物權與債權哪個優先

⑴ 物權優先於債權

首先，物權優先於債權是法定的，樓主所言的房屋在債權與物權關繫上肯內定是物權優先。而且，容不論房子上的債權關系如何復雜，房屋的所有權以登記薄上的登記信息為准。

其次，該房產既然在婚後經夫妻雙方公證為共有，該協議是雙方真實意思表示，成立並生效，應當受法律保護，房產是夫妻共有的。

再次，依約定夫妻雙方都有權力對該房產進行買賣及處置，A將房產以買賣形式過戶給A父，不屬於無權處分，該行為並不必然導致該房屋買賣協議無效（房屋買賣合同如果無效或被撤銷，基於該買賣合同的房屋過戶當然也就不能發生效力）。但是基於B有該房一半的所有權，B當然有權要求A支付一半房款。

最後，關於A欠其父母的債，因為是婚前就已經產生的債務，B可以主張是單方債務，從而不需要承擔償還的義務。換句話說，當初買房子，錢怎麼來的，和B沒關系，因為婚後的財產協議可以定義為A將房屋的一半所有權贈送於B，因此B基於該贈與合同合法取得房屋一半所有權而不需要承擔相應的還款義務。

個人意見，僅供參考！希望可以幫到樓主。

⑵ 為什麼物權優於債權

從物權內容來看及從物權效力來看，物權優於債權。物權系以直接支配標的物為內容，即物權人得以自己的意思及行為對標的物為管理處分，實現其利益，而無須他人的意見或行為的介入。因而物權是典型的「支配權」、「絕對權」。

物權人對標的物的支配方式，可以是事實上的管理處分，也可以是法律上的管理處分；可以是有形的實體支配，也可以是無形的價值支配。同時，物權人得享受因直接支配物而產生的利益。

而債權，只是債權人得要求債務人將債務之給付歸屬債權人，債權人取得利益只能通過請求債務人給付來完成。因而債權是「請求權」而不是「支配權」。另外，債務的特點之一是主體的特定性，債權債務只存在於特定人之間。

因而，債權人只能向特定的債務人主張權利，即請求債務人為給付，債權人實現利益也只能通過債務人履行義務。因此債權為相對權。對於債務以外的第三人，因其與債權人間不存在債權債務，所以債權人不得向其主張權利。所以物權要優於債權。

(2)物權與債權哪個優先擴展閱讀：

物權法為對世權，具有絕對性和排他性，關乎第三人之外的利益，社會公共利益和交易安全，因此物權法實行物權法定主義，不允許當事人依其協議排斥法律的適用。這也就是說物權法規范大都為強制性規范。

因此就整體而言，物權法是強行法。而債法以合同法為主，合同之債都是當事人根據自己的意願約定的因而債法規范多為任意性規范，即為任意法。強行法優於任意法，強行性效力優於約定性效力，物權當然優於債權。

⑶ 物權優先於債權，舉個例子說一下

比如說你買了這個東西，這個東西又租給別人的話，你可以用你的物權來對抗債權。

⑷ 為什麼物權優先於債權

原因：

比如一台電視機甲在乙那借錢了，然後把電視機做了個抵押，用作債務的擔保；可是後來，甲又把電視賣給丙了——這里，抵押權是物權（擔保物權），賣給丙是債權。

可是，這里要分2種情況：

1、電視機抵押登記了。那麼甲賣電視是要乙同意的，就沒有問題了，乙就電視機款有優先受償權。如果乙沒有同意，那情況就分很多種了。

（1）丙可以把電視機價款直接支付給乙

（2）丙把價款給甲，甲再給乙

（3）甲另外提供抵押物給乙

（4）甲把電視機低於正常價賣給丙以逃避對乙的債務，那麼乙可以主張撤銷甲丙的買賣合同（5）甲把電視機賣了以後攜款跑了，乙找不到人，那麼乙可以請求法院支持讓丙給錢。

2、電視機沒有辦理抵押登記。那麼甲乙的抵押不能對抗第三者的買受，丙合法取得電視機，乙可以找甲的麻煩。

(4)物權與債權哪個優先擴展閱讀：

物權優先於債權的案例解釋：①所有權優先於債權。典型形態是：不動產一物數賣場合，取得不動產所有權的買受人，其所有權優先於未取得所有權的買受人之債權。例如：甲將房屋出賣給乙，交付了房屋但未辦理過戶登記，此後甲又將房屋出賣給不知情的丙並辦理過戶登記。所有權人丙即可對乙行使返還原物請求權。而乙只能對甲主張違約責任。

②擔保物權優先於債權。有物的擔保的債權，就擔保物得優先於（擔保人之）一般債權人而受清償。同樣的道理，物的擔保人破產時，擔保物不列入破產財產，擔保物權人對擔保物享有「別除權」（《企業破產法》第109條）這也是擔保物權的價值所在。

③用益物權優先於債權。例如：甲村將某土地出租給乙使用，租賃期間，甲村又在該土地上為丙設立土地承包經營權。則丙用益物權優先於乙的租賃權。

(4)物權與債權哪個優先擴展閱讀來源：網路：物權債權契合

⑸ 買賣關系跟債權關系哪個優先

沒有房產抵押（屬於物權），
買賣和欠債都是屬於債權了。
看誰先起訴了，誰先起訴和
申請強制執行的誰先受償了。

⑹ 物權法優先債權法嗎

抵押權是物權。物權優於債權。抵押權是債權人對債務人或者第三人不轉移佔有的擔保財產，將回該答財產作為債權的擔保，債務人未履行債務時，債權人依照法律規定的程序就該財產優先受償的權利。抵押權屬於擔保物權，抵押權是針對財產的交換價值而設定的一種物權，它本質上是價值權，其目的在於以擔保財產的交換價值確保債權得以清償。債權人無須為了自己債權的清償而在自己的財產上設定抵押權，抵押權是為擔保債權的清償而設定的，它只能存在於債權人以外的債務人或者願意提供財產為債務人履行債務作擔保的第三人。債權，「債務」的對稱。是指在債的關系中權利主體具備的能夠要求義務主體為一定行為或不為一定行為的權利。和物權不同的是，債權是一種典型的相對權，只在債權人和債務人之間發生效力，原則上債權人和債務人之間的債之關系不能對抗第三人。

⑺ 為什麼物權優先於債權舉例說明..

這是由性質決定的.
物權是支配權,具有排它性---人支配物.
(
排它了就能很好利用物,目的版是物盡其權用.
)---其產生采公
示主義.
債權是請求權,具有相容性---人請求人.
(
因為人是平等的,任何人的債權都應該得到相同的保護,
同
時債權債務關系是兩個人之間的事情,不必公示,
這樣後產生的債權人和先產生的債權人就處在了相同的地
位上,所以就相容嘛!
)
由上面的分析可以得知:
物權變動采公示主義,
債權產生則不必公示.
當然公示了的效力比沒
公示的要高啦!
(
用生活常理去理解民法能取得很好的效果)
雖然沒舉例子,但相信你能理解!

⑻ 物權優先於債權，舉個例子說一下

在同一標的物上既有物權又有債權的時候，則物權有優先於債權的效力！比如：甲同意將版10噸水泥出權賣給乙，乙就取得了請求甲交付該10噸水泥的債權。後來甲又將這10噸水泥出賣給丙，並交付給丙，丙就取得這已交付10噸水泥的所有權，這時候乙只能請求甲承擔債務不履行的責任！