『壹』 律師法院拍賣房產土地增值稅怎麼算
1、過戶契稅：主要佔1.5%到3%左右；土地轉讓費：主要佔1%；交易版登記費：80元；權交易手續費：每平米6元左右；2、印花稅：佔0.1%；個人所得稅：佔1%；拍賣手續費：佔3%。3、這些費用中，有的是拍賣方負責承擔，有的是買方負責承擔，具體情況可參照房產稅說明和規定。4、從現實中看到，拍賣手續費和營業稅由賣方負責，法院在拍賣房屋之前，已經將這些稅費加入到起拍價中，於是，不會單獨列出。
『貳』 法院拍賣不動產如何繳納營業稅和土地增值稅等地方各稅
1、拍賣資產營業稅。根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》及其實施細則，銷售不動產，是指有償轉讓不動產所有權的行為，本稅目的徵收范圍包括：銷售建築物或構築物，銷售其他土地附著物。首先，銷售建築物或構築物，是指有償轉讓建築物或構築物的所有權的行為。以轉讓有限產權或永久使用權方式銷售建築物，視同銷售建築物。其次，銷售其他土地附著物是指有償轉讓其他土地附著物的所有權的行為。其他土地附著物，是指建築物或構築物以外的其他附著於土地的不動產。因此，拍賣資產中國有土地使用權上的房產、集體土地上的房產和碼頭轉讓收入都應繳納營業稅：2787萬+495萬+2465萬+2661萬=420.4萬元；
2、拍賣資產土地增值稅。根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》，凡轉讓國有土地使用權及地上建築物（包括地上地下的各種建築及各種附屬設施）和其他附著物（是指附著於該土地上的不能移動，一經移動即遭損壞的物品，如花、草、樹木等）產權並取得收入的行為都應當繳納土地增值稅。土地增值稅僅對轉讓國有土地使用權的行為課稅，轉讓非國有土地和出讓國有土地的行為均不征稅。集體土地必須依法徵用成為國有土地後才能轉讓，否則，不能納入土地增值稅的征稅范圍，因而本案例中集體土地上的房產和碼頭拍賣不徵收土地增值稅。關於舊房及建築物的評估，是用市場比較法來確定其成交價格，用重置成本法來確定房產的扣除項目金額，用取得土地使用權時的基準地價或標定地價來確定土地的扣除項目金額。土地增值稅計算過程：①房產轉讓收入：5252萬元；②稅費：291萬元；③扣除項目金額合計=2787萬+1117萬+291=4195萬元；④增值額：5252-4195= 1057萬元；⑤增值率：1057萬/4195萬=25%；⑥應納土地增值稅額：1057萬*30%=317.1萬元；
3、拍賣資產其他地方各稅。城建稅：21萬元；教育附加和地方教育附加費:21萬元；印花稅(雙方):8萬元。
『叄』 司法拍賣土地使用權及地上建築物怎樣繳納土地增值稅
這個需要持判決書以及拍賣資料，還有房屋評估報告去主管稅務所。由於土增相對比較專業，建議找事務所做，比較方便。
『肆』 司法拍賣土地使用權及地上建築物怎樣繳納土地增值稅
按照國稅總局2016第70號公告處理：「六、關於舊房轉讓時的扣除計算問題
營改增內後，納稅人轉讓舊房及容建築物，凡不能取得評估價格，但能提供購房發票的，《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第六條第一、三項規定的扣除項目的金額按照下列方法計算：
（一）提供的購房憑據為營改增前取得的營業稅發票的，按照發票所載金額（不扣減營業稅）並從購買年度起至轉讓年度止每年加計5%計算。
（二）提供的購房憑據為營改增後取得的增值稅普通發票的，按照發票所載價稅合計金額從購買年度起至轉讓年度止每年加計5%計算。
（三）提供的購房發票為營改增後取得的增值稅專用發票的，按照發票所載不含增值稅金額加上不允許抵扣的增值稅進項稅額之和，並從購買年度起至轉讓年度止每年加計5%計算。」
『伍』 法院處置拍賣土地使用權需交納什麼稅和費用，稅率是多
財政部 國家稅務總局《關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》(財稅〔版2016〕36號，以下簡稱權36號文)附件3《營業稅改徵增值稅試點過渡政策的規定》一、下列項目免徵增值稅：（三十五）將土地使用權轉讓給農業生產者用於農業生產。目前，營改增政策尚未明確農場收到的土地承包費是否免徵增值稅。如明確屬於免稅收入可以開具零稅率的增值稅普通發票。https://..com/question/812223522821907172.html
『陸』 法院拍賣得土地,誰繳土地增值稅增值稅多少，還有其他稅嗎稅率怎麼算
所有的相關費用，一般都是有買房的承擔。具體情況看拍賣公告和實際詢問調查
『柒』 律師好，法院拍賣地的增值稅該怎麼算！
在我們來國家，法院對國家的土地是源有權進行拍賣的，社會各界的人事都可以通過這個渠道，取得土地的使用權，但是拍的的土地是需要交納一部分土地稅費。那麼，法院起訴房產拍賣土地增值稅該如何計算呢？首先看清楚原土地權屬。如果是出讓土地，按轉讓收費，包括營業稅、城建稅、土地增殖稅、教育費附加、契稅、印花稅等，有些地方還有堤圍稅。具體需要征詢國土部門或者稅務部門(收稅標準是地稅、執行是國土，解釋權是地稅)。
如果原土地權屬為國有劃撥，則需先補辦土地使用權出讓手續，再辦理轉讓。補辦出讓手續收費需咨詢國土部門。
如果是集體土地，還要補辦征地手續，如果是農地，還有補辦農地轉用手續。
現在法院處置的土地，後續手續也很多，要注意弄清楚。
要繳過戶稅費，稅費至少有：
土地增值稅：(拍賣成交價-原價)*30%至60%。(註：此點稅率為四級累進，按差價越大
稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%)
契稅：拍賣成交價*5%。
『捌』 法院處置拍賣土地使用權需交納土地增值稅嗎
需要，而且通常按拍賣公告相應稅款由買方支付 （你可以上淘寶司法拍賣中查看）
『玖』 法院依法拍賣的土地，買受人該如何繳稅，依據是什麼
要繳過戶稅費，稅費至少有：
土地增值稅：（拍賣成交價-原價）*30%至60%。（註：此點稅率回為四級累進，按差價越大答
稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
契稅：拍賣成交價*5%。
其它雜稅。金額不大。
原價指被執行人原取得土地使用權的費用。
『拾』 購買司法拍賣的土地使用權購買方要交增值稅嗎
不要。一般 繳納契稅、印花稅、手續費等等，具體可以向當地國土局和稅務局咨詢