入股時評估作價且肯定有過戶給公司後的驗資報告，按照驗資報告上體現的價值作為成本扣除。
Ⅱ 以土地使用權出資要交什麼稅
A\轉讓無形資產營來業稅的規定
是指轉讓無源形資產的所有權和使用權的行為。
1.征稅范圍：7項無形資產（轉讓土地使用權、轉讓商標權、轉讓專利權、轉讓非專利技術、轉讓著作權、轉讓商譽、轉讓自然資源使用權）
2.以無形資產投資入股，參與接受投資方的利潤分配、共同承擔投資風險的行為，不徵收營業稅。在投資後轉讓其股權的也不徵收營業稅。
不符合以上這規定,其計算方法如下:
. 單位和個人銷售或轉讓其購置的不動產或受讓的土地使用權，以全部收入減去不動產或土地使用權的購置或受讓原價後的余額為營業額。
B\土地增值稅
1、以土地進行聯營、投資暫免徵，但是投資、聯營的企業為房地產，或房地產將土地投資、聯營的，要交土地增值稅。
2、合作建房
一方出地、一方出錢。建房自用，不交土地增值稅。但是出售要交土地增值稅。
C、企業所得稅
對外投資 視同銷售，交企業所得稅。
Ⅲ 做價出資（入股）方式轉讓國有土地使用權是否要繳納契稅
轉移來國有土地使用權必須繳源納契稅。《財政部、國家稅務總局關於企業
改制過程中以國家作價出資（入股）方式轉移國有土地使用權有關契稅問題的通知》
（財稅 [2008]129 號）規定，根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第二條第一
款規定，國有土地使用權出讓屬於契稅的徵收范圍。根據《中華人民共和國契稅
暫行條例細則》第八條第一款規定，以土地、房屋權屬作價投資、入股方式轉移土地、
房屋權屬的，視同土地使用權轉讓征稅。因此，對以作價出資（入股）方式轉移
國有土地使用權的行為，應視同土地使用權轉讓，由土地使用權的承受方按規定
繳納契稅。
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Ⅳ 以土地使用權投資入股是否征土地增值稅
問題：我是工業企業，現在將土地作價投資入股到另一家企業，請問是否需要交納土地增值稅？
答：財稅[1995]48號文件第一條規定：對於以房地產進行投資、聯營的，投資、聯營的一方以土地（房地產）作價入股進行投資或作為聯營條件，將房地產轉讓到所投資、聯營的企業中時，暫免徵收土地增值稅。對投資、聯營企業將上述房地產再轉讓的，應徵收土地增值稅。
財稅[2006]21號文件第五條規定：對於以土地（房地產）作價入股進行投資或聯營的，凡所投資、聯營的企業從事房地產開發的，或者房地產開發企業以其建造的商品房進行投資和聯營的，均不適用《財政部、國家稅務總局關於土地增值稅一些具體問題規定的通知》（財稅字[1995]048號）第一條暫免徵收土地增值稅的規定。
財稅[2002]191號文件規定：「自2003年1月1日起以無形資產、不動產投資入股，與接受投資方利潤分配，共同承擔投資風險的行為，不徵收營業稅。對股權轉讓不徵收營業稅。」
提示：如果所投資、聯營的企業從事房地產開發業務或是房地產開發企業以建造的商品房進行投資、聯營的，不適用財稅[1995]48號文件規定免徵土地增值稅，其他情況符合財稅[1995]48號文件規定的暫免徵收土地增值稅，投資入股共擔風險不征營業稅，待實際轉讓取得收入時徵收土地增值稅和營業稅。
Ⅳ 以土地使用權作價入股是否繳納營業稅
《財政部、國家稅務總局關於股權轉讓有關營業稅問題的通知》（財稅
[2002]191 號）文件規定回：
（1）以無形資產、不動產投資答入股，與接受投資方利潤分配，共同承擔投資
風險的行為，不徵收營業稅。
（2）股權轉讓不徵收營業稅。
因此，對於以土地使用權作價入股的投資方不用繳納營業稅，對股權投資再
轉讓的情況也不用繳納營業稅。
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