A. 別人欠了錢法院查封了我沒房證的房鄰居作證管用嗎
1、第二條： 人民法院對土地使用權、房屋實施查封或者進行實體處理前，應當向國土資源、房地產管理部門查詢該土地、房屋的權屬。
2、第三條：對人民法院查封或者預查封的土地使用權、房屋，國土資源、房地產管理部門應當及時辦理查封或者預查封登記。
3、第五條：人民法院查封時，土地、房屋權屬的確認以國土資源、房地產管理部門的登記或者出具的權屬證明為准。權屬證明與權屬登記不一致的，以權屬登記為准。
在執行人民法院確認土地、房屋權屬的生效法律文書時，應當按照人民法院生效法律文書所確認的權利人辦理土地、房屋權屬變更、轉移登記手續。
4、第六條：土地使用權和房屋所有權歸屬同一權利人的，人民法院應當同時查封；土地使用權和房屋所有權歸屬不一致的，查封被執行人名下的土地使用權或者房屋。
5、第七條：登記在案外人名下的土地使用權、房屋，登記名義人（案外人）書面認可該土地、房屋實際屬於被執行人時，執行法院可以採取查封措施。
如果登記名義人否認該土地、房屋屬於被執行人，而執行法院、申請執行人認為登記為虛假時，須經當事人另行提起訴訟或者通過其他程序，撤銷該登記並登記在被執行人名下之後，才可以採取查封措施。
6、第八條：對被執行人因繼承、判決或者強制執行取得，但尚未辦理過戶登記的土地使用權、房屋的查封，執行法院應當向國土資源、房地產管理部門提交被執行人取得財產所依據的繼承證明、生效判決書或者執行裁定書及協助執行通知書，由國土資源、房地產管理部門辦理過戶登記手續後，辦理查封登記。
7、第十五條：下列房屋雖未進行房屋所有權登記，人民法院也可以進行預查封：
（一）作為被執行人的房地產開發企業，已辦理了商品房預售許可證且尚未出售的房屋；
（二）被執行人購買的已由房地產開發企業辦理了房屋權屬初始登記的房屋；
（三）被執行人購買的辦理了商品房預售合同登記備案手續或者商品房預告登記的房屋。
B. 法院關於房屋使用權的判決，能作為辦理產權證的依據嗎
可以。根據我國《物權法》第二十八條的規定，因人民法院、仲裁委員會的法律文書或專者人民政府的徵收決屬定等，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的徵收決定等生效時發生效力。
因此，無須登記，房屋的所有權歸屬自生效判決做出之日起便已確定。其當然可以作為房屋所有權登記的依據。
C. 房子的產權證明 除了一些相關文件以外 還有什麼可以相關證據可以作為對房子擁有使用權的證明 謝高手回答
既然是房屋產權證明，當然是以產權證為最主要。
你後邊又提到使用權證明？這個和產權完全兩個概念。
您可以在網上了解下產權和使用權的區別，想必問題您自己就能明白
D. 請問民事案件，原告方確沒有土地使用權但採取逼迫手段讓被告方簽了協議再拿協議書作為證據起訴
只要你在應訴時提供逼迫手段的錄音、錄像(復製件，保管好原件)、或證人，才能有勝訴的概率，它們會這樣做(手段)法律肯定比你懂。
E. 贈用面積只有使用權贈送面積圖可作鄰里糾紛的證據嗎
只要該圖紙，能夠證明事件的真相，且經過人民法院核實的。那麼，就可以作為證據內使用。根據容《民事訴訟法》第六十三條規定，證據包括：
(一)當事人的陳述;
(二)書證;
(三)物證;
(四)視聽資料;
(五)電子數據;
(六)證人證言;
(七)鑒定意見;
(八)勘驗筆錄。
證據必須查證屬實，才能作為認定事實的根據。
F. 發生房產糾紛需要哪些證據
（一）合作建房糾紛
1、提供合作建房的書面合同及補充協議等證明材料。
2、出地一方的合作者應提供土地使用權證書、建設工程規劃許可證、土地使用權轉讓合同等證明材料。
3、出資一方應提供出資數額、資金到位時間等證明材料。
4、提供房屋建設情況及資金使用情況等證明材料，房屋已建成並出售的，應提供收回資金數額及由誰佔有和利潤分配等證明材料。
5、違約一方的違約事實及應承擔違約責任的證明材料
（二）商品房合同糾紛
1、提供商品房預售合同或銷售合同。
2、預售方應提供以出讓方式取得的土地使用權證書，建設工程規劃許可證、商品房預售許可證和從事房地產開發經營的營業執照。
3、提供預售房建設情況及預購方預付房款數額等證明材料。
4、違約一方的違約事實及應承擔違約責任的證明材料。
（三）土地使用權有償出讓、轉讓合同糾紛
1、提供土地使用權有償出讓或轉讓合同書。
2、提供土地使用權出讓金或轉讓金數額、交付時間的證明材料，如收款收據等。
3、轉讓土地使用權的，應提供有償出讓取得土地使用權證書和經主管部門批准轉讓土地使用權的證明材 料。
4、提供有償取得土地使用權證書。
5、違約一方的違約事實和應承擔違約責任的證明材料。
（四）房屋拆遷糾紛
1、拆遷人應提供依法取得的房屋拆遷許可證、土地使用權證書、建設規劃許可證、房屋拆遷公告時間等證明材料。
2、拆遷人委託拆遷的應出具委託拆遷合同書。
3、被拆遷人應提供被拆遷的合法建築的面積、結構及質量等級、附屬物的名稱、數量等證明材料，被拆遷人的家庭人口、年齡等戶籍證明材料。
4、拆遷補償安置書面協議，包括補償金額、安置用房面積、安置地點，自投資金或單位投資金額、搬遷過渡方式和過渡期限等。
5、不能簽訂書面拆遷協議的原因、理由及強制拆遷的證據保全材料。
6、違約一方的違約事實及應承擔的違約責任的證明材料。
G. 沒有房產證的房子,購房合同上如果簽訂了的房屋永久使用權起法律保護作用嗎
沒用。 房產證是唯一能證明你產權的憑證。 如果沒猜錯的話，你購買的應該是小產權房，你購房合同上寫的「永久使用權」本身就是不合法的。
H. 發生房屋糾紛要收集哪些證據
您好，
交房時出現的問題一般有：未達到交房條件、房屋設施設備不完善、房屋質內量存在缺陷等問容題。出現這些問題時，小編提醒業主應作好證據保全，以便更好地維護自己的權益，主要收集好以下證據：
（1）開發商發出的書面交房通知
若開發商只是以口頭形式通知業主收房，應要求開發商出具書面通知。
（2）收房的過程錄下來
在合同約定的交房時間去收房，同時，就自己收房的過程做一個證據保全。有錄音錄像設備的，可以把收房的全過程錄下來。
（3）書面整改
如果出現了質量問題，可以向開發商提出書面的整改通知。該通知應要求開發商簽收，自己留一份原件。整改合格後，記錄下整改合格的時間。
（4）以書面形式提出退房要求
如果開發商逾期交房超過一定時間，業主作出退房選擇時，應以書面形式向開發商提出退房要求，並明確要求開發商在約定的時間內退還房款並承擔違約金。
I. 偽告無房證據,騙取宅基地,房子已造好,如何處理
本案爭議的實質抄屬於土地（宅襲基地）使用權爭議。土地使用權爭議應當先由政府進行確權，確權成功的，宅基地（使用權）就能拿回來，否則就拿不回來。從所介紹案情分析，因他人已建好了房子，這最少說明爭議人（咨詢人）沒有土地使用權的合法證據，而爭議人又想爭得土地使用權，所以本案爭議的實質應當是土地使用權爭議。《土地管理法》第16條規定：」土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。「所以，當事人應當先請求鄉鎮政府或縣級人民政府處理該土地（宅基地）使用權爭議，對政府的處理決定不服的，可以行政復議、行政訴訟。如果經政府處理，確認土地使用權屬於爭議人，且建房人沒有合法的准建手續，那麼爭議人就可以拿回宅基地使用權，甚至可能拆遷對方的建築、賠償損失。
J. 法院關於房屋使用權的判決，能作為辦理產權證的依據嗎
所有權是指所有人依法對自己財產所享有的佔有，使用，收益和處分的權利內。
法院關於房屋使用容權的判決，一定不能作為辦理產權證的依據，因為辦理房屋產權證，是對房屋所有權的處置，而法院判決的使用權，只是屬於所有權的其中之一。