使用權的房子學區房

⑴ 買二手房需要注意什麼

1、了解房屋抄情況
買的房子畢竟是日後要經常居住的地方，在二手房過戶的時候也要像選購商品房一樣，認真了解房屋各方面的情況。
2、核實手續是否齊全
二手房過戶的過程中需要准備好各種各樣的手續，其中比較重要的就是房產證，房產證是房主對房屋享有所有權的唯一憑證，沒有房產證的房屋交易是有很大風險的。
3、明確房屋產權
二手房要認真看看房屋的產權到底屬於誰，因為有些房屋有好幾個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此購房者應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。
4、交易房屋是否在租
由於是二手房，所以此前對於這個房屋的處理是由賣方決定的，而且也有可能這個房屋還在出租中。大部分人比較注重房產證以及過戶手續，而不怎麼注意是否存在租賃情況，購房者極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。
5、物管費用是否拖欠
這也是一個在二手房過戶過程中容易被很多人忽略的問題，有些房主在轉讓房屋時，其物業管理費，電費以及暖氣、煤氣費用長期拖欠，而且欠下很多費用，購房者在不知情的情況下購買了此房屋，欠下的全部費用都可能要購房者全部承擔。
本條內容來源於：建築工業出版社《家居裝修知識問答》

⑵ 大連解放廣場使用權二手學區房單價多少半島晨報後身1990年左右的老房子

建議到大連的二手房網站查詢，最近房價有變動

⑶ 使用權學區房，戶口在，人不住，是不是入學資格審查要吃虧

1.沒關系2.理論有這個可能性（如果滿3年的人太多都撲出來的），但是實際上很少有可能3.進一個基本就夠，但是如果沒啥特別情況都進去自然好

⑷ 2020年深圳申請民辦小學學位也要學區房使用權資料嗎

2020年深圳申請民辦小學學位，
當然要學區房使用權資料。
因為合資格的，
可每年申請政府資助學費9000元。
可詢問教育局。
以教育局的說法為准。

⑸ 我想問哪裡有對口的徐匯區高安路第一小學學區房的使用權房

徐家匯花園、兆豐帝景苑、天平小區、武康公寓

⑹ 學區房和商品房的區別

1、性質不同

學區房，指的是具有稀缺性學校區域的房產。好的學區房回普遍高出其他房源的20%，盡管答價格不菲，但往往常受家長關注。

商品房只是特指經政府有關部門批准，由房地產開發經營公司開發的，建成後用於市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建築物，而自建、參建、委託建造，又是自用的住宅或其他建築物不屬於商品房范圍。

2、費用不同

學區房買賣過戶，可能涉及到的費用有營業稅+個稅+契稅+公證費+過戶登記費。

商品房按套(單元)計價、按套內建築面積計價和按建築面積計價三種計價方式。計價方式用於確定商品房銷售的總價款，但產權登記仍需按建築面積方式計算。

3、興起方式不同

學區房是由教育部門根據每年片區入學生源劃分出來的一個范圍。在這個范圍里學生可以通過享受義務教育，免試就近入學，這種范圍里的物業房產，叫做學區房。

商品房在中國興起於80年代，它是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司（包括外商投資企業）通過出讓方式取得土地使用權後經營的住宅，均按市場價出售。

⑺ 兩人可以一輩子租房生活嗎

兩個人只要喜歡租房的生活方式，就可以一輩子租房子。如果按照長期的生活來看，買房子要比租房子更劃算，因為租房子就相當於你在幫助房東還房貸，在幫助房房東還完房貸以後，你還是沒有屬於自己的家。

我們自己可以隨意的選擇自己的生活方式，但是你也要為了後代考慮，在不給後代增加負擔的情況下，你可以隨意選擇自己的生活。

⑻ 大學路學區房是使用權，可以同樣享受上學嗎

房子的是說復不清，這年頭拆遷制太正常不過了。
小孩的可以說說，一般學校戶口進來就可以就近上學了。不過有的學校因為太好，他們會有自己的限制：比如，一套房只有一個名額，別人用了，後搬進來的就等於不是學區房：還有，有的學校會根據周邊的情況適時更變該校就近入學的區域，這要上校方了解清楚，不讓悲劇就在你一家人身上發生！
哎，孩子的事要多費心了

⑼ 房子拆遷要房子還是要錢

一般來說，當房屋拆遷時，通常都會有兩種補償方式可以選擇：一是要錢（貨幣補償）；二是要房子（安置房）補償。因為如果讓你拿這個補償款去買商品房，一般來說都是不太足夠的，因為就市面上的定價而言，安置房與商品房的價格實在是差太多了。

此外，雖然安置房的戶型、小區綠化、物業服務、小區配套等可能都沒有商品房的小區配套好。但是，此處需要明確一點，那就是安置房的房屋土地是屬於國有劃撥用地的。

因為根據《中華人民共和國城市房地產管理法》規定，以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、行政法規另有規定外，沒有使用期限的限制，可以無償使用。也就是說，若你的安置房是沒有使用期限的話，那麼是可以無償使用的。

而商品房的土地屬於出讓用地，一般居住使用年限最長不能超過70年。當然，就現在的法律和情況來看，當個人的房屋出讓用地到期後，也是可以繼續續期的，也就是說，你的房屋只有續期後方可繼續使用。

除了根據拆遷戶本身有沒有房來選擇拆遷補償方式外，還可以根據拆遷房的地段來考慮。如果你所居住區域是成熟片區位置、地段好，並且可以原地回遷不需要遷往偏僻的地方，那麼還是要房好，因為這樣一來，房子無論自住或者是用來出租都很好。

如果你本身居住的區域也不是什麼好地段，還是原地回遷的話，那麼還是建議要錢較好，因為這樣可以選擇用這筆資金在更好的地段進行居住。即可以這筆資金來購買更好地段的房子。

其實，無論你是選擇選擇房屋補償（產權置換）還是選擇貨幣補償，都是你個人或者是家庭的選擇，小編只是給予房屋拆遷補償相關內容的講解以及優勢分析供你參考。但還是希望大家早日都可以住上自己心儀的好房。