1. 買的地下車庫是租賃合同怎麼辦
你們買車庫時，是買房時一起買的嗎？當時購房合同上有沒有相關約定？
如果是租賃合同，現在不能簽，一旦簽字再想反悔就難了。
2. 出租人防地下室作為商鋪使用，違規嗎屬於無效租賃合同不是說未取得房屋所有權的房屋不得出租嗎
沒有這個規定，人防地下室的產權是人防辦，而使用權是開發公司，那就可以轉讓使用權，而不是轉讓產權，如果是轉讓產權，則是無效的合同
3. 本人買了個地下車庫，車庫合同上寫的是租用70年，現在國家認可的，租用年限最長只有20年，日期是從2
既然買了就放心用吧。還有十幾年誰知道又是一個什麼政策
4. 開發商把地下車庫交給物業出租合同怎麼寫
物業合同上最主要註明，如果開發商要賣車庫，那麼承租戶要無條件退出。當然，一般會要求開發商提前三個月通知。
5. 房租租賃合同中，承租人住的地下室，合同有效嗎
只要是雙方的真實意思表示，合同就有效。
現在有些承租人，既想提前解約，又想逃避違約責任，於是千方百計挑合同毛病鑽空子。無奈自己頭腦空空太無知，於是就在這提問、求解。悲哀！
6. 地下車庫屬於人防工程這個租賃合同有效嗎
如果的確是人防工程，開發商的說法是對的，人防工程屬於國家所有，不能出售，但回可以出租答。但開發商將租期約定為65年，實際是一種變相出售的行為，是不合法的。同時，根據合同法，租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分是無效的。
7. 如果承包了地下室 需要辦什麼手續才能出租房屋
這屬於承轉租形式。
我國《合同法》第224條規定：承租人經出租人同意，可以將專租賃物轉租給第三人屬。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
房屋轉租時，轉租雙方當事人應當簽訂房屋轉租合同，並應在15日內持下列材料向區、縣房地產交易中心或者農場局受理處辦理房屋轉租合同的登記備案，由區、縣房地產交易中心或者農場局受理處出具轉租合同登記備案證明：
(一)出租人同意轉租的書面意見或者經登記備案的租賃合同;
(二)租賃合同登記備案的證明;
(三)轉租合同;
(四)轉租的承租人個人身份證明或者企業、其他組織的登記注冊證明。
8. 急求雙方房子地下室合夥出租協議書該怎麼寫
可以 根據 租房協議 更換一下名詞就可以了
9. 我想辦一個營業執照，但是只有一個半地下室使用協議書，和租賃協議，沒有房產證，不知能辦不
辦營業執照不一定必須要有門臉房的，
所以你說的情況也是可以辦到營業執照的。
但是前提條件是你租用的半地下室的房產證上的房屋使用用途是「商住」或者「商業」，
因為按照規定，純住宅的房屋是不能用作商業性質的。
如果 是純住宅，
1、在你當地允許「住改商」的情況下
可以去工商部門辦理營業執照的
同時向他們咨詢「住改商」所需要的手續或者材料
住改商」需要的材料大致如下：出具業委會同意將住宅改變為經營性用房的證明文件、住所（經營場所）使用證明、《住所（營業場所）登記表》。
(那些表格可以向工商部門索取)
2、如果你那裡已經禁止了「住改商」
那麼就沒辦法辦營業執照了
具體情況請咨詢建議你還是當面咨詢你那裡工商局的人吧
因為你又說到你沒有房產證，
這個可能有些麻煩。
辦營業執照是需要經營場所使用證明的，
因為這是從法律上證明該場所真實存在。
經營場所使用證明包括：
1、自有房產提交產權證復印件；
2、租賃房屋提交租賃協議復印件以及出租方的房產證復印件；
3、未取得房產證的，提交房地產管理部門的證明或者購房合同及房屋銷售許可證復印件；
4、出租方為賓館、飯店的，提交賓館、飯店的營業執照復印件；
5、使用自有房屋作為經營場地開辦個體工商戶和私營企業，但因歷史原因無法提供合法房地產證明的，提交村（居）民委員會等機構出具的能夠證明申請人擁有該房屋使用權的證明文件。