『壹』 使用權房想變成產權房的問題，急！！
不知道您是在哪裡，根據我們上海的情況，使用權在可以轉產權的情況下，去交易中內辦理一下就可容以了，手續費為400~600元/平，價格核定是根據工齡，
使用權房子 辦理好產權後，出售免徵營業稅，<營業稅稅率5.65%>。 產證沒滿五年強制徵收個人所得稅<稅率1%> 委託中介的情況下中介方為1%.正常情況下就這么多，還有一點交易中心的手續費，大約800元。
100萬的情況下稅為1萬，中介方1萬，希望對你有用，
『貳』 作為原同住人的使用權公房，在未經本人同意的情況下現已轉為產權房，本人應通過怎樣途徑解決此事
看情況。
首先，只有公租房的承租人對房屋有處置權。
共同居住人如果也是公租版房的共同申請人，屬於共權同承租人，不管其是否在公租房合同上署名，承租人處分房產前都需要取得共同申請人的同意，或雙方共同簽字。如：夫妻共同申請公租房，承租人不管寫誰，另一方都有權參與房屋處分。
如果共同居住人僅僅是住在此房間內，申請公租房時並無共同居住人的名字在內。那麼共同居住人對該房產的處分沒有任何權利。比如：申請公租房並入住之後，再結婚的。房屋由於在婚前獲得，屬於單方資產，另一方無權干涉承租人處分房產。
『叄』 使用權房變成產權房,是否有面積限制如何計算
如果是單位分的房是這樣的。按照你的級別、工齡應享受多大的住房，超出部分按市場價購買。具體的政策和辦法各省各單位都不一樣
『肆』 使用權房經轉為產權房的檔案在哪
使用權房經轉為產權房，檔案在當地住房管理部門，請到該部門拿本人身份證查詢。
『伍』 使用權房變更產權房需辦什麼樣的手續
使用權變成產權最基本的條件就是你將這房子買下而且這房子還是有土地使用證和房產證得房子手續就是將原有的房主名字變更在自己名下
需要花變更費用和繳納房屋買賣稅
『陸』 上海的新里，使用權的房子，怎麼轉產權
第一，你要搞清楚是否能夠轉換為產權房，使用權房分為：1.為可變產權的 使用權房屋 2.就是 永久專使用權的房屋；比方說單位的大產權不願意賣，單位房就只能是使用權。
使用權房屋可以轉產權，買入價格的計算較為復雜，政府每年公布一個基準價格，再按照工齡、房屋面積、朝向、樓層等因素進行加減，具體您可以聯系當地的物業公司。
如可以買，那和正常買房的稅費一樣：
這類使用權房產就相當於尚未被購買的公房，如果想將產權變更到個人，則需要在每年的年初或年中，憑單位工齡介紹信到房管所或產權單位的房管科參加房改，當然，需按建房成本支付費用。而如遇拆遷，房管所或產權單位也有權在拆遷費里扣掉這部分錢。房屋使用者如想獲得產權，所交錢數的計算公式為：房屋使用面積乘以系數1.33後摺合成房屋建築面積，再乘以每平方米1560元。而按這個公式計算，一個使用面積30平方米的使屬用權房如遇拆遷，所需交給產權單位的錢僅為62244元。再加上折工齡及折舊，每套房合下來的一般只需要交納兩萬元左右。使用權的轉換不涉及任何交易稅費只需要交納過戶費用
『柒』 使用權房變更產權如何計算
（北京）假設一套使用權房面積56平方米、建成年代為1988年的使用權房，如果能版換成產權。首先是樓齡的折舊，按權每年折2%計算，那麼該套房屋的折舊＝1560元/平方米×56平方米×38%＝33196.80元；然後計算工齡折價，工齡折價＝工齡×工齡系數，以買方夫婦雙方工齡之和計，並以50年為上限，按50年計，工齡系數700-900元/年，按平均800元/年，則工齡折價＝50年×800元/年＝40000元；最後，計算需要補交的價款＝1560元/平方米×56平方米-33196.80元-40000元＝14163.20元。即買方要交給房管部門14163.2元，才能變為產權性質.
自己按40平方計算。
『捌』 使用權房如何轉為個人產權房
1、單位分配的公房，其管理和使用應遵守有關規定，合法、合理使用。 回2、單位分配的公房答變為個人產權，其渠道有二：一是單位可根據資產處置規定、程序和許可權，處置給個人；二是若單位公房符合公有住房出售相關規定，可通過這種方式出售給個人，個人向單位提出申請，單位組織評估、計算、收款、報批等程序辦理。
『玖』 請問在上海有一套使用權房，根據上海房管局的政策使用權方式可以轉變為產權房的為什麼家裡人不同意把使用
使用權房變為產權房的話，只能由房屋的承租人及其同住人購買，所以你母親買下的話，需要同主人你和你父親同意。否則買賣行為無效。
你家人都要同意的
需要同住人同意
不是七年後能買，而是五年後。真替你們可惜。
『拾』 使用權房變產權可以嗎需要滿足哪些條件
使用權房一般都是在劃撥的國有土地上所建，多為房改房。使用權房不是完全產權回房，購買使用權答房產必須查明：
原單位是否允許轉賣；確認標准價購買的公房出讓時是否已經按成本價補足費用或者與原單位按比例分成；大部分公房進行房改時原單位都保留優先回購權，因此要確認原單位是否同意出讓；一般說來，軍產、院（醫院）產、校（學校）產的公房必須要原單位蓋章後才能出讓；注意產權證上的房主與賣房是否是同一人；搞清楚是成本價房還是標准價房或者是經濟適用住房；產權證所確認的面積與實際面積是否有不符之處；一定要驗看產權證的正本，而且要到房管局查詢問此產權證的真實性；確認產權的完整性，有沒有抵押（包括私下抵押）、共有人等。