用益物權和擔保物權

❶ 用益物權 他物權 有什麼關系

物權包括：所有權，佔有，他物權

他物權包括：用益物權（包括地役權，建設用地使用權，宅基地使用權，土地承包經營權，點權）；擔保物權（包括抵押權，質押權，留置權）

所以，用益物權是他物權的一種，他物權是不享有物的所有權而佔有、使用、收益、處分的權利，而用益物權是指對他人的物在一定范圍內，加以佔有、使用、收益的物權，與擔保物權相比，主要是獲取物的使用價值，擔保物權還會獲取物的交換價值，用益物權可以獨立存在，擔保物權從屬於主債權存在。

(1)用益物權和擔保物權擴展閱讀：

一、用益物權具體特性：

1、目的的用益性。用益物權是他物權，是對所有物的利用。從物權的分類來看，他物權包括用益物權和擔保物權，與擔保物權相對應，設立用益物權的目的就是對他人所有的財產進行使用、收益，即為了追求物的使用價值而對他人的物在一定范圍內進行支配。與此相應，用益物權的內容也主要是行使使用、收益的權能。

2、地位的獨立性。用益物權為獨立物權，是對所有權的限制。用益物權是非所有人對所有人的物在法律規定的限度內獨立支配的排他性權利，是一種獨立的權利。用益物權人在法律規定或合同約定的某種權利的具體支配范圍內，可以對抗一切人，包括所有權人，從而形成對所有權的限制。例如，建設用地使用權人依法享有對國家所有的土地佔有、使用和收益的權利，有權自主利用該土地建造並經營建築物、構築物及其附屬設施。

3、客體的限制性。用益物權客體的限制性有三個方面：一是用益物權的客體必須具有使用價值，客體的存在形態或使用形態發生變化，會對用益物權人的利益產生直接影響，甚至喪失。

二、他物權具體特性：

1、他物權是在他人所有之物上設定的物權。

這是他物權與自物權的最本質區別。他物權不能在自己所有之物上設定，因為自己所有之物，是所有權的客體，而所有權是最完備的物權，所有人享有最完全的支配權，勿需也不能為自己設定他物權。離開他人所有之物，他物權無從設定。

/2、他物權是派生於所有權而又與所有權相分離的物權。

他物權是所有權的派生之權，並非是完全獨立的民事權利。它是根據對所有權所設定的債權而形成的，而且來源於所有權，因而將所有權稱之為母權，而將他物權稱之為子權。他物權雖然與所有權具有如此密切的關系，但它是在所有權權能與所有權發生分離的基礎上產生的民事權利，即指非所有人在所有人的財產上享有佔有、使用或收益權，以及在特殊情況下依法享有一定的處分權。因而，這種物權具有相對獨立的性質。

3、他物權是受限制的物權。

所有權是最完備的物權，不受任何限制。他物權則屬於限制物權。他物權的受限制，表現在兩個方面：

一是，他物權受所有權的限制。在一般情況下，他物權只是以所有權的一定權能為內容，因而仍受所有權的支配，不能完全任意行使；即使是以所有權的佔有、使用、收益和處分四項權能為內容的他物權，也必須受所有權的支配；

二是，他物權也限制所有權的行使。在所有權的客體物上又設置他物權，其結果是使所有權的行使受到限制，不再是完全不受限制的自物權。依所有權的權能分離的內容不同，亦即他物權的內容不同，所有權所受限制的程度也不相同。

4、他物權是依法律規定或合同約定而發生的物權。

他物權並非自由發生。其發生的途徑或稱方法有兩種：

一是依照法律規定，如留置權等他物權；

二是由合同約定，如抵押權、典權等他物權。

他物權無論是由法律規定還是合同約定，其具體內容均由法律所規定，並為強制性規定，因而他物權是法定物權。

❷ 用益物權和擔保物權的適用原則

A 用益物權與擔保物權

在大陸法系傳統民法理論中，物權通常被分為所有權和限制物權兩大類別。而限制物權又依其設立的目的之不同，被區分為用益物權和擔保物權兩大類：以使用收益為目的在他人之物上設定的物權，謂之用益物權；以擔保債權的清償為目的在債務人或第三人之物上設定的物權，謂之擔保物權。之所以能夠對限制物權作如此之區分，乃是因為理論認為物具有兩種價值，即使用價值和交換價值。 而擔保物權就是以標的物的交換價值作為債權的擔保。可見，在傳統的民法理論中，擔保物權的定位在保全債權，除此之外，別無他用。

一、在《擔保法》，擔保物權完全以保障債權實現為目的，立法者有限承認其媒介融資功能，徹底否定其投資功能。具體表現有以下三點：

(一)在擔保物權的成立上，《擔保法》明確規定擔保物權為保全債權而設定，擔保物權以被擔保債權的有效存在為前提。被擔保債權無效，擔保物權也無效。

(二)擔保物權的移轉上，《擔保法》第50條規定，抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保。

(三)在擔保物權消滅的問題上，《擔保法》第52條和第74條規定，抵押權、質權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權、質權也消滅。

二、最高人民法院在2000年9月發布了《關於適用<中華人民共和國擔保法>的解釋 》(以下簡稱《解釋》)，試圖對《擔保法》所強調的從屬性原則進行緩和的司法解釋。具體表現在：

(一)對所有人抵押權的承認。

所謂所有人抵押權，是指所有人於自己所有物上存在的抵押權。《解釋》第77條規定，同一財產向兩個以上債權人抵押的，順序在先的抵押權人與該財產的所有權同歸屬一人時，該財產的所有權人可以以其抵押權對抗順序在後的抵押權。這條解釋突破了《擔保法》有關抵押權從屬性原則的規定。依該條解釋，被擔保債權消滅後，抵押權並不隨之消滅。在抵押物權與所有權發生混同時，抵押權仍然繼續存在，抵押物所有人得以此對抗後次序的抵押權人。這就在一定程度上承認了抵押權的獨立性。

(二)對質權的承認。

《解釋》第94條規定，質權人在質權存續期間，為擔保自己的債務，經出質人同意以其所佔有的質物為第三人設定質權的，應當在原質權所擔保的債權范圍之內，超過的部分不具有優先受償的效力。該解釋有關質權的規定允許質權人以其所享有的質權為標的，在其上為他人再設定一個新質權。由於轉質的標的僅限於原質權，而不包括原質權所擔保的債權，這就意味著質權可以脫離主債權而單獨處分。因此，對轉質行為的承認，就意味著對質權獨立性的承認。

❸ 物權法中的用益物權與擔保物權的詳細解釋

你好，首先，「用益物權」是指權利人依法對他人的不動產或者動產享有佔有、使用和收益的權利，比如土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權。
基於一定的目的對他人的土地進行使用和收益的限制物權。這是與擔保物權相對的概念。

現代人的生活都與土地的直接或間接利用有著密切的關系。首先，需要在土地上建立住宅或者工廠。或者，要在土地上種植農作物，放牧牛馬，或者，為了取得建築用的材料，需要種植樹林等。民法所規定的用益物權，就是指可以利用具有上述使用價值（與交換價值相對）的土地的一種權利。雖然人們可以對自己所擁有的土地進行使用和收益，但是對於沒有擁有土地的人，就必須要租借這些土地。所謂用益物權，就是不擁有土地的人向他人租借土地進行收益使用的一種權利。除用益物權外，還可以與土地所有者簽訂契約，取得他人土地的用益權。因此，用益物權與租賃權共同組成了非土地所有者使用他人土地的制度。用益物權包括地上權、永佃權、地役權、典權等。
然後,擔保物權為了擔保債權的實現而在一定的物上設定的物權。與用益物權共同被稱作限制物權。用益物權的目的在於物的使用價值，而擔保物權最終通過將標的物出賣而獲得的金錢用於實現債權。擔保物權分為根據法律規定而產生的法定擔保物權以及根據契約而產生的約定擔保物權。在民法上所規定的留置權和優先權屬於法定擔保物權，而抵押權和質權屬於約定擔保物權。此外，隨著經濟活動的多樣化，目前出現了讓與擔保，所有權保留等多種非典型擔保方式。

各種擔保物權的共性，有附隨性，不可分性，物上代位性（留置權無）等性質。

❹ 用益物權與擔保物權的異同

1、用益物權與擔保物權雖同為物之支配權，但兩者對物進行支配的主要方面則有所不同。用益物權以追求物的適用價值為內容，標的物須具有使用價值。而擔保物權主要以標的物的交換價值和優先受償為內容，因此，擔保物權的標的物必須具有交換價值。

2、用益物權具有獨立性，擔保物權則具有從屬性。一般地，用益物權根據法律的規定或與財產所有人的約定獨立存在，不以用益物權人對財產所有人享有其他財產權利為前提，因此，用益物權都是主權利。而擔保物權系以擔保債務履行為目的，其存在則以擔保物權人對擔保物的所有人或其他關系人享有債權為前提，它因債權的產生而產生，因債權的消滅而消滅，因此，擔保物權是從物權。

3、用益物權往往有明確的存續期間。在物權關系解除後，權利歸於消滅，而在權利的存續期間，權利人可以依法或依合同規定行使權力。擔保物權以債權的存在為前提，在擔保物權實現之時，該權利亦歸於消滅。

4、用益物權的行使，必須以佔有標的物為前提，而擔保物權的行使，除留置權、質押權外，均不以直接佔有標的物為前提。

5、就目的實現之時間而言，擔保物權須於接受擔保債權屆期未受清償時，始得實行，其目的實現的時間系於將來。而用益物權一旦設定，即能實現用益的目的，故其目的的實現時間系於現在。

6、擔保物權具有物上代位性，而用益物權則不具有這一性質。擔保物權的標的物滅失，如不能歸責於擔保物權人，擔保物權人可以請求擔保人以其他物替補。而用益物權的標的物滅失，用益物權人不得請求所有人以其他物替代

❺ 用益物權與擔保物權關系

都是物來權的一種，個源別用益物權可以作為擔保物權的對象，都屬於他物權。用益物權一般行使的是所有權的部分權能如佔有、使用、收益，對標的物所有權不具有處分權利。擔保物權是為保證債務履行而提前給予的一種承諾，在債務人不履行債務的時候，債權人可變賣拍賣擔保物來實現債權。

❻ 擔保物權和用益物權的區別與聯系

用益物權與復擔保物權的區別制
用益物權與擔保物權為他物權、定限物權的兩種基本類型，在物權法上佔有重要地位。二者具有定限物權的共同特徵，且用益物權自身還可以成為擔保物權的客體，因而有著密切的聯系。但用益物權和擔保物權在權利的內容方面、佔有在權利成立和實現中的地位方面、標的物方面、實現時間上、是否具有物上代位性方面以及從屬性等方面，均有明顯不同。

❼ 用益物權和擔保物權的效力相比,誰更具優先性

擔保物權優先於用益物權。
用益物權是權利人對他人所有物享有的以使用、收益為目的的物權。
擔保物權就是指債務人，或者第三人為了保證債務的履行，將自己的或者第三人的財產設定擔保，當債務不履行的時候，債權人可以就該財產優先受償的權利。
擔保物權優先於用益物權。
這是由於用益物權的標的價值形態如發生變化，會對權利人的使用收益權產生影響，甚至導致權利消滅；
而擔保物權的標的物價值形態發生變化並不影響擔保物權以變化後的物為標的而繼續存在。

❽ 物權 擔保物權 用益物權

物抄權是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權和他物權（用益物權和擔保物權）。
擔保物權，是與用益物權相對應的他物權，指的是為確保債權的實現而設定的，以直接取得或者支配特定財產的交換價值為內容的權利。
用益物權，是物權的一種，是指非所有人對他人之物所享有的佔有、使用、收益的排他性的權利。

❾ 同一標的物上同時存在用益物權和擔保物權怎麼處理，可以舉例分析嗎謝謝

比如甲享有對乙的建設用地使用權的抵押權，同時，乙和相鄰土地的丙簽訂了地役版權合同，此時分為以下幾種權情況：（1）乙是地役權人，則無論抵押權設立在先還是在後都可以並存 （2）乙是負擔地役權的義務人，則如果地役權設立在先，抵押人不得對抗地役權人（丙），如果地役權設立在後，則抵押權人可以對抗地役權的設立 但是抵押權必須經過登記

❿ 自物權擔保物權用益物權完全物權

自物權又稱所有權，是指所有人依法可以對物進行佔有、使用、收益和處分的權利；擔回保物權是指為確答保債權的實現而設定的，以直接取得或者支配特定財產的交換價值為內容的權利，是一種他物權；用益物權是指非所有人對他人之物所享有的佔有、使用、收益的排他性的權利，主要包括土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權、地役權等；完全物權是與限制物權相對應的概念，是指權利人對標的物可以依法進行全面支配的物權，限制物權主要包括用益物權和擔保物權。