使用權類別劃撥是什麼意思

㈠ 買二手房使用權類型為設定劃撥是什麼意思

劃撥是政府出讓使用權的一種方式
政府出讓土地一般有下列三種方式：
1、劃撥
2、出讓內（包括協議出和容拍賣）
劃撥土地的特點，獲得土地使用權的單位是不需要繳納土地出讓金的，劃撥土地的對象主要政府公用配套事業，教育，軍事，商業用途不會採取劃撥方式，劃撥土地在一定的時期內是得不到土使用權證的，土地及地上建築物不能上市交易的。

㈡ 土地證的使用權類型裡面劃撥與出讓有什麼區別

國有劃撥土地是指國家無償或成本價向用地單位供應的土地、主要是公益事內業，容學校，醫院，軍事用地。國家機關辦公用地，公路。國家重點建設工程，國有企業等。一般不可抵押。不能轉讓。出租。
通過出讓取得國有土地使用權的。是交納土地出讓金以貨幣等形式有償使用土地的。主要是經營性用地，房地產。住宅。商業。工業等。可以依法出讓 出租
享受收益 可以抵押貸款等。

㈢ 房地產證上的土地使用權類型劃撥是什麼意思啊

出讓土地，用復地人繳納土地出制讓金，從政府手中獲得一定年限的國有土地使用權。這種方式的土地有使用年限，但可以自由的轉讓、抵押、出租，轉讓的時候隨時可以辦理，不需要政府同意。劃撥土地，這種方式的土地沒有使用年限，但不能抵押、轉讓、出租，在轉讓的時候需要報政府同意後補繳土地出讓金。一些公共設施用地就是這樣。

(3)使用權類別劃撥是什麼意思擴展閱讀：

土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批准,在土地使用者繳納補償、安置等費用後將該幅土地交付其使用，或者將國有土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。以劃撥方式取得的土地使用權，除法律、行政法規另有規定外，沒有使用期限的限制，土地使用權不能進行轉讓。

土地使用權劃撥-360網路

㈣ <國有土地使用證>上面,<使用權類型>一欄,有幾種類型其中<劃撥>類是何意思

<使用權類型有劃撥土地使用權和出讓土地使用權兩種。 所謂出讓,指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者,並由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為,它是有償取得國有土地使用權。而劃撥則是指縣級以上人民政府依法批准,在土地使用者繳納補償、安置等費用後將該幅土地交付其使用,或者將國有土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。 取得國有土地使用權方法不同,也就決定其權利的不同。由出讓方式取得土地使用權的,則土地使用權可以轉讓、出租、抵押,換句話說,可以進入市場。而通過劃撥方式取得的土地則不能進入市場,只有在補交了土地出讓金後方能享受同樣的權益。 舉個例子說,一個工廠當初通過行政劃撥取得一塊土地,那它若想要抵押這塊地,則應先補交土地出讓金方能順利成行。 對於個人來說,私房與商品房的《土地使用證》雖然格式一樣,但在土地取得類型這一欄卻不同。以前的私房一般其類型均是劃撥方式,而商品房的則是出讓取得。這一點對於房產的擁有者就日常使用來說倒沒有影響,但在進行房產抵押時則可能會遇到一點麻煩,因為按《城市房地產管理法》規定,若是進行抵押的房產,它的土地使用權是以劃撥的方式取得的,若債務人不履行債務,抵押人依法拍賣該房產後,應當從拍賣所得的價款中繳納相當於應繳納的土地使用權出讓金的款額後,抵押權人方可優先受償。這一規定就可能會使你申請抵押時碰到一些麻煩。

㈤ 土地使用證上使用權類型是 劃撥

1、根據現行法律，劃撥土地使用權就是國家有一部分產權，自己有部分產權，專你要是轉讓該房屬產的話，買方必須把要給國家的那部分錢給國家，買方這時候才有完整的產權。這個比例大概在個人佔70%，國家佔30%。
2、因為產權不完整，拆遷補償的時候，就不同於商品房，只能補償你自己的70%左右，具體的到時會有針對當次拆遷文件的。

㈥ 房產證使用類型劃撥是什麼意思

指的是房產建設用地是屬於劃撥性質。
還有一種性質是出讓性質。
劃撥性質的土地上的房產性質一般為經濟適用房類，房產證的辦理比較麻煩。手續多，辦理周期也比較久。

出讓性質的土地一般指的都是開發商建設的商品房。也就是開發商先要買下土地使用權才開始建設商品房。

㈦ 請問土地使用證上面的使用權類型為「劃撥」是什麼意識

土地使用權類型有土地劃撥和土地出讓兩種形式。

劃撥土地使用權是版指經縣級以上人民政府依權法批准，在土地使用者繳納補償、安置等費用後，取得的國有土地使用權，或者經縣級以上人民政府依法批准後無償取得的國有土地使用權。

出讓土地使用權是指國家以土地所有者的身份將國有土地使用權在一定年限內讓與土地使用者。 由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的後取得的土地使用權。土地使用權出讓的形式有三種，即協議出讓、招標出讓和拍賣出讓。

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回答來自："網路房產交流團"、"商業理財知萬家"

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㈧ 請問:抵押土地權屬性質與使用權類型： 劃撥 是什麼意思

劃撥土地使用權，是指土地使用者經縣級以上人民政府依法批准，在繳納補償、回安置等費用後所取得的或者無償答取得的沒有使用期限限制的國有土地使用權。劃撥，是指經人民政府批准獲得土地使用權，即以政府劃撥方式取得土地使用權，無需支付土地使用費的情形。

㈨ 想請問下土地使用證上類型屬於劃撥是什麼意思

土地使用證上類型屬於劃撥是劃撥土地使用權的意思，根據《劃撥土地回使用權管答理暫行辦法》第二條規定：劃撥土地使用權，是指土地使用者通過除出讓土地使用權以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十三條對劃撥土地使用權的取得途徑進行了規定："土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批准，在土地使用者繳納補償、安置等費用後將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。