物權順位

❶ 第二順位抵押權人的債權到期時間如果比第一順位抵押權人債權的到期時間早，該如何實現抵押權

可以起訴，要求實現抵押權，然後在實現抵押權過程中將第一順位抵押權人的權利提存後在剩餘部分實現自己的抵押權。

如果訴訟確權後，申請執行，並申請查封抵押物。按執行司法解釋，先查封法院有處置權，但處置後的款項應由第一順位抵押權人優先受償。

根據《物權法》第194條的規定，債務人以自己的財產設定抵押，抵押權人放棄該抵押權、抵押權順位或者變更抵押權的，其他擔保人在抵押權人喪失優先受償權益的范圍內免除擔保責任，但其他擔保人承諾仍然提供擔保的除外。據此可知，擔保人丙在乙放棄權利范圍內的保證責任免除。

(1)物權順位擴展閱讀：

根據《擔保法》第三十五條的規定，財產抵押後，該財產的價值大於所擔保債權的余額部分，可以再次抵押。

因此，只要與債權人協商一致，債權人願意作為第二順位的抵押權人，通過提交申請書，雙方身份證明、權屬證書、借款合同、抵押合同等相關資料，登記機構即可辦理二次抵押。

所以不需要徵得同意，但一般登記機構要告知現在辦理抵押的債權人，他現在只能作為第二順位的抵押權人，另外，第二抵押權登記機構很少辦。

抵押權順位的變更：抵押權人可以放棄抵押權或者抵押權的順位。抵押權人與抵押人可以協議變更抵押權順位以及被擔保的債券數額等內容，但抵押權的變更，未經其他抵押權人的書面同意，不得對其他抵押權人產生不利影響。

❷ 房產與機動車抵押的抵押權順位該分別通過什麼方式確認

抵押權順位（順位抵押），又稱抵押權順序、次序或者位序，指就同一抵押物設定數個抵押權時，各個抵押權人優先受償的先後順序，即同一抵押物上數個抵押權之間的關系。
王利明教授在《物權法研究》一書中認為抵押權順位的意義在於在同一標的物上設定有多重抵押時，各個抵押權人要行使權利，則存在著先後順序之分。順序在先的抵押權人具有優於順序在後的抵押權人受償的權利，此種權利在學說上也稱為「次序權」。為抵押權在實現上的排他效力的重要表現。
《擔保法》第35條規定：「抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。財產抵押後，該財產的價值大於所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不能超出其餘額部分」。從法無禁止即為許可的民法意義上講，該法條之規定實際是允許了同一物上可以設立多重抵押權，也正是因為現實中同一物上多重抵押權的現實存在，則必然產生同一物上所設立之多個抵押權先後效力及相互法律關系問題。
《物權法》第199條：同一財產上向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償：(一)：抵押權已登記的，按照登記的先後順序清償順序相同的，按照債權比例清償；(二)：抵押權已登記的先於未登記的受償；(三)：抵押權未登記的，按照債權比例清償。由於不動產抵押採納登記要件主義，所以不動產抵押權順位確定的原則為(1)登記優先原則，即以抵押權登記的先後為標准，先登記的抵押權優於後登記的抵押權；(2)同時同序原則，即若抵押權為同時登記，則同時生效，抵押權實現方式為「按比例清償」。
供參考，請採納！

❸ 我是某處房子的第三債權人，請問債務人的房子拍賣掉之後，所得的收益是順位還款，還是所有債權人按比例還

基於所有權和擔保物權而享有的債權優先，剩下的按比例
《最高人民法院關於人民法院執行工作若干問題的規定》

十一、多個債權人對一個債務人申請執行和參與分配

88．多份生效法律文書確定金錢給付內容的多個債權人分別對同一被 執行人申請執行，各債權人對執行標的物均無擔保物權的，按照執行法院 採取執行措施的先後順序受償。

多個債權人的債權種類不同的，基於所有權和擔保物權而享有的債權 ，優先於金錢債權受償。有多個擔保物權的，按照各擔保物權成立的先後 順序清償。

一份生效法律文書確定金錢給付內容的多個債權人對同一被執行人申 請執行，執行的財產不足清償全部債務的，各債權人對執行標的物均無擔 保物權的，按照各債權比例受償。

89．被執行人為企業法人，其財產不足清償全部債務的，可告知當事 人依法申請被執行人破產。

90．被執行人為公民或其他組織，其全部或主要財產已被一個人民法 院因執行確定金錢給付的生效法律文書而查封、扣押或凍結，無其他財產 可供執行或其他財產不足清償全部債務的，在被執行人的財產被執行完畢 前，對該被執行人已經取得金錢債權執行依據的其他債權人可以申請對該 被執行人的財產參與分配。

91．對參與被執行人財產的具體分配，應當由首先查封、扣押或凍結 的法院主持進行。

首先查封、扣押、凍結的法院所採取的執行措施如系為執行財產保全 裁定，具體分配應當在該院案件審理終結後進行。

92．債權人申請參與分配的，應當向其原申請執行法院提交參與分配 申請書，寫明參與分配的理由，並附有執行依據。該執行法院應將參與分 配申請書轉交給主持分配的法院，並說明執行情況。

93．對人民法院查封、扣押或凍結的財產有優先權、擔保物權的債權 人，可以申請參加參與分配程序，主張優先受償權。

94．參與分配案件中可供執行的財產，在對享有優先權、擔保權的債 權人依照法律規定的順序優先受償後，按照各個案件債權額的比例進行分 配。

95．被執行人的財產被分配給各債權人後，被執行人對其剩餘債務應 當繼續清償。債權人發現被執行人有其他財產的，人民法院可以根據債權 人的申請繼續依法執行。

96．被執行人為企業法人，未經清理或清算而撤銷、注銷或歇業，其 財產不足清償全部債務的，應當參照本規定90條至95條的規定，對各債權 人的債權按比例清償。

❹ 銀行第一順位什麼意思

抵押權順位（順位抵押），又稱抵押權順序、次序或者位序，指就同一抵押物設定數個抵押權時，各個抵押權人優先受償的先後順序，即同一抵押物上數個抵押權之間的關系。
王利明教授在《物權法研究》一書中認為抵押權順位的意義在於在同一標的物上設定有多重抵押時，各個抵押權人要行使權利，則存在著先後順序之分。順序在先的抵押權人具有優於順序在後的抵押權人受償的權利，此種權利在學說上也稱為「次序權」。為抵押權在實現上的排他效力的重要表現。
《擔保法》第35條規定：「抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。財產抵押後，該財產的價值大於所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不能超出其餘額部分」。從法無禁止即為許可的民法意義上講，該法條之規定實際是允許了同一物上可以設立多重抵押權，也正是因為現實中同一物上多重抵押權的現實存在，則必然產生同一物上所設立之多個抵押權先後效力及相互法律關系問題。
《物權法》第199條：同一財產上向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償：(一)：抵押權已登記的，按照登記的先後順序清償順序相同的，按照債權比例清償；(二)：抵押權已登記的先於未登記的受償；(三)：抵押權未登記的，按照債權比例清償。由於不動產抵押採納登記要件主義，所以不動產抵押權順位確定的原則為(1)登記優先原則，即以抵押權登記的先後為標准，先登記的抵押權優於後登記的抵押權；(2)同時同序原則，即若抵押權為同時登記，則同時生效，抵押權實現方式為「按比例清償」。

❺ 同一財產上設立多個擔保物權，登記在先的未實現，不影響後順位的擔保物權人向法院申請實現擔保物權

擔保法忘記得差不多了。我記得好像這個說法指的是，實現後順位的擔保物權後，剩餘價值部分足以實現登記在先的擔保物權。

❻ 什麼是物權順位（就是包括抵押權順位等等......要綜合的比較詳細的.....）

留置權優先於有登記的抵押權>質押權>沒登記的抵押權

❼ 抵押權的順位是設定順位還是實行順位

是設定抵押權的順位，進行追償

❽ 物權法——抵押順位糾紛案

未做登記的抵押權（華豐與信友之間）不能對抗第三人，所以中國銀行的債權就抵押物優先受償，剩餘價值部分支付其他債務人。