物權的行使

Ⅰ 因物權的歸屬發生爭議的,利害關系人可以請求( )

《物權法》（草案）第三十七條因物權的歸屬和內容發生爭議的回，利害關系人可以請求確認答權利。

第三十八條無權佔有不動產或者動產的，權利人可以請求返還原物；不能返還原物或者返還原物後仍有損失的，可以請求損害賠償。

第三十九條造成不動產或者動產損毀的，權利人可以請求恢復原狀；不能恢復原狀或者恢復原狀後仍有損失的，可以請求損害賠償。

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當事人在物權歸屬發生爭議或者權利狀態不明時，請求有權機關確認物權歸屬、明確權利狀態。在民事審判中，經常會遇到需要確認物權的案件，例如，在「一房兩賣」情況下確認該房屋所有權究竟歸誰；

在買賣合同中確定所有權是否已轉移給買受人；以及在復雜的抵押合同中分辯抵押物的所有人究竟為誰，誰的權利優先等等。

通過登記將不動產物權的設立、轉移、變更的情況向公眾予以公開，使公眾了解某項不動產上所形成的物權狀態。登記制度對於市場經濟秩序的建立和維護具有十分重要的意義。它的作用在於，確定物權的歸屬，解決物權的沖突和保護交易安全。

具體來講，就是通過登記能確定某項不動產物權歸誰所有，登記記載的權利人實際上就是對物權的歸屬主體在法律上的認定。

Ⅱ 物權法對行使所有權的具體規定

以下是物權法有關所有權的規定：
第三十九條所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。
第四十條所有權人有權在自己的不動產或者動產上設立用益物權和擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利，不得損害所有權人的權益。
第四十一條法律規定專屬於國家所有的不動產和動產，任何單位和個人不能取得所有權。
第四十二條為了公共利益的需要，依照法律規定的許可權和程序可以徵收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產。
徵收集體所有的土地，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。
徵收單位、個人的房屋及其他不動產，應當依法給予拆遷補償，維護被徵收人的合法權益；徵收個人住宅的，還應當保障被徵收人的居住條件。
任何單位和個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠徵收補償費等費用。
第四十三條國家對耕地實行特殊保護，嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量。不得違反法律規定的許可權和程序徵收集體所有的土地。
第四十四條因搶險、救災等緊急需要，依照法律規定的許可權和程序可以徵用單位、個人的不動產或者動產。被徵用的不動產或者動產使用後，應當返還被徵用人。單位、個人的不動產或者動產被徵用或者徵用後毀損、滅失的，應當給予補償。

Ⅲ 用益物權人行使權利應當遵守法律有關保護和什麼的規定

用益物權人行使權利應當遵守法律有關保護和合理開發利用資源、保護生態環專境的規定。所有屬權人不得干涉用益物權人行使權利的規定。

因不動產或者動產被徵收、徵用致使用益物權消滅或者影響用益物權行使的，用益物權人有權依據本法第二百四十三條、第二百四十五條的規定獲得相應補償。

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所有權人不得干涉用益物權人行使權利，是由所有權與用益物權、所有權人與用益物權人之間的關系決定的。用益物權雖由所有權派生，但它是一項獨立的物權，當事人依法取得用益物權後對所有人的不動產或動產享有佔有、使用、收益和依法轉讓該用益物權的權利。

用益物權具有直接支配性和排他性，可以依法直接行使權利，不受第三人的侵害和所有權人的干涉。比如農村土地承包經營權人依法享有承包地使用、收益和土地承包經營權流轉的權利，有權自主組織生產經營和處置產品。

發包人應當尊重承包人的生產經營自主權，不得干涉承包人依法進行正常的生產經營活動，等等。所有權人不得干涉用益物權人行使權利，是用益物權人正常行使權利的基本保障。

當然，如果用益物權人在行使權利時存在違背法律規定，未合理利用和保護資源等損害所有權人權益的行為，所有權人有權依法制止，並要求其賠償損失。

Ⅳ [原創]如何理解《物權法》202條規定的抵押權行使期間

物權來法第202條規定自：抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民法院不予保護。
這里的抵押權行使期間，就是主債權的訴訟時效期間，為二年，如果抵押權人在二年的訴訟時效期間不行使抵押權，將不受法律保護。

Ⅳ 論《物權法》中所有權的取得和行使。

1.什麼是所有權
所有人依法對自己的財產享有佔有、使用、收益和處分的權內利。

2．所有權如容何取得
可分為：原始取得和繼受取得

原始取得：又稱最初取得，指權利主體不是以原所有人的權利和意志為根據，而是依法律規定取得該項財產的所有權。

主要有以下方式取得所有權：
（1）勞動生產 ：如農民所收獲的糧食
（2）收取孶息：如存款利息的取得、母雞所下的雞蛋的取得等。
（3）沒收財產、 接收無主財產等

繼受取得：又稱傳來取得或派生取得，即權利主體依法從原所有人那裡取得財產所有權。

繼受取得的方式主要有兩種：
（1）基於法律行為取得，如買賣、贈與。
（2）基於法律事件而取得，如繼承、受遺贈。

Ⅵ 業主行使共有部分共有權的法律規定有那些

業主對建築物共有部分所有權的行使，法律依據是《物權法》。可通過業主大會版或者業主委員會行使。權
物權法
第七十二條業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。
業主轉讓建築物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一並轉讓。
第七十三條建築區劃內的道路，屬於業主共有，但屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。
第七十四條建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。
建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。
佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。

Ⅶ 物權的功能是什麼答案

物權法的首要功能在於確定財產的歸屬，從而平息沖突與紛爭，物權（財產權）在現實生活中更容易遭受來自眾多的不特定的義務主體的爭奪和侵害，從而有損於社會經濟秩序的穩定，只有人們獲得了對資源的佔有權和使用權，物有其主。

並有權排除他人對自己財產的侵犯或奪取，財產所有者才有信心和動力投入資源，發展財富。在物權法律關系中，每個社會成員為了獲得生存所需的物質資料，都可能從事三種活動：生產活動、掠奪活動、防衛活動。

單純的財產歸屬僅僅是一種權利的表象與宣誓，確權的最終目的在於權利的實現，當物權受到不法侵害或被置於無法實現之危險境地時，構建行之有效的物權救濟模式就成為物權法又一項尤為重要的任務。

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特徵：

1、物權是支配權：物權是權利人直接支配的權利，即物權人可以依自己的意志就標的物直接行使權。

2、物權的構成體系：利，無須他人的意思或義務人的行為的介入。

3、物權是絕對權（對世權）：物權的權利主體只有一個，權利人是特定的，義務人是不特定的第三人，且義務內容是不作為，即只要不侵犯物權人行使權利就履行義務，所以物權是一種絕對權。

4、物權是財產權：物權是一種具有物質內容的、直接體現為財產利益的權利，財產利益包括對物的利用、物的歸屬和就物的價值設立的擔保，與人身權相對。

5、物權的客體是物：物權的客體是物，且主要是有體物。

Ⅷ 物權請求權必須要以訴訟方式行使嗎

不用，可以直接向對方當事人行使，如果對方當事人不履行義務時，可以根據具體情況要求公權機關(如公安局)糾正不法行為，或提起訴訟。

Ⅸ 擔保物權法中既有物擔保，又有人擔保的情況下，債權人應如何優先行使優先受償權

《中華人民共和國物權法》
第一百七十六條被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的，內債務人容不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，債權人應當按照約定實現債權；沒有約定或者約定不明確，債務人自己提供物的擔保的，債權人應當先就該物的擔保實現債權；第三人提供物的擔保的，債權人可以就物的擔保實現債權，也可以要求保證人承擔保證責任。提供擔保的第三人承擔擔保責任後，有權向債務人追償。

Ⅹ 為什麼說形成權的行使是主張債權或物權請求權的條件。

形成權可以保證權抄力的認可，那合同才會有效，有效的合同，你才能去要請求權。
形成權，是指依照權利人單方意思表示就可以使已經成立的民事法律關系發生變化的權利。如法定代理人對限制民事行為能力人超越其行為能力與他人訂立的合同加以承認，這個合同就從效力待定變為有效了，這叫追認權；合同有效成立以後,由於出現法定情形一方可以通知另一方解除合同，合同關系即告消滅,這叫解除權。這些權利均屬於形成權。