⑴ 以土地使用權投資，涉及何種稅及會計應如何處理
以土地使用權投資，主要涉及以下種稅：增值稅、企業所得稅、土地增值稅、城內建稅、印花稅、教育容費附加和地方教育費附加。
會計分錄如下：
借：長期股權投資
貸：無形資產-土地使用權
應交稅費-應交增值稅（銷項稅額）
借：稅金及附加
貸：應交稅費-應交土地增值稅
-應交城建稅
-應交教育費附加
-應交印花稅
借：所得稅費用
貸：應交稅費-應交個業所得稅
⑵ 以土地使用權投資入股的賬務處理
1、投資企業用土地使用權投資入股，企業會計准則中關於長期股回權投資中，明確規定，答關於投資要區分投資企業和被投資方兩種情況分別處理，做會計分錄的方法如下：
①被投資企業
借：無形資產- 土地使用權
貸：實收資本 （或股本 ）
②投資企業
借：長期股權投資
貸：無形資產- 土地使用權
2、土地使用權（land user）是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的佔有、利用、收益和有限處分的權利。土地使用權是外延比較大的概念，這里的土地包括農用地、建設用地、未利用地的使用權。2011年1月，一則「土地使用期滿後會無償收回」的消息引起各方關注。土地使用權與土地所有權是土地法規中最基本最重要的概念。
⑶ 土地使用權作價入股賬務處理
使用權評估增值稅入帳？指那一方？一般的評估是無須做賬務處理的，除非涉專及到國企改制，或者是企業屬購買其他企業的全部股權，被購買企業保留法人資格的，被購買企業應按照評估價調帳；被購買企業喪失法人資格的，購買方應按照評估價對相關資產負債等進賬。還有就是國家規定清產核資等。
⑷ 投資企業用土地使用權投資入股，怎樣進行會計處理
被投資企業
借：無形資產- 土地使用權
貸：實收資本 （或股本 ）
投資企業
借：長期股權投資
貸：無形資產- 土地使用權
⑸ 會計實務中，被投資企業購入土地使用權，他們的會計在怎麼處理，那我們投資企業的會計處理又是怎樣的呢
被投資企業：借 無形資產 貸 銀行存款 這是購買，如果是其他企業用無形資產入股則貸 實收資本－投資方．
如果投資企業用土地使用全投資入股：借 實收資本
貸 無形資產－土地使用權
⑹ 以土地使用權投資入股的賬務處理
評估報告，如果投資者與被投資者達成協議價300萬元，連評估報告也不用了專，只需一屬個投資協議，但為了避免以後糾紛還是做一個評估報告較好；借無形資產-土地使用權貸實收資本300；他們初始購買價200在你們企業不用反映，如果他們是企業他的賬面借長期股權投資-300貸無形資產200貸資本公積100。用於聯營的土地投資不用交稅
⑺ 投資性房地產中土地使用權的會計處理
根據企業會計准則體系（2006）的有關規定，企業將其擁有土地使用權的土地用於出租或者持有並准備增值後轉讓的，應當將該土地使用權確認為投資性房地產。
假設上述投資性房地產原為企業自用的土地使用權，按照轉換為投資性房地產後採用的計量模式的不同，應當採用不同的會計處理。
1、如果企業採用成本模式計量該投資性房地產的，則：
借：投資性房地產
借：累計攤銷
借：無形資產減值准備
貸：無形資產
貸：投資性房地產累計攤銷
貸：投資性房地產減值准備
之後各期間，仍按原攤銷期限分期攤銷
借：其他業務成本
貸：投資性房地產累計攤銷
2、如果企業採用公允價值模式計量該投資性房地產的，則：
1）如果轉換當日，土地使用權公允價值大於其賬面價值的
借：投資性房地產——成本
借：累計攤銷
借：無形資產減值准備
貸：無形資產
貸：資本公積——其他資本公積
2）如果轉換當日，土地使用權公允價值小於其賬面價值的
借：投資性房地產——成本
借：累計攤銷
借：無形資產減值准備
借：公允價值變動損益
貸：無形資產
3）轉換後，各期期末，根據土地使用權公允價值，調整投資性房地產的賬面價值
借：投資性房地產——公允價值變動
貸：公允價值變動損益
或者：
借：公允價值變動損益
貸：投資性房地產——公允價值變動
⑻ 土地作價投資的帳務處理
1、購地的會計分錄；
借：無形資產－土地使用權 800萬元
貸：銀行存款/應付帳款 800萬元
2、將該土回地使用答權投資給A公司，一般採用權益法核算該投資：
借：長期股權投資－項目公司－投資成本 800萬元
貸：無形資產－土地使用權 800萬元
3、因為該地作價為2000萬元，那麼股權投資差額應為1200萬元，這個要調減投資成本：
借：長期股權投資－項目公司－股權投資差額 1200萬元
貸：長期股權投資－項目公司－投資成本 1200萬元
4、「股權投資差額」要按一定的期限平均攤銷，攤銷時：
借：投資收益－股權投資差額攤銷
貸：長期股權投資－項目公司－投資成本 5、新公司的注冊資本為4000萬，你們公司佔50%，土地增值部分的帳務： 借：長期股權投資 2000萬
貸：無形資產 800萬
貸：營業外收入 1200萬 該土地使用權投資給新公司： 借：長期股權投資*公司(投資成本) 2000萬元 貸：無形資產 2000萬元
⑼ 收到土地（土地使用權）投資如何進行財務處理
借：無形資產——土地使用權
貸：實收資本
前提是相關過戶手續要辦齊全。
⑽ 土地作價投資的會計處理
會計分錄如下： 1，以自有土地與Ａ公司合股開設了一間房地產公司（各佔比例為50％），該土版地入賬價值100萬，現以權評估價200萬對外投資： 將該土地使用權投資給項目公司，這里假設你採用權益法核算該投資：
借：長期股權投資－項目公司－投資成本 200萬元
貸：無形資產－土地使用權 200萬元
因為該地作價為200萬元，那麼股權投資差額應為100萬元，這個要調減投資成本：
借：長期股權投資－項目公司－股權投資差額 100萬元
貸：長期股權投資－項目公司－投資成本 100萬元
這個「股權投資差額」要按一定的期限平均攤銷，攤銷時：
借：投資收益－股權投資差額攤銷 100萬元
貸：長期股權投資－項目公司－投資成本 100萬元 2，轉讓無形資產取得的收入應交相關的稅金。
借：銀行存款
貸：無形資產
貸：應交稅金
貸：營業外收入