共有物分割請求權

① 共同共有人財產分配

第一，共同共有產生的基礎是共同關系。
共同共有依據共同關系而產生。沒有這種共同關系的存在，就不能發生共同共有關系。但是，根據《物權法》第一百零三條的規定，共同共有也可以約定，但該條規定的「約定」，主要是指《婚姻法》第十九條的規定。
第二，共同共有的財產權利不分份額。
共同共有的財產權利不分份額，只要共同關系存在，共同共有人就不分份額地共同享有權利。各共同共有人行使的權利及於整個共有財產，而不僅僅及於共有財產的某個部分。
第三，各共同共有人對共同財產享有的權利和承擔的義務平等
只要共同關系存在，各共有人對全部共有財產就平等地享有佔有、使用、收益和處分的權利，承擔的義務也是平等的。
共同共有主要有以下幾種情況：
1、夫妻共有財產;2、家庭共有財產;3、共同繼承的遺產;4、其他共有財產。
關於共同共有財產的分割請求權
在審判實踐中如何分割共同共有財產，《物權法》第九十九條規定，共有人約定不得分割共有財產的，以維持共有關系的，應當按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割。沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人原則上不得請求分割共有財產，只有在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時才可以請求分割。對共同共有財產，以不允許分割為原則，允許分割為例外。
對共同共有財產的處分
根據《物權法》第九十七條規定，處分共同共有的財產，應當經全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。
1、共有總是基於某種共同關系而產生。其可以是根據法律的直接規定，如夫妻共有財產，法律規定凡是婚姻關系存續期間獲得的財產，只要夫妻之間沒有明確的約定，法律就推定為共同共有。其也可以根據合同法律關系，例如合夥的財產，合夥期間產生的收益是合夥人共同共有的財產。
2、共同共有是不確定份額的共有。只要共同共有關系存在，共有人就不能劃分出自己的份額。只有在共同共有關系結束的時候，在對共有物進行分割的時候，才能確定各個共有人應當得到的份額。
3、共同共有的權利的行使不分份額、完全平等，即所有共有人對整個共有財產享有佔有、使用、收益、處分的權利。對共有物的處分特別是重大處分，必須經全體共有人的同意。
4、共同共有人對外要承擔連帶責任：共同享有債權、承擔債務。
附：1、物權法第103條：共有人對共有的不動產或者動產沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關系等外，視為按份共有
2、對「共有的基礎喪失」的理解有兩種觀點。一種觀點認為，共同共有的基礎指的是共有人之間的相互關系，如夫妻關系，家庭成員關系。基礎喪失，是指共有人之間應該有的與之相應的關系沒有了，但法律上的共有關系還存在。另一種觀點認為，「共有的基礎喪失」是指共同共有解體了，共同共有關系消滅了，如夫妻離婚，遺產分割。筆者贊同後一種觀點，因為這一觀點符合共同共有消滅的理論。共同共有關系基於產生共同共有的共同關系的消滅而終止。產生共同共有關系的事實基礎是共同關系，共同關系消滅，存在共同共有關系的事實基礎已經不存在，共同共有關系當然就不會再繼續存在了，共同共有關系必然消滅。因此，「共有的基礎喪失」 是指導致共同共有關系消滅的基礎共同法律關系的喪失。

② 要求分割共同財產屬於什麼之訴

夫妻的話屬於離婚
共同財產是什麼人之間的？？？
個人意見 僅供參考

③ 按份共有人請求分割共有物適不適用訴訟時效

沒有訴訟時效這一說
想什麼時候分割就什麼時候分割

④ 到底是共有財產分割還是繼承糾紛

共有財產分來割之訴與繼承自糾紛之訴的界分
既然「民通意見」177條明確指出未分割遺產歸繼承人共同共有，物權法29條側面指出未分割物權歸繼承人共有（物權自繼承開始時發生變動），那麼繼承人是否可據此提出共有財產分割之訴？
筆者認為是可以的，根據現行法律條文，這里應認識到構成了請求權競合。
涉及遺產的訴訟可能有以下幾種情況：共同繼承人之間因遺產分配引起的訴訟；部分共同繼承人否認其他繼承人的繼承權引起的訴訟；遺產佔有人否認繼承人的繼承權，拒絕向其返還遺產引起的糾紛。（張玉敏《繼承法律制度研究》80頁）
如屬第一種情況，也是在實務中出現最多的情況，共同繼承人對彼此的繼承權沒有異議，僅對遺產分割存在異議，此時繼承糾紛之訴與共有財產分割之訴則發生競合。繼承人可以擇其一向法院起訴，但奇妙之處在於這兩者的訴訟時效不同。

⑤ 什麼是支配權、請求權、形成權、抗辯權

1、支配權，亦稱「管領權」，是指權利主體所享有的對權利客體直接管領和控制的專權利，如屬所有權、知識產權等。

2、請求權，是指法律關系的一方主體請求另一方主體為或不為一定行為的權利，權利人不能對權利標的進行直接支配，而只能請求義務人配合。

3、形成權，是指依照權利人單方意思表示就可以使已經成立的民事法律關系發生變化的權利，形成權是僅憑權利人的意思表示即能使一定的權利義務發生、變更或消滅的權利。

4、抗辯權是指妨礙他人行使其權利的對抗權，至於他人所行使的權利是否為請求權在所不問，抗辯權是對相對人的給付請求予以拒絕的權利，即對抗請求權的權利。

(5)共有物分割請求權擴展閱讀：

雖然債權人可以依據請求權，要求債務人提供某項給付，但是如果債務人不履行給付，債權人通常就必須通過國家機關的強制執行才能實現其權利。

與請求權相反，在特定情形下，法律允許權利主體對某項法律關系採取單方面的行動，在義務人不履行某項請求權的情況下，必須以強制力來迫使其履行，而在這里則是另外一種情況，權利主體採取行動不需要另外一個人的參與，這種權利便是形成權。

⑥ 法院判決後，共同共有的未分割遺產，怎樣請求進行分割

您好，對於離婚時未分割的夫妻共同財產，任何一方都有權訴請進行分割，而不受兩年的訴訟時效的限制。主要理由可以從以下三個方面來看：
首先，夫妻共有財產制是典型的共同共有。我國《物權法》第九十九條的規定，「共有人約定不得分割不動產或者動產，以維持共有關系的，應當按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割對其他共有人造成損害的，應當給予賠償。」
可見共有人分割請求權雖然名為請求權，但並非是請求他人同意分割的權利，而實質是使他人負有與其協議分割的具體方法之義務。分割共有物，早已是法律賦予共有人的權利，其得以一人之意志行使該項權利。因此，分割共有物之請求權，實質是形成權，不應受訴訟時效的限制。
其次，我國《物權法》中沒有規定時效取得制度，因此，根據物權法定的原則，所有權不會單純因為時間的經過而發生改變。也就是說，夫妻共同財產，如果在離婚時沒有進行分割，不會因為時間的經過而改變性質，雙方身份關系的解除，也不能使原本屬於兩人共有財產的變更為一人所有。
第三，如果司法解釋規定，離婚時未經分割的夫妻共同財產經過兩年的訴訟時效就不能再進行分割，無疑會鼓勵轉移、隱藏夫妻共同財產的不誠信行為，實際佔有或者控制夫妻共同財產的一方，只要能夠藏過兩年的訴訟時效期間，就可以取得該財產。這種結果與我國的主流價值觀念是相悖的。
希望能夠幫到您，滿意請採納，謝謝！

⑦ 房屋產權分割辦法 共有產權如何分割

房屋產權分割有什麼方式？共有產權的房子怎麼才能合理分給共有人？夫妻離婚，兄弟兄妹分家，都會牽涉到房屋產權分割問題，這種時候，如果沒有合理的方式，對共有人的權益都會有所侵害。所以，遇到這種情況，應該怎麼做？

房屋產權的分割在我國法律法規的相關規定中，指的是二人以上對共有房產劈分，或因夫妻離婚、兄弟、姐妹分家所發生的房屋產權劈分。房屋產權分割後，要辦理房屋產權變更登記才能取得合法房屋產權。

房屋產權分割的兩種方式

(一)協議分割

分割共有房產，共有人之間能夠協商的，按照協商的分割方式進行。所謂協商，必須經共有人一致同意。這與處分共有房產和對共有房產作重大修繕不同。分割協議不僅在共有人之間發生效力，而且一共有人將其分得部分讓與第三人，該協議對第三人也有約束力。

(二)裁判分割

1、裁判分割的起訴要件

(1)對按份共有房產進行分割，其結果是共有關系消滅，對共同共有房產進行分割，雖不消滅共有關系，但對全體共有人都有利害關系，因此該訴訟為必要共同訴訟，全體共有人都應該參加到訴訟中來。

(2)原告須對房產有分割請求權。

2、裁判分割的具體分割方法

(1)實物分割

裁判前，共有人可以通過協議確定分割方式。若達不成協議，共有房產可以分割並且不會因分割減損價值的，應當對實物予以分割。

(2)變價分割

裁判前，共有人可以協商確定分割方式。若達不成協議，共有的房產難以分割或者因分割會減損價值的，應當對拍賣、變賣取得的價款予以分割。

(3)折價分割

裁判前，共有人可以協商確定分割方式。若達不成協議，共有的房產難以分割或者因分割會減損價值的，應當對折價予以分割。這里規定的折價分割，是指由共有人中的一人或者數人取得共有房產，對其他共有人給予金錢，或者實物，或者金錢加實物。採取這種方式分割共有房產，首先要評估共有房產的價值，最好由中介機構進行，然後才能進行折價分割共有房產。

房屋產權分割也是一件比較常遇的事情，處理這些問題，通過合適的方式才能保護好自己的權益。

（以上回答發布於2015-12-23，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑧ 產權分割會怎樣

有多種分割類型與方式
產權分割是指二人以上共有房產或夫妻離婚、兄弟、婉妹分家所發生的產權劈分。產權分割後，要辦理產權變更登記才能取得合法產權。

1.協議分割
分割共有物，共有人之間能夠協商的，按照協商的分割方式進行。所謂協商，必須經共有人一致同意。這與處分共有財產和對共有財產作重大修繕不同。
分割協議不僅在共有人之間發生效力，而且一共有人將其分得部分讓與第三人，該協議對第三人也有約束力。

2.裁判分割
(1)起訴要件
①對按份共有財產進行分割，其結果是共有關系消滅，對共同共有財產進行分割，雖不消滅共有關系，但對全體共有人都有厲害關系，因此該訴訟為必要共同訴訟，全體共有人都應該參加到訴訟中來。②原告須有分割請求權。
(2)裁判分割的具體分割方法
①實物分割
共有人可以通過協議確定分割方式。達不成協議，共有的不動產或者動產可以分割並且不會因分割減損價值的，應當對實物予以分割。
②變價分割共有人可以協商確定分割方式。達不成協議，共有的不動產或者動產難以分割或者因分割會減損價值的，應當對拍賣、變賣取得的價款予以分割。

共有人可以協商確定分割方式。達不成協議，共有的不動產或者動產難以分割或者因分割會減損價值的，應當對折價予以分割。

⑨ 在民法的共有內部關系的內容里，什麼是重大修繕行為具體有哪些行為屬於重大修繕行為求專業大神們回答

民法的共有內部抄關系的重大修繕，也被稱為對共有物的改良。對共有物的重大修繕或稱改良行為，是在不改變共有物性質的前提下，提高共有物的效用或者增加共有物的價值。由於對共有物的重大修繕較對共有物的保存而言需費較大，需要各共有人按照自己所佔共有物份額的比例支付重大修繕費用，因此為維護多數共有人的利益，我國物權法對共有物作重大修繕的行為規定實行「絕對多數決」的原則，即占共有物三分之二以上份額的共有人同意，才能對共有物作重大修繕。
我國物權法第九十六條只是規定占份額三分之二以上共有人同意，即可對共有物進行重大修繕。應當說這樣規定是有其合理性的。因為既能體現物盡其用的原則，又能兼顧多數共有人的利益，可以說是兼顧了效率原則與公平原則。
重大修繕的具體行為，無論是夫妻共有財產，還是家庭共有財產，對共有財產作重大修繕，特別是對價值較大的共有財產作重大修繕，往往事關各共有人的利益，一般需要從共有財產中支付費用，還可能基於修繕而使共有人在一段時間內不能使用，或者影響共有物所創造的價值。所以在對共有物作重大修繕的，須經全體共同共有人一致同意，但共有人另有約定的除外。

⑩ 房屋產權分割所依據法律法規 幾種分割形式

房屋作為不動產為一家所共有若是發生多方繼承或者離婚等特殊情況，就需要涉及財產分割，具體分割的法律依據是什麼呢？怎麼進行分割？

根據我國法律法規的相關規定，房屋產權分割是指二人以上對共有房產劈分，或因夫妻離婚、兄弟、姐妹分家所發生的房屋產權劈分。房屋產權分割後，要辦理房屋產權變更登記才能取得合法房屋產權。

一、協議分割

分割共有物，共有人之間能夠協商的，按照協商的分割方式進行。所謂協商，必須經共有人一致同意。這與處分共有財產和對共有財產作重大修繕不同。分割協議不僅在共有人之間發生效力，而且一共有人將其分得部分讓與第三人，該協議對第三人也有約束力。共同共有，是指各共有人不分份額地共同享有房產權利，一般基於共同生活關系產生，如夫妻共有房產、家庭共有房產等。按份共有，則是指各共有人按特定份額享有共有房產權利，如通過繼承、贈與等方式確定了各共有人的具體份額，或者共同購房時各共有人約定按照出資比例享有房產份額等。按照《中華人民共和國物權法》第九十九條規定，在共有人之間無特別約定的情況下，按份共有人可以隨時請求分割房產，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割房產，例如離婚時夫妻要求分割共同共有的產權房屋。

二、裁判分割

1、起訴要件

①對按份共有財產進行分割，其結果是共有關系消滅，對共同共有財產進行分割，雖不消滅共有關系，但對全體共有人都有利害關系，因此該訴訟為必要共同訴訟，全體共有人都應該參加到訴訟中來。

②原告須有分割請求權。

2、分割形式

《中華人民共和國物權法》第一百條規定：「共有人可以協商確定分割方式。達不成協議，共有的不動產或者動產可以分割並且不會因分割減損價值的，應當對實物予以分割；難以分割或者因分割會減損價值的，應當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。」按照上述規定，共有房屋析產包括實物分割、折價分割和變價分割三種方式。具體而言：

（1）實物分割，是指直接分割房產，在各共有權人均主張取得房屋，並且房屋滿足實物分割的條件時適用。舉例而言，如一棟兩層樓的房屋，兩個產權人等份共有，則可以考慮各分得一層房屋的所有權。

（2）折價分割，是指房屋作價補償，即由其中一個或者部分共有人取得房屋全部所有權，並對放棄產權的其他共有人作出補償。

（3）變價分割，是指所有共有人均不願取得房屋所有權，通過將房屋出售或者拍賣等方式，將賣得的價款按照產權份額進行分配。

（以上回答發布於2015-12-23，當前相關購房政策請以實際為准）

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