套房使用權多少年

① 買的房子只有70年使用權 70年以後怎麼辦

70年的產許可權制主要指的是土地使用權，到期後可以延長土地使用期限。

我國土地屬於國家，房主只是租用人。

另外，需要注意的是，房屋土地使用權並不是說業主從拿到了產權證書算起的，也不是從簽署購房合同的時候算起。按照規定，土地使用年限是指從開發商拿地時間的那天算起的。

根據目前的法律規定，商品房的土地使用權如果是到期後，住宅用地是可以自動續期。

房屋在70年產權到期後，有兩種情況：

①延長土地使用權期限。這種情況的話可以由房屋業主聯名來向當地的國土資源局提出申請，補交土地出讓金，當然這個價格應該低於同類的土地出讓金的價格，類似於成本價和市場價的差額。

②如果是根據規劃需要，國家需要收回土地和地上建築物的。那麼業主也可以得到相應的經濟補償，用類似拆遷安置的辦法解決。

(1)套房使用權多少年擴展閱讀

《中華人民共和國物權法》第一百四十九條住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十一條土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。經批准准予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。

(1)套房使用權多少年擴展閱讀：中國人大網——中華人民共和國物權法中國人大網——中華人民共和國城市房地產管理法

② 在城市買了一套房子，我能擁有這套房子多少年，如果是50年使用權，那麼房子沒夠50年就壞了怎麼辦

房子壞了怎麼辦這個，自己家的房子壞了肯定是自己修，不修就那麼住著。還沒聽說房子有別人管修的。
咱們再來了解一下房屋產權年限的概念，它是指房屋建築產權的歸屬年限，包括民用住宅建築，商用住宅建築，工業用建築，其中按照建築用處的類型不同，一般民用住宅建築權屬於70年，商用房屋建築權屬於40年，工業用地使用年限為50年。
其次，根據目前的法律規定，商品房的土地使用權如果是到期以後，住宅用地是可以自動續期。
第一，根據我國《物權法》第149條對房屋產權到期後的情況規定：
1，住宅建設用地使用許可權時間屆滿時，可以自動續期。
2，該土地上的房屋以及其它不動產的歸屬，有約定的按照約定執行，沒有約定的或者是約定不明確的不動產，依照法律，行政法規的規定辦理。
第二，在《城市房地產管理》中的第21條也有相關的規定：
在土地使用權出讓合同約定年限屆滿以後，如果土地使用者繼續使用土地，可以在期限屆滿前一年申請續期，除根據社會公眾利益收回該土地以外，其它續期申請應當予以批准，續期的應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用出讓金。
所以，根據上面的相關規定我們知道，當房屋的產權70年到期以後，會面臨下面兩種情況：
1，延長土地的使用年限，這種情況的話可以由房屋業主聯名來向當地的國土資源管理部門提出申請，補交土地出讓金，當然這個出讓金的價格應該低於同類的土地出讓價格，類似於成本價和市場價的差額。
2，如果是遇到規劃需求，國家需要收回土地和地上建築物的，那麼業主也可以得到相應的經濟補償，用類似於拆遷安置的辦法解決。
其實我們生活中大可不必擔心房子產權到期以後怎麼辦，因為房子的老化速度也是非常快的，一般房子居住過20年以後開起來就會有些陳舊，如果居住了40年以後，相信大部分人都會盼望著趕緊被拆遷吧！你說對嗎？

③ 房屋產權擁有的時間是多長假如我買了一套房，到時間後，房子會歸誰

按照我國現行法律規定房屋產權的年限是70年。

④ 買了套房，土地使用權70年，但是房子一般壽命三十年，三十年後房子就要被拆除，這個時候我的房子怎麼辦

不會吧，房子壽命30年沒這么誇張，一般都會有100年左右的時間，甚至更久才對。

⑤ 買套房只有70年的產權，70年時間到了怎麼辦

這個產權抄只是土地使用權 不是房子的 房子是你的 就可以永久居住 土地使用年限到期就繳納土地使用權出讓金 就可以繼續使用。否則就會被國家無償收回。

房屋所有權屬於個人產權，是私有財產權的一種，是得到《中華人民共和國憲法》的保護的，根據《中華人民共和國物權法》(自2007年10月1日起施行)第六十四條，私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。其年限是永久的。
土地使用權和房屋所有權的區別在於：房屋所有權(即房產權)是永久的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有;土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。

。」《城市房地產管理法》第二十一條規定：「土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。經批准予以續期的，應當重新簽訂合同，並交付土地使用權出讓金。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。」

⑥ 買房子產權都有多少年期限的都有什麼區別

買房是人生大事之一，其產權都有多少年期限的？

買房是人生大事之一，其產權都有多少年期限的，商品房產權年限一般有70年、50年和40年三種說法，商品房產權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的。商用的是40年的、商住兩用的是50年的、商品房居住是70年的了。

目前來說，《中華人民共和國物權法》第一百四十八條：建設用地使用權期間屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應當依照本法第四十二條的規定對該土地上的房屋及其他不動產給予補償，並退還相應的出讓金。第一百四十九條：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理了。

⑦ 買的房子一般使用年限是多少年到期了一般房子是怎麼處理的謝謝

在我國住宅房屋的土地使用產權為70年，在土地使用權到期後是自動續期的。內

根據《中華人民共和容國物權法》第一百四十九條住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

第一百五十條建設用地使用權消滅的，出讓人應當及時辦理注銷登記。登記機構應當收回建設用地使用權證書。

(7)套房使用權多少年擴展閱讀：

《中華人民共和國國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

（一）居住用地七十年；

（二）工業用地五十年；

（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；

（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；

（五）綜合或者其他用地五十年。

第十三條 土地使用權出讓可以採取下列方式：

（一）協議；

（二）招標；

（三）拍賣。

依照前款規定方式出讓土地使用權的具體程序和步驟，由省、自治區、直轄市人民政府規定。

⑧ 一套房的使用權是多久

除了大產權的70年，還有在1995-2000年期間辦理的50年產權的房屋產權登記。一般營業用商鋪的產權為20-25年，各地執行的標准應該差不多。

⑨ 我買了一套房，使用權是40年，請問40年以後這套房還是我的嗎

一般來說商業用地40年，住宅用地70年，但從商品房發展到現在，還沒有遇到這種情況，據悉一般來說，到期後要重新繳納土地出讓金。但一般20多年的房子都開始拆了，有拆遷補償，能到40年的話很不錯了。

⑩ 買了一套房，買完了才發現房屋土地使用年限只有59年，我該怎麼辦

你要較真，沒有一座住宅商品房的土地使用權能夠滿70年，這是因為領土地使用權專證在前交付在後，中間屬最少有建設周期，不過你們的樓盤的使用權少了11年是有點過份。
現在的老建築很少有到70年才拆的，有一個四、五十年又要拆遷了。那時房地產又要送你幾十年。所以不要太在乎少幾年的使用權。當然你要藉此向房地產商討一個說法，那就另當別論了。