㈠ 我幾年前買了一塊民用地皮那時候沒有辦土地使用權證明（地契）！現在找政府開證明他說要每平米500多元！
不知道你當初怎麼買的地，沒有辦理土地使用證，也就是沒有在土地局備案，不算正式的土地交易。可能是契稅，交易額的3%，500元一平米，可能地價是25萬元每畝吧？
㈡ 求助:計算土地增值稅時,房地產開發企業為取得土地使用權支付的契的扣除問題
你仔細看題目，它在設定時就沒有考慮到契稅的，要不然外商投資企業轉讓那塊土地，怎麼會直接給出「相關稅費」呢？怎麼不叫你自己算下可扣除的契稅？而且實踐中契稅稅率不一定是3%哦！
㈢ 土地增值稅計算中，計算取得土地使用權支付的金額，什麼時候應考慮契
無論什麼時候都要考慮契稅啊，這個屬於土地成本。
1.取得土地使用權所支付的金額。包括兩方面內容：
（1）納稅人為取得土地使用權支付的地價款：
①出讓方式取得的地價款為支付的土地出讓金；
②以行政劃撥方式取得的地價款為按規定補交的土地出讓金；
③以轉讓方式取得的地價款為向原土地使用權人實際支付的地價款。
（2）納稅人在取得土地使用權時國家統一規定交納的有關稅費，如①登記、過戶手續費和②契稅。
㈣ 土地使用權的契約稅和城鎮土地使用稅的區別
房產稅有兩種抄情況： 1、房屋出租：襲用於居住的按租金收入繳4%房產稅，用於經營的按租金收入繳12%房產稅; 2、自有房產：按原值的70%*1.2%繳納房產稅。 舉例說明： 1、某企業2006年固定資產帳簿上記載房屋原值為500萬元，請計算該企業2006年應交多...
㈤ 地契就是土地使用權證嗎
急需要，要看你的地契的是什麼時間的，看是土地的使用權證明還是土地的所有權回證明。如果答你的地契是土地的所有權證，那就已經作廢，但應該能證明土地來源，具體情況應盡快問一下你們當地的土地發證機關和土地登記機關。最後你辦理土地使用權證是必須的，而且會得到有效的法律保障。
㈥ 辦房產證契稅，怎麼解說契字怎麼讀
讀qi(氣)
契稅:
購商品房如何徵收契稅？
預購商品房是指房地產開發經營企業將正在建設中的房屋預先出售給購房人，由購房人支付支付房款的行為。購房者應於簽訂預購合同之日起，十日內向徵收機關辦理納稅申報，由徵收機關核定具體納稅期限。
契稅入門知識
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。現行契稅是1997年7月7日重新頒布的《中華人民共和國契稅暫行條例》，於1997年10月1日起實施。
契稅的特點：1、契稅屬於財產轉移稅；2、契稅由財產承受人繳納。
一、契稅的徵收范圍
（一）國有土地使用權出讓；
（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換，不包括農村集體土地承包經營權的轉移；
（三）房屋買賣；
（四）房屋贈與；
（五）房屋交換。
二、契稅的納稅人
在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人。
三、契稅的稅率
契稅稅率為3～5％。
契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
四、契稅的計稅依據
（一）國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格；
（二）土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定；
（三）土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額。
五、契稅應納稅額的計算
應納稅額＝計稅依據×稅率
六、契稅的申報繳納
1、契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
2、納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
3、契稅徵收機關為土地、房屋所在地的財政機關或者地方稅務機關。具體徵收機關由省、自治區、直轄市人民政府確定。
《中華人民共和國契稅暫行條例 》
中華人民共和國務院令
第224號
一九九七年七月七日
中華人民共和國契稅暫行條例