Ⅰ 什麼樣的房屋具有個人房屋所有權永久使用權
沒有這樣的房屋。
在中國只有房產使用權：我國實行的是土地國有制，即在中華人民共和國國專土上，所有屬土地的所有權都是國家的，這種所有權是不出讓的。開發商建房的土地是向國家買的有期限的使用權，最長為70年。根據我國現行法律，到時國家就要把土地（當然包括土地上的建築物）無償收回。所以，買產權房並無永久產權可言，開發商向國家買多少年土地使用權，你所購的產權房的產權就是多少年。
Ⅱ 買下房屋使用權可以終身居住嗎
一般最高是70年，但是如果是二手房的話眼看元房主是什麼時候買的。
參與物權法起草的一些人士表示，公眾首先要明確，房屋所有權和土地使用權不同。房屋所有權即房產權，是私有財產權的一種，受憲法和物權法保護，沒有期限限制。而土地使用權是有期限的，目前規定的住宅用地最高使用年限是70年。
拓展資料；
交易形式：
公房承租人之間以互補差價的方式互換房屋使用權； 公房承租人有償轉讓房屋使用權； 公房承租人以房屋使用權交換住房產權； 公房承租人將其承租的公房部分或全部轉租給他人使用。 房屋使用權交易的條件及辦理手續： (1)持房屋使用權上市交易一方當事人應當是公有住房合法承租人。
(2)房屋使用權交易，當事人雙方應當簽訂書面協議。協議簽訂後，當事人雙方持下列①－④項相關材料到房屋所在地直管公房經營管理單位辦理房屋使用權互換、轉讓、轉租手續。
①申請書；
②雙方當事人身份證；
③公有住房租賃合同及共居人、合居戶同意意見書；
④房屋所有權證和共有人同意意見書。
當事人因故不能親自辦理相關手續的，可以委託他人代為辦理。受委託人應當提交當事人出具的授權委託書。
以房屋使用權交換住房產權，當事人雙方須按規定到房地產行政主管部門辦理交易及產權變更登記手續。
(3)房屋使用權互換、有償轉讓、交換住房產權前，公房承租人須結清房屋租金和其他與該房屋有關的應由承租人交納的各項費用；以房屋使用權交換住房產權的，住房產權人亦應結清應當交納的物業管理費等與該房屋管理有關的各項費用。
(4)房屋使用權互換、有償轉讓、交換住房產權後，該房產權性質不變，新的承租人應當與出租人重新簽訂公有住房租賃合同。
(5)通過房屋使用權互換、有償轉讓和交換住房產權方式取得房屋使用權的新承租人，可以將房屋使用權再次上市交易。
(6)公房承租人將其所承租的公房轉租給他人使用的，應當向原出租人進行備案。轉租人繼續享有並承擔原租賃合同規定的承租人的權利和義務，受轉租人享有並承擔轉租合同規定的承租人的權利和義務，但原出租人與轉租雙方另有約定的除外。轉租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉租合同也隨之變更、解除或者終止。
(7)合居戶公房承租人將其擁有的房屋使用權上市交易的，在同等條件下，合居另一方有優先權。合居戶公房承租人將其擁有的房屋使用權上市交易，不得侵犯合居另一方對共用部位和設備設施的正常使用權。
(8)可能將公有住房轉租給外地來京務工人員的，也可以將公有住房轉租給廉租戶，但應當按照相關規定執行。使用權買賣的風險 使用權買賣實際上是限定在直管公房的范圍內，這不包括已購公房、商品房和私房，也不包括產權不明的房屋，但在實際操作過程中，由於違規開發商和房屋中介的介入，使得使用權買賣變成欺詐或詐騙的高發區。一套房子幾十萬元，對購房人來說都是一輩子的積蓄，購買房屋使用權被騙的購房人大多數是被拆遷戶，很多購買所謂使用權的購房人血本無歸，甚至淪落為無家可歸的地步。
Ⅲ 哪些國家房屋是有永久使用權的
包括中國在內，絕大多數國家實行的都是房屋永久使用權。
所不同的，內僅僅是土地使用權的容不同。
資本主義國家，如歐美、日、澳等國家，實行土地私有化，個人擁有土地永久使用權，自然也就永久擁有土地上面的建築的使用權
我國實行的是土地國有化，私人有償使用土地，在土地使用期限內，對地上建築物擁有絕對使用權。土地使用權到期後，在續繳了土地使用金之後，對地上物繼續擁有使用權，而地上建築不必再次繳納費用。從這點來說，只要持續繳納土地使用金，那麼地上建築房屋的使用權，永遠是你的。
Ⅳ 買的房子沒有房產證只有永久使用權，這樣的房子住的安全嗎我也不懂
請問你房屋性質是什麼？國有劃撥還是集體所有制的？
集體所有制的房屋是版沒有產權的權，只有使用權的，一般是農村用地；
國有劃撥或商品房性質的一般是要求辦理房屋產權證的，有了房屋產權你才是真正的主人，遇到拆遷還可以得到補償，但是如果沒有產權只有使用權的話，也可以住，不能進行房產買賣交易，但是以後涉及其他問題就會很麻煩。
Ⅳ 無房產是指這個房子幾十年後要還給別人，即不能擁有房子的永久使用權的意思嗎
無房產是指你現在沒有房產。不是指使用權。
和將來無關，指的是現在有沒有。也不是指借的房子，指的是有產權的房子，
謝謝你的提問
Ⅵ 什麼是永久使用權
所謂永久使用權房是指不能辦理房產證，但合法使用土地而又經規劃部門許可的在建和已建樓房，通稱使用權房。
在城市中買房一般沒有永久使用權，只有70年的許可權
Ⅶ 房產永久使用權跟產權有什麼區別
所謂永久使用權房是指不能辦理房產證，但合法使用土地而又經專規劃部門許可的屬在建和已建樓房，通稱使用權房。
它與產權房的主要區別是：
1.由於開發商沒有全部辦齊五證二書，房管局不認可房屋完全產權，但確認其使用權。
因此這類房產不能規范上市交易，不能通過交易獲得完全產權。只能讓渡使用權，所以又稱使用權房。
2.使用權房可以讓渡，買賣雙方簽訂購房合同，按照合同約定付款交房，不能辦理房產證和過戶手續。所以只是合同交易。
3.使用權房是合法房產，其使用權得到確認。只是小產權，所以價格比產權房要低。除了產權不到位以外，其他方面的功能基本上不受影響。但不能用於諸如抵押貸款等必須使用產權證的項目或場所。
4.一般不會有陷阱，應使用規范的合同。
Ⅷ 哪個國家的房產（永久使用權/永久土地）持有成本最低
國外也不是永久土地，永久兩個字太極端，不會被輕易採用