域的土地的使用，為配合舊城區改建，國家要調整使用土地，收回或重新安排一些單位和居民正在使用的土地。

3、土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續期或者申請續期未獲批準的。

4、因單位撤消、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的。

5、公路、鐵路、機場、礦場等經核准報廢的。

我國的土地都是屬於國家所有，任何的企業和公民都只是擁有國家土地的使用權，同時土地使用權也是有一定的期限，具體的使用期限會根據土地的使用類型進行分類，公民在獲得了土地使用權後，也是依法享有對國有土地或者集體土地的佔用、使用以及收益的權利。

8. 專利許可使用權的種類

專利是日常生活中比較容易被忽視的一項權利，包括財產權和人身權。在日常生活中，經常會有專利權被侵犯的事情發生。隨著人們對專利的保護意識的逐漸提高。那麼專利許可使用權的種類呢？接下來八戒知識產權就帶您一起了解相關知識。專利許可使用權的種類1、獨占許可是指被許可方不僅取得在規定的時間和地域內實施某項專利技術的權利，而且有權拒絕任何第三者，包括許可方在內的一切其他人在規定的時間、地域內實施該項技術。2、排他許可亦稱獨家許可，即在一定地域，許可方只允許被許可方一家而不再許可其他人在該地域內實施其專利，但許可方仍有權在該地域內實施。就是說，獨家許可除了不能排斥許可方本人實施以外，與獨占許可基本相同。3、普通許可亦稱非獨占性許可。是批許可方允許被許可方在規定的時間和地域內使用某項專利，同時許可方自己仍保留在該地域內使用該項技術，以及再與第三方就同一技術簽訂許可合同的權利。4、從屬許可又稱從屬許可。這種許可的被許可方在得到許可方同意的條件下，可以以自己的名義許可第三方實施其專利。分許可的條件必須在許可合同中予以說明，如未說明，即使是獨占許可，也不能認為具有再許可權。5、交叉許可又稱互惠許可、相互許可、互換許可。它是指兩個或兩個以上的專利權人在一定條件下相互授予各自的專利實施權的一種交易。交叉許可一般不涉及使用費支付，僅限於交換技術范圍及期限等。如果兩項專利的價值不相等，其中一方也可給另一方一定的補償。

9. 我國物權法規定的物權種類

物權來法規定的物權種類如自下：

1. 所有權。所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。所有權人有權在自己的不動產或者動產上設立用益物權和擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利，不得損害所有權人的權益。

2. 用益物權。用益物權人對他人所有的不動產或者動產，依法享有佔有、使用和收益的權利。國家所有或者國家所有由集體使用以及法律規定屬於集體所有的自然資源，單位、個人依法可以佔有、使用和收益。

3. 擔保物權。擔保物權人在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，依法享有就擔保財產優先受償的權利，但法律另有規定的除外。債權人在借貸、買賣等民事活動中，為保障實現其債權，需要擔保的，可以依照本法和其他法律的規定設立擔保物權。

   
   

10. 用益物權的種類

二樓的答案的措辭不確切!!
用益物權種類包括: 土地承包經營權 建設專用地使用權 宅基地使用權 地役屬權 另外我國<<物權法>>對於土地以外的其他自然資源的用益物權也作了宣示性規定 如 : 海域使用權 探礦權 采礦權 取水權 養殖權和捕撈權