第一個條件，該福利分房的房產權人為父母，有的福利房沒有房版產證，只有居住權;第二權個條件，父母全已走了，還是尚在世，只有父母全已走後，並沒有不讓子女繼承的遺囑，也沒有其它第一順位繼承人，即父母的父母，該房產才能確定為是子女的繼承財產。第三個條件;物權法規定，因繼承取得物權的，自繼承開始時發生效力，所以以上二個條件滿足後，產權已歸子女，但為了將來轉讓房產等方便，可以去房管局作繼承登記。
Ⅱ 物權法：居住房屋是屬於佔有還是使用
居住房屋的佔有人享有使用權，也就是使用，是否擁有房屋所有權並不影響佔有，只是有權佔有，好是無權佔有的問題
Ⅲ 居住權的法律規定
居住權，用益物權的一種，指對他人所有的住房及其附屬設施佔有、使用的權利
第一、居住權作為一種獨立的用益權制度，屬於物權，是一種他物權。由於居住權人可以對房屋直接行使其權利，但房屋所有人並無為之有積極作為的義務，故居住權屬於物權。同時，又由於居住權只有在他人所有的房屋上設定，因而居住權又屬於他物權。
第二、居住權的主體范圍限定為特定的自然人。因為羅馬法設立該制度的初衷就是：隨著「無夫權婚姻和奴隸的解放日多，每遇家長亡故，那些沒有繼承權又缺乏或喪失勞動能力的人的生活就成了問題。因此，丈夫和家主就把一部分家產的使用權、收益權等遺贈給妻或被解放的奴隸，使他們生有所靠，老有所養。」故法人或其他非法人團體（如合夥團體）不可以成為居住權主體
第三、居住權的客體為他人的所有的建築的全部或一部分，還包括其他附著物。如中國物權法徵求意見稿就明確規定：居住權的客體為他人的住房以及其附著物。故在自己的房屋上不能設立居住權。
第四、居住權是因居住而對房屋進行使用的權利，也就是為特定的自然人的生活用房的需要而設定的權利。居住權人只能把所取得的房屋用於生活需要，對房屋的使用只能限於為居住的目的，而不能挪作他用，比如用作商業房等。但也有學者認為當雙方當事人有約定和在某些特殊情況下，居住權人可以將少量的房屋予以出租以獲取收益。
第五、居住權具有時間性，期限一般具有為長期性、終身性。這點也是居住權的一項重要特徵。居住權的期限可由當事人在合同或遺囑中確定或約定，如果沒有對期限作出明確規定，則應推定居住權的期限為居住權人的終身。這是因為居住權是用來供沒有房屋的人居住的，所以權利人對房屋的居住權如果沒有約定的話，應當理解為與其生命共始終。
第六、居住權一般具有無償性，居住權人無需向房屋的所有人支付對價，所以被稱為「恩惠行為」。這也是由居住權的性質、本質而決定了其應當是一種無須支付對價的無償行為，即使居住權人在其居住期間可能需要支付給所有人一定的費用，但它必然要低於租金，否則也就無設立之必要。
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第七、居住權具有不可轉讓性。在羅馬法中，「人役權是不能讓與的權利，但權利的行使則可以轉讓，如轉讓某年對某土地的收獲權。就人役權的性質而言，它不能與權利人相分離，故權利人死亡，其權利即行消滅。」目前，在中國，對居住權中是否包含租賃權，學者們意見還有紛爭。
Ⅳ 房子到底是否可以居住，婚姻法物權法到底哪個大
這並不矛盾。根據物權法的規定，房產證上登記的產權人是該房屋的所有權人。根據版婚姻法的規定，在權夫妻關系存續期間內，夫妻一方或雙方所獲得的收益，除雙方約定歸一方所有外，屬於夫妻共同財產。在物（財產）的歸屬問題上，物權法是一般法，婚姻法屬特殊法。特殊法優於一般法。
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中華人民共和國物權法是為了維護國家基本經濟制度，維護社會主義市場經濟秩序，明確物的歸屬，發揮物的效用，保護權利人的物權，根據憲法，制定的法規。由第十屆全國人民代表大會第五次會議於2007年(丁亥年)3月16日通過，自2007年10月1日起施行。
婚姻法是調整一定社會的婚姻關系的法律效力規范的總和，是一定社會的婚姻制度在法律上的集中表現。其內容主要包括關於婚姻的成立和解除，婚姻的效力，特別是夫妻間的權利和義務等。從調整對象的性質看，婚姻法既包括因婚姻而引起的人身關系，又包括由此而產生的夫妻財產關系。
Ⅳ 居住權與用益物權
該房是你朋友和其父共有的財產，其父不能私自處分該房，該合同是無權處分行為產生的合同，效力待定，你朋友有權起訴否認該合同效力或要求優先購買權~滿意請採納
Ⅵ 居住權是用益物權嗎
我國物權法定，居住權不是用益物權
Ⅶ 離婚後，除了居住權還有何物權類型可以做到離婚不離家
離了婚之後除了這一些居住權其他的物件是屬於你的你都是能夠拿走，但是離婚不離家並不是一個明智的做法。
Ⅷ 居住權的法律規定
中國沒有居住權抄，國際意義上的居住權是對人而非對物。而國內的物權法中所涉及的居住權是物而非人（物其中包括，以國家和企業還有個人為主體的物權。）在此種情況下，當以國家和企業為主體的物權大於以居住人為主體的公民權利時。強拆等一系列活動是受到除《憲法》外的其它相關法律保護，而無需賠償的。唯一束縛此權力的，只有《憲法》中關於公民個人住宅權利不受侵犯的描述。但即便是實際侵犯，公民也很難依照《物權法》等相關法律進行訴訟。
可以明確的說明一點，當政府和開發商勾結在一起，騙取了你的住房權益後。即便你發現被騙，也無權提出索賠。因為依照《物權法》《侵權責任法》中的相關規定，你的權益屬於真空期。除非開發商願意。否則，只要你維權，政府和開發商就是停掉你的過渡費和安置費，都是合理合法的。