購買20年使用權怎麼入帳

① 買了政府店面20年租賃期以及以後的經營使用權到了怎麼辦

買了正負麵店，20年的租金期以後經營使用權到了怎麼辦？可以繼續買。

② 二十年後，車位使用權怎麼辦

1、首先我們將車位分成兩種，一種是可以辦理產權證的《機動車位購置協議》；另一種是無法辦理產權證的，比如《車位租賃協議》或《使用權轉讓協議》。如果是有產權的車位其和住房一樣擁有70年的產權，可以轉賣，而70年後的產權歸屬，現在國內還沒有定論，這里不做討論。

2、不能辦理產權證的車位。

一種是已經列入公攤面積的車位，只要列入了公攤，從法律上來說就屬於不能辦出產權證的車位，因為是全體業主共有。因此該類車位不可以購買產權但可以租賃。另一種是人防車位。這兩種車位都面臨20年後的難題。從目前情況來看這兩種車位的租或售都存在法理上的問題。

3、對於列入公攤的的車位。

國家規定租賃的最長期限是20年，但是為了達到出售的目的，一般情況下在租用協議上都寫明了，租20年送50年 或對所受讓的地下車位擁有所購房產同等使用年限.這種車位20年後依然可以使用，也就是和住房擁有相同的使用時間。

4、人防車位。

人防車位一般與普通車位在建築物的不同樓層，一般位於普通車位更下的樓層，大型的密閉鐵門是人防車位區域的標志之一，也有部分建築中人防車位與普通車位位於相同的樓層，按不同區域劃分。從使用角度而言普通車位和人防車位沒有任何區別。但是發生戰爭時，會被無償收回的。

也就是說如果合同中規定了使用年限，如不發生戰爭依然可以繼續使用。但是部分法院認為，任何單位和個人無權出售和轉讓人防工程的產權和使用權，轉讓人防工程車位的行為損害了國家利益和買受人利益，即使雙方簽訂了車位使用權轉讓協議，該協議也是無效的。從此看來人防車位可能存在很多隱患。

5、對於合同中只寫了20年的使用權的車位。20年後如果物業要求收回車位再進行出租的，從法理上講是沒有任何問題的。這種車位恐怕20年後會有被物業回收的風險。

6、對於出售人防車位或者出售公攤車位的。由於合同本身違反了國家相關規定，屬於不受法律保護的情況。這種情況，業主最好與物業或者開發商進行協商，從新訂立相關合同，以免發生爭議時，處於被動地位。

從目前的情況來看，對於無產權車位得租售國內尚無定論，這種車位類似於小產房，在無政策風險的情況下，可以按照合同簽訂的正常使用，如果政策發生變動則根據相關政策執行。

當然大家也沒必要驚慌，相信國家會妥善處理此類問題的。

(2)購買20年使用權怎麼入帳擴展閱讀：

第二百一十二條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第二百一十三條租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

③ 最近看到一些20年使用權的新公寓出售，購買需要注意哪些事項呢

是產權吧。房屋產權年限就是土地證上的土地使用年限。購買時看土地證（其專上有用地性質屬和使用年限）、用地規劃證、規劃許可證、施工許可證、商品房預售許可證。要保證能辦理產權證，否則就是所謂的小產權，風險極大。20年產權，20年後要重新繳納土地使用金。

④ 賣房人房產剛20年買房人過戶發現使用權只有五年怎麼回事

買房人剛剛有個20年的買房過戶，發現使用的是五年的，那你通過它的使用的五年的機會，你看能用到廣場集中辦房照。

⑤ 墓地使用年限怎麼會是20年購買墓地時認為墓地的使用許可權是70年，怎麼竟然是20年了誰能說說怎麼回事

購買公墓墓地需憑死亡證、火化證等證明，缺一不可，公墓也只有在證件齊全的情況版下才出售墓地。20年不是指權墓地的使用年限，而是指護墓費以20年為一個繳費周期。骨灰公墓墓穴使用年限以20年為一個使用周期，在使用年限屆滿前，用戶要求延長使用期的，公墓單位應當允許，並辦理墓穴續用的相關手續。墓地使用期限與其土地性質和使用年限有關，一般為50年或70年。天津國墓商城聘有中國殯葬學會的殯葬文化研究人才，風水師為專業的白事知賓，可為市民提供白事一條龍服務

⑥ 如果買了開發商大產權車位的使用權，使用權20年。如果使用5年後，使用權轉讓給其他業主，轉讓後是重新

這個中國合同最長時效是20，所以開發商轉讓使用權變成了20年。
第二誰轉讓的，如果是是專開發商轉讓，那屬么雙方協議如何約定的，約定多少年就是多少年。
第三如果是第一次轉讓方轉讓給業主的，因為第一次轉讓方只有20年使用權，因為已經使用了5年了，那麼應該從第六開始計算。

⑦ 1）以銀行存款300萬元購入一項土地使用權，該土地使用年限為50年 會計分錄

借：無形資產 300萬
貸：銀行存款 300萬

按月攤銷時：
借：管理費用 5000
貸：累計攤銷 5000

⑧ 甲公司支付土地出讓金880000給乙公司,該土地使用權有效年限是20年 會計分錄

如果是現金付完。
借：無形資產 880000
貸：銀行存款 880000

但如果是分期付，那就具有融資性質，賬面價值要用所付金額的現值。

⑨ 土地使用權已用了20年後才開始做房產，那購買者少了使用權20年，購買者如何處理

您好
買到這種房子是沒辦法的，國家政策就是規定70年的，只能說開發商太會囤地賺錢了。
望採納，給個贊，謝謝