軍人有農村房屋使用權

① 退伍軍人戶口由農業轉為非農,是自謀職業,土地確權還有土地嗎

該前提下，當事人是不能分配到集體土地使用權的：
1、當事人內已經退役，並且戶口容屬於」非農業「戶口的，不屬戶口原籍地的集體經濟組織成員之一；
2、因此也不能享受該村的土地承包經營權等集體經濟組織成員待遇；
3、當事人可以帶上本人的戶口本、身份證等，事先咨詢當地的村（居）委會主任等，以對方的答復為准。

《集體經濟組織成員確定辦法》的規定：
第四條 普通成員是指擁有土地共有權、保留型土地使用權、承包經營權、集體資產管理與處置的參與權、集體收益分配權等項完整權利，承擔完全義務的農村居民。
保留型土地使用權指除承包地經營權外，已實際取得和保留的宅基地、林盤地、自留地等土地使用權。
本辦法所稱普通成員等同與其他法律法規所稱的農村集體組織成員。

第五條 特殊成員是指擁有土地共有權、土地使用權、承包經營權、集體收益分配權等完整權利的一項及其以上，並承擔相應義務的公民。

第六條 下列人員確定為農村集體經濟組織普通成員：
由集體經濟組織普通成員繁衍，並在該集體經濟組織共有的土地上生產、生活的後代；
與集體經濟組織普通成員形成法定初次婚姻關系的；

② 現役軍人可以用公積金貸款買房嗎

可以。

根據2015年8月1日《軍人住房公積金貸款管理辦法》正式施行。軍人只要符合如下專條件，即屬可申請軍人住房公積金。

1、具有符合法律規定的購房合同、協議或者相關證明文件。

2、所購住房為家庭首套住房。

3、信用狀況良好。

4、有不低於國家規定比例的首付款資金。

5、家庭具有償還貸款本息的能力，主要是看家庭收入能否保障按期還款。

6、能夠按銀行規定方式提供貸款擔保。

7、夫妻雙方均未申請過軍隊或者地方住房公積金貸款。

(2)軍人有農村房屋使用權擴展閱讀：

用公積金貸款買房的條件

1、需城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；

2、需借款人購買的是貸款人認可的經濟適用住房；

3、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力；具有購買住房的合同或有關證明文件；

4、借款人同意將其與開發商簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產抵押給貸款人，賦予貸款人優先抵押權和受償權，作為償還本息的保證；

5、借款人有支付不低於購房所需資金30％款項的能力；

6、貸款人規定的其他條件。

參考資料來源：中國軍網-官兵如何辦理住房公積金貸款？

③ 我是農村戶口.沒有房子.我可以審批宅基地嗎

如果戶口上有所屬土地，可以申請。

農村村民建住宅需要使用宅基地的，應向本集體經濟組織提出申請，並在本集體經濟組織或村民小組張榜公布。公布期滿無異議的，報經鄉（鎮）審核後，報縣（市）審批。經依法批準的宅基地，農村集體經濟組織或村民小組應及時將審批結果張榜公布。

農村宅基地申請條件

1、因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；

2、外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；

3、因發生或者防禦自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的。

農村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：

1、年齡未滿十八周歲的；

2、原有宅基地的面積已經達到規定標准或者能夠解決分戶需要的；

3、出賣或者出租村內住房的。

由於各省的規定有些出入，具體還要到當地的土地部門進行咨詢後才能確定，總的程序和步驟就是上面所述，如有其他問題，請補充提問。

(3)軍人有農村房屋使用權擴展閱讀

當前一些地方在使用農民集體所有土地進行建設的過程中，擅自擴大農民集體所有土地的使用范圍，違法提供建設用地的問題比較嚴重。《中華人民共和國土地管理法》規定，鄉鎮企業、鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設、農村村民住宅等三類鄉（鎮）村建設可以使用農民集體所有土地。對這三類用地的范圍，法律和政策都有準確界定，必須嚴格執行。

按照《中華人民共和國鄉鎮企業法》規定，鄉鎮企業必須是農村集體經濟組織或者農民投資為主，在鄉鎮（包括所轄村）舉辦的承擔支援農業義務的企業。要嚴禁以興辦「鄉鎮企業」、「鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設」為名，非法佔用（租用）農民集體所有土地進行非農業建設。

按照《中華人民共和國土地管理法》等法律法規的規定，任何建設需要將農用地和未利用地轉為建設用地的，都必須依法經過批准。興辦鄉鎮企業、鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設、村民建住宅需要使用本集體經濟組織農民集體所有土地的，必須符合鄉（鎮）土地利用總體規劃和鎮規劃、鄉規劃、村莊規劃（以下簡稱鄉（鎮）、村規劃），納入土地利用年度計劃，並依法辦理規劃建設許可及農用地轉用和建設項目用地審批手續。

農村集體經濟組織使用鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的建設用地，興辦企業或與其他單位、個人以土地使用權入股、聯營等形式共同興辦企業的，必須符合土地利用總體規劃和鄉（鎮）、村規劃，並納入建設用地年度計劃管理；涉及佔用農用地的，必須先依法辦理農用地轉用審批手續，用地規模必須符合有關企業用地標准。

農村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或「小產權房」。單位和個人不得非法租用、佔用農民集體所有土地搞房地產開發。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。

其他任何單位和個人進行非農業建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地。不符合土地利用總體規劃和鄉（鎮）、村規劃，沒有土地利用年度計劃指標的，不得批准用地。任何單位和個人不得自行與農村集體經濟組織或個人簽訂協議將農用地和未利用地轉為建設用地。非法佔用耕地改作他用，數量較大，造成耕地大量毀壞的，要依法追究刑事責任。

參考資料國務院辦公廳關於嚴格執行有關農村集體建設用地法律和政策的通知

④ 現役軍人是否擁有宅基地使用權

現役軍人能否繼續使用宅基地
某部二級士官張峰在鎮政府批准使用的宅基地上一直無法建造房屋，原因是同村的李某翻出1950年土改時當地人民政府發放的地契，主張擁有村集體分配給張峰使用的宅基地的所有權，並認為張峰是現役軍人不應當分得宅基地，要求張家支付其宅基地使用費3000元。在遭到張家的拒絕後，李某依仗李姓家族人多勢眾，強行在該宅基地上種植了樹木，拉起了院牆。部隊官兵得知張峰家的境遇後，紛紛表示對張峰的關心和同情，但對如何解決這個問題有不同的認識。

第一種意見認為，李某持有土改時人民政府發放的地契，就擁有了該塊土地的所有權，張峰應當予以歸還，如果要建造房屋，就應支付土地使用費；第二種意見認為，農村宅基地的使用人應當是村民，張峰是現役軍人，已經失去了宅基地的使用權，村集體組織應將該宅基地收回並重新分配；第三種意見認為，村民沒有土地的所有權，只有使用權，李某所持的地契已經失去法律效力，村集體組織分配給張峰使用的宅基地應當繼續使用，張峰可以要求李某排除妨礙、恢復原狀並賠償損失。
同意第三種意見。
首先，李某沒有該宅基地的所有權。根據我國法律規定，農村的土地就屬於村集體所有，當然也包括宅基地。村民對土地只有使用權而無所有權，土改時人民政府發放的地契也就自然失去了法律效力，不能作為土地所有權屬的憑證，李某不但沒有該宅基地的所有權，更不能主張要求張家給付所謂的土地使用費。
第二，張峰可以繼續使用該宅基地。國家為了保障軍人在部隊安心服役，對軍人及其家屬給予一定的優待。比如，《國防法》第七條規定，「國家和社會尊重、優待軍人」。第六十三條規定，「國家和社會優待現役軍人家屬，在就業、住房、義務教育等方面給予照顧」。張峰能否繼續使用這塊宅基地，主要是看其是否符合《土地管理法》第六十五條規定的「因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的」條件。張峰如果是軍官或三級以上士官，在其轉業後，國家給予安置，可以看做是「遷移」而脫離了農村集體組織，停止使用土地，由村集體組織召開村民會議作出決定報經縣級人民政府土地管理部門批准後才能將土地收回並重新分配。而張峰是二級士官，根據《兵役法》第五十八條的規定，其復員後要重新回到農村去。從這方面講，張峰並沒有完全脫離村集體組織，可以繼續享受分配給其耕地、宅基地的優待。國家這樣規定的目的是為了保證農村籍義務兵和二級以下士官復員後的正常生活。

⑤ 農村宅基地審批條件

在農村，想建房就要申請宅基地，那麼，符合哪些條件可以申請宅基地呢？根據相關法律法規規定，符合以下情況就可以申請宅基地。

1.因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的。

需說明的是，如果農戶只有一個子女的，子女需與父母共用一處宅基地，不能分戶申請宅基地；如果農戶有兩個以上子女，但只有一個兒子的，父母跟兒子共用一處宅基地，兒子不得另行分戶申請宅基地；如果農戶有兩個以上兒子，其中一個兒子需與父母共用一處宅基地，其他兒子成年後可以單獨申請分戶申請宅基地。也就是說，農戶身邊需留一子女，其他成年子女確需另立門戶而已有的宅基地低於分戶標準的，可以申請宅基地。

2.屬於集體經濟組織成員，沒有宅基地的。

眾所周知，宅基地屬於農民集體所有，由集體經濟組織免費分配給集體經濟組織成員使用。如果集體經濟組織成員沒有宅基地，那可向集體申請。

3.因發生或者防禦自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的。

根據《土地管理法》第六十六條的相關規定，為鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要使用土地的，農村集體經濟組織報經原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用權，對土地使用權人應當給予適當補償。

如果某農戶的宅基地及住房因以上原因被收回，那集體經濟組織肯定要給予補償的，常見的補償方式就是另批一塊宅基地給農戶使用，當然原宅基地上的房子也應該按重置價給予補償。

除了以上3種情況下可以申請宅基地，還有一些特殊情況也是可以申請宅基地的。像河南就規定，集體經濟組織招聘的技術人員要求在當地落戶的也可以申請宅基地。

⑥ 現役軍人是否擁有宅基地使用權

雖然你的身份是軍人，但是你的原戶籍還是在老家，那你就享有現在使用的宅基地的使用權。但是，如果軍官或者三級以上士官，牽涉到一個轉業問題，那時候，你的戶籍很大可能就是非農業戶口，那麼，你就不再是原戶口，所以不再享有原村集體的宅基地使用權。
給你一個鏈接，你可以好好看看。http://www.jcrb.com/n1/jcrb318/ca185044.htm

⑦ 《物權法》農村宅基地使用權是否適用於軍人

如果你的父母只有你一個繼承人，而你現在已經不是當地的農村戶籍，你已經不能在回你父母祖產上該房屋答了，但你可以在裡面居住（或翻修）或者將房產轉讓給同集體經濟組織成員，因為你擁有祖產的房屋所有權，但是土地使用權因你身份的變化不必然繼承到你名下。

⑧ 退伍軍人兵齡16年退伍復原回家不給落原籍農村戶口家裡戶口本上沒有人了能不能繼承宅基地我土地使用權

應該給落戶，宅基地當然能繼續