用益物權的客體是不動產

① 用益物權是什麼

用益物權是權利人對他人所有的財產依法享伍帶有的佔有、使用和收益的權利。用益物權制度是物權法律衡橘敏制度中一項非常重要的制度，它與所有權制度、擔保物權制度等一同構成了物權制度的完整體系咐枝。
在我國，用益物權的種類主要包括：土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權、海域使用權、地役權、國家集體自然資源使用權、探礦權、采礦權、取水權、漁業養殖捕撈權等。
用益物權的客體是不動產或動產，其特徵體現在用益性；獨立性；佔有性。

② 用益物權與擔保物權的區別

用益物權是指以標的物的使用和收益為目的而設立的定限物權,擔保物權是指為擔保債權的實現而設立的定限物權。二者的區別是：

(1)設立的目的不同。

設立用益物權的目的在於實現物的使用價值，而設立債權的目的在於實現物的交換價值。

(2)權利性質不同。

用益物權多為具有獨立性的主權利，而擔保物權多為具有從屬性的從權利。

(3)標的物不同。用益物權的標的物主要為不動產，而擔保物權則不然。

(4)客體價值形態的變化的影響不同。用益物權的價值形態變化對其有直接影響，而擔保物權價值形態的變化對其並無影響。

(5)存續期間不同

用益物權只有在物權關系被解除以後，才歸於消滅。權利人取得用益物權之後，就可以對標的物進行使用、收益。

擔保物權的權利人不能在設定權利後立即實現權利，只有在所擔保的債權已屆清償期且債務人不履行債務時，擔保物權人才能行使變價受償權。

(2)用益物權的客體是不動產擴展閱讀：

與所有權、擔保物權相比，用益物權具有以下特徵：

1．用益物權以對標的物的使用、收益為主要內容，即注重對物的使用價值，並以對物的佔有為前提。這區別於擔保物權注重物的交換價值的特點。

2．用益物權除地役權外，均為主物權；擔保物權為從物權。

3．用益物權雖然也可以在動產上設立，但是從用益物權的具體類型來看，用益物權主要以不動產為客體，這主要是便於通過登記公示。

4．用益物權是直接支配他人的物的權利。用益物權人可以直接支配標的物，不需要他人行為的介入。

③ 用益物權是不動產物權嗎

用益物權不包括動產。我們國家用益物權,比如建設用地使用權、土地承包經營權、宅基地使用權,地役權,都是屬於不動產。用益物權，是指以一定范圍內的使用、收益為目的而在他人之物上設立的定限物權。比如土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權、地役權、自然資源使用權(海域使用權、探礦權、采礦權、取水權和使用水域、灘塗從事養殖、捕撈的權利)。
一、用益物權能否多次處分
用益物權不能多次處分，沒有處分權，用益物權是對客體使用的權利。
二、為什麼所有權人不得干涉用益物權人行使權利
所有權人不得干涉用益物權人行使權利，是由所有權與用益物權、所有權人與用益物權人之間的關系決定的。用益物權雖由所有權派生，但它是一項獨立的物權，當事人依法取得用益物權後對所有人的不動產或動產享有佔有、使用、收益和依法轉讓該用益物權的權利。用益物權具有直接支配性和排他性，可以依法直接行使權利，不受第三人的侵害和所有權人的干涉。比如農村土地承包經營權人依法享有承包地使用、收益和土地承包經營權流轉的權利，有權自主組織生產經營和處置產品。發包人應當尊重承包人的生產經營自主權，不得干涉承包人依法進行正常的生產經營活動，等等。所有權人不得干涉用益物權人行使權利，是用益物權人正常行使權利的基本保障。當然，如果用益物權人在行使權利時存在違背法律規定，未合理利用和保護資源等損害所有權人權益的行為，所有權人有權依法制止，並要求其賠償損失。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百二十三條
用益物權人對他人所有的不動產或者動產，依法享有佔有、使用和收益的權利。

④ 用益物權的客體可以是動產嗎

一、用益物權的客體可以是動產嗎

用益物權的客體包括動產和不動產，因此用益物權的客體可以是動產，當事人可以在動產上設立用益物權。

《民法典》第三百二十三條規定：「用益物權人對他人所有的不動產或者動產，依法享有佔有、使用和收益的權利。」

用益物權，是指用益物權人對他人所有的不動產或者動產，依法享有佔有、使用和收益的權利。可以看出，用益物權的客體可以是動產的，在動產上，也可以設立用益物權。

二、用益物權的特徵

用益物權有以下特徵：

1、目的的用益性。用益物權是他物權，是對所有物的利用。從物權的分類來看，他物權包括用益物權和擔保物權，與擔保物權相對應，設立用益物權的目的就是對他人所有的財產進行使用、收益，即為了追求物的使用價值而對他人的物在一定范圍內進行支配。

2、地位的獨立性。用益物權為獨立物權，是對所有權的限制。用益物權是非所有人對所有人的物在法律規定的限度內獨立支配的排他性權利，是一種獨立的權利。用益物權人在法律規定或合同約定的某種權利的具體支配范圍內，可以對抗一切人，包括所有權人，從而形成對所有權的限制。

3、客體的限制性。用益物權客體的限制性有三個方面：一是用益物權的客體必須具有使用價值，客體的存在形態或使用形態發生變化，會對用益物權人的利益產生直接影響，甚至喪失；二是用益物權的客體以不動產作為主導；三是用益物權的享有和行使必須以對客體的實際佔有為前提，否則使用和收益無從談起。

綜上所述，用益物權的客體可以是動產，當事人可以在動產上設立用益物權，只是在實踐中，動產用益物權是不太常見的，常見的一般是不動產用益物權，包括建設用地使用權、土地承包經營權、宅基地使用權和地役權，這些都是常見的不動產用益物權。

⑤ 用益物權的特徵

用益物權的特徵如下：
1、用益物權以不動產、動產為權利客體；
2、用益物權以佔有、使用、收益為其權利內容；
3、用益物權是在他人所有之物上設立的權利，是一種他物權；
4、用益物權的權能並不完全，是一種定限物權。
用益物權，是指非所有人對他人所有之物享有的佔有、使用和收益的權利，包括土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使談局信用權、居住權、地役權。
用益物權的基本內容，是對用益物權的標的物享有佔有、使用和收益的權利，是通過直接支配他人之物而佔有、使用和收益。這是所有權權能分離出來的權能，表現的是對財產的利用關系。用益物權人享有用益物權，就可以佔有用益物、使用用益物、對用益物直接支配並進行收益。
用益物權是所有權的一種實現方式。所有權是對物的全面支配之權利，包括佔有、使用、收益、處分等各項權能，通過設定用益物權，所有權人能夠實現一定的收益，從而實現所有權本身的價值。其次，用益物權同時可以滿足非所有人利用他人不動產的需要，實現物盡其用的政策目標。
土地等不動產資源具有永久性、安全性、有限性、價值性等特點，不可能人人都擁有土地和房屋等不動產，法律為調節人的支配需求與資源有限之間的矛盾，從穩定社會的角度出發，創設了用益物權制含輪度，以達到資源的充分有效利用。最後，用益物權可以充分發揮物本身的使用價值。用益物權作為一種獨立於所有權的他物權，具有可轉讓性。另外，用益物權具有相容性，即在同一客臘含體上可設定不相沖突的多種用益物權。
《中華人民共和國民法典》
第一百一十四條民事主體依法享有物權。
物權是權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。