㈠ 銀行怎麼有效取得抵押物優先受償權和優先處置權
銀行要有效取得抵押物優先受償權和優先處置權，要做好以下幾方面工作：
1、與抵押人簽訂書面抵押合同，約定雙方權利義務；
2、對抵押物進行審查，包括是否合法持有、權利是否有瑕疵，轉讓是否受限制等；
3、如果是國有土地使用權抵押，要審查是否劃撥土地，如屬劃撥土地，在評估價值時要扣除土地出讓金金額；
4、依法進行公示，一般動產要進行交付，不動產和需要登記的動產，必須到相關部門進行抵押登記。
㈡ 銀行怎麼有效取得抵押物優先受償權和優先處置權
首先應當明確，抵抄押物被先行查封襲不影響抵押權人的優先受償權。
關於抵押物能否被其他債權人申請採取查封、扣押措施及查封、扣押對抵押權效力的影響問題，最高人民法院《關於適用<中華人民共和國民事訴訟法>若干問題的意見》(以下簡稱《民訴法意見》)、《關於人民法院執行工作若干問題的規定》(以下簡稱《執行規定》)和《關於適用<中華人民共和國擔保法>若干問題的解釋》(以下簡稱《擔保法司法解釋》)中做了明確規定。《民訴法意見》第102條規定「人民法院對抵押物、留置物可以採取財產保全措施，但抵押權人、留置權人有優先受償權」。《執行規定》第40條規定：「人民法院對被執行人所有的其他人享有抵押權、質押權或留置權的財產，可以採取查封、扣押措施。財產拍賣、變賣後所得價款，應當在抵押權人、質押權人或留置權人優先受償後，其餘額部分用於清償申請執行人的債權」。
㈢ 時訴訟請求要不要寫"判決原告對抵押物有優先受償權
如果是給付之訴，提出該項訴求無意義；如果是確認之訴，可以請求確認抵押權合法專有效。至於優先受償屬權，這是法律的規定，無須提出。
抵押權人對登記的抵押物享有的優先受償權，是物權法第一百七十條、第一百七十九條、第一百八十一條和擔保法第三十三條等法條明確規定的權利，原告無需特別提出。如果對抵押權的成立與否有爭議的，原告可以提出確認其對被告提供的抵押物享有抵押權的訴訟請求，屬確認之訴。如果抵押權已按抵押登記程序規定辦理了抵押權登記，原告已經取得了他項權證，則抵押權已經合法有效，原告可以提出其他的訴訟請求。
㈣ 抵押權的優先受償權是什麼
所謂「優先受償」是指抵押權人對抵押物賣得的價款，除了要先支付工資、撫恤金和征納稅款外，抵押權人可先行收回自己對債務人所享有的債權，優先於抵押物的所有人的所有權，也優先於其他無抵押的一般債權。
㈤ 抵押優先受償權有法律規定嗎，股權質押的標是什麼意思
您好，一、抵押優先受償權有法律規定嗎？
抵押優先受償權，在我國《民法通則》、《擔保法》等法律中規定均作出明文規定。如《民法通則》第89條第（二）項規定「債務人或者第三人可以提供一定的財產作為擔保物。債務人不履行債務的，債權人有權依照法律的規定以抵押物折價或者以變賣抵押物的價款優先得到償還」；《擔保法》第33條規定「本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第34條所列財產的佔有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償」。
二、股權質押的標是什麼意思？
如有限責任公司的出資份額；
有限責任公司股東的出資證明書又稱股單，我國《擔保法》規定「以有限責任公司的股份出質的，適用公司法股份轉讓的有關規定，質押合同自股份記載於股東名冊之日起生效。」但是，有限責任公司畢竟不同於股份有限公司，股單不屬於流通證券，不像股票那樣具有流通性和自由轉讓性。依照我國《公司法》第35條的規定：「股東之間可以相互轉讓其全部出資或者部分出資。股東向股東以外的人轉讓出資時，必須經全體股東過半數同意；不同意轉讓的股東應當購買該轉讓的出資，如果不購買該轉讓的出資，視為同意轉讓。」因此，從我國現有的法律規定我們可以得出：股單雖可質押，但應受限制，這種限制主要表現為兩個方面：
1、有限責任公司的股東不得以向本公司的出資為自己對本公司的債務提供質押？公司能否接受本公司的股東以其擁有的本公司的股權出質，對此，有些國家的法律規定在滿足一定條件時是允許的。如日本《商法》第210條、德國《有責任公司法》第33條。
但我國法律絕對禁止股東或投資者將其擁有的股權質押給本公司。如我國《公司法》第149條規定,「公司不得接受本公司的股票作為抵押權的標的」。《關於外商投資企業股權變更的若干規定》第6條規定，「投資者不得將其股權質押給本企業」。
2、有限責任公司的股東以其出資向該公司股東以外的債權人設質時，必須經全體股東過半數同意。但有限責任公司內部，股東以其出資向其他股東質押的，則不受限制。但是，股權出質畢竟不同於股權轉讓，適用公司股權轉讓的規定出現了這樣一個問題：「如果有股東不同意向非股東出質，那麼應如何處理呢？」 有學說認為，如果過半數的股東不同意，不同意出質的股東應當購買該出質股權；若不購買則視為同意出質。
如能給出詳細信息，則可作出更為周詳的回答。
㈥ 抵押債權優先受償范圍究竟怎麼確定
《中華人民共和國物權法》第一百九十五條規定，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。。《中華人民共和國物權法》第一百九十七條規定，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，致使抵押財產被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押權人有權收取該抵押財產的天然孳息或者法定孳息，但抵押權人未通知應當清償法定孳息的義務人的除外。前款規定的孳息應當先充抵收取孳息的費用。該法第一百九十八條規定，抵押財產折價或者拍賣、變賣後，其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。你作為該抵押物的抵押權人有權收取該抵押物的孳息，比如房租等收益，來充抵欠款。《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第五十五條規定，已經設定抵押的財產被採取查封、扣押等財產保全或者執行措施的，不影響抵押權的效力。該解釋第五十一條規定，抵押人所擔保的債權超出其抵押物價值的，超出的部分不具有優先受償的效力。人民法院採取的保全措施不會影響你的抵押權的效力由於沒有抵押登記不產生抵押效力，沒有優先受償權，只能作為普通債權同等受償回答這么多採納下吧，謝謝，如若不懂可以上法律直通車尋找法律援助
㈦ 債權人怎樣實現抵押權的優先受償權
一、抵押權稱為別除權，可以優先受償的。
1.如果債務人沒有破產專，可以直接向法院申請屬拍賣抵押物並清償債權。
2.如果債務人在破產程序中，債權人應申報債權，並等到債權確認後，進入變價分配階段的時候，就抵押物優先受償。
如果法院裁定債務人重組，那債權人還得等待。重整成功，這須優先清償有抵押權的債權，重整不成，還是要轉入破產清算，一樣要抵押的價值優先清償。
二、法律依據：
《民事訴訟法》第七節實現擔保物權案件
第一百九十六條申請實現擔保物權，由擔保物權人以及其他有權請求實現擔保物權的人依照物權法等法律，向擔保財產所在地或者擔保物權登記地基層人民法院提出。
第一百九十七條人民法院受理申請後，經審查，符合法律規定的，裁定拍賣、變賣擔保財產，當事人依據該裁定可以向人民法院申請執行；不符合法律規定的，裁定駁回申請，當事人可以向人民法院提起訴訟。
㈧ 什麼是抵押人的優先受償權
抵押人不享有優先受償權，應該是抵押權人才享有優先受償權。 根據法律規定，抵押人是指向債權人提供抵押物進行抵押的債務人或第三人，抵押權人是接受抵押的債權人，只有債權人才享有優先受償權，即債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。
抵押權人的優先受償權的實現方式主要有二種方式：
1、與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償。
2、依法向法院起訴，等判決生效後，由法院執行過程中依法處理該抵押物，在所得款中優先支付債權人的債權。
《擔保法》
第三十三條 本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的佔有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押物。
第五十三條 債務履行期屆滿抵押權人未受清償的，可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償；協議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。
抵押物折價或者拍賣、變賣後，其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。