A. 稅法中有這么一條，在銷售不動產時連同不動產所佔土地的使用權一並轉讓的行為，比照銷售不懂產征營業稅。
是的。土地增值稅范圍包括 地上的建築物及其附著物連同國有土地使用權一並轉讓的。交土地增值稅。
B. 企業出售房產（包括房屋和土地使用權）應該交哪些稅如何計算
企業出售房應該交以下稅種：
1、營業稅按營業收入5%繳納；
2、城建稅按繳納的回營業稅7%繳納；
3、教育費附加答按繳納的營業稅3%繳納；
4、地方教育費附加按繳納的營業稅2%繳納；
5、土地增值稅按轉讓房地產收入扣除規定項目金額的增值額繳納（按增值額未超過扣除項目的50%、100%、200%和超過200%的，分別適用30%，40%，50%，60%等不同稅率）；
6、印花稅按購房合同金額的萬分之五繳納。
C. 銷售不動產同時轉讓其佔有的土地使用權，土地使用權這部分如何征稅
根據《財政部、國家稅務總局關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》（財版稅〔2016〕36號）附權件1《營業稅改徵增值稅試點實施辦法》附《銷售服務、無形資產、不動產注釋》規定：「：「三、銷售不動產銷售不動產，是指轉讓不動產所有權的業務活動。不動產，是指不能移動或者移動後會引起性質、形狀改變的財產，包括建築物、構築物等。轉讓建築物有限產權或者永久使用權的，轉讓在建的建築物或者構築物所有權的，以及在轉讓建築物或者構築物時一並轉讓其所佔土地的使用權的，按照銷售不動產繳納增值稅。」
D. 轉讓土地使用權和不動產的營業稅問題！
1、土地來使用權從政府那裡那交的土地自出讓金是不能抵扣的，因為出讓方政府自己是不交營業稅的，你要按全額交費；
土地使用權從其他人那裡買來的土地使用權轉（受）讓金是可以抵扣的，因為其他人在轉給你的時候已經交了營業稅了，你要按差額交費
2、不動產也比照上方，看你的前手有沒有交過以確定你全額還是差額，不要局限在購置、受讓、轉讓的字眼裡；
3、樓上說的稅金和費用是不能抵扣在差額里的。
希望有用
E. 墓地銷售是按轉讓土地使用權還是按銷售不動產徵收增值稅
親愛的學員,你好
墓地銷售按銷售不動產徵收增值稅。
F. 轉讓土地使用權或者銷售不動產採用預收款方式的，其納稅義務發生時間為什麼的當天
納稅義務發生時間
營業稅的納稅義務發生時間為營業稅納稅義務發生時間為納稅人提供應稅勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產並收訖營業收入款項或者取得索取營業收入款項憑據的當天。營業稅扣繳義務發生時間為納稅人營業稅納稅義務發生的當天。納稅人提供建築業應稅勞務，施工單位與發包單位簽訂書面合同，如合同明確規定付款（包括提供原材料、動力和其他物資，不含預收工程價款）日期的，按合同規定的付款日期為納稅義務發生時間。對預收的工程價款其納稅義務發生時間為工程開工後，主管稅務機關根據工程形象進度按月確定的納稅義務發生時間。納稅人轉讓土地使用權或銷售不動產，採用預收款方式的，其納稅義務發生時間為收到預收款的當天。納稅人提供建築業或者租賃業勞務，採取預收款方式的，其納稅義務發生時間為收到預收款的當天。納稅人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人的，其納稅義務發生時間為不動產所有權、土地使用權轉移的當天。納稅人發生自建行為的，其納稅義務發生時間為銷售自建建築物的納稅義務發生時間。除轉讓土地使用權、銷售不動產、提供建築業或者租賃業勞務外，納稅人提供應稅勞務、轉讓專利權、非專利技術、商標權、著作權和商譽時，向對方收取的預收性質的價款（包括預收款、預付款、預存費用、預收定金等），其營業稅納稅義務發生時間以按照財務會計制度的規定，該項預收性質的價款被確認為收入的時間為准。
G. 納稅人轉讓土地使用權或者銷售不動產的同時一並銷售的附著於土地或者不動產上的固定資產
納稅人轉讓土地使用權或者銷售不動產的同時一並銷售的附著於土地或者不動產回上的固定資產答中，凡屬於增值稅應稅貨物的，應按照《財政部國家稅務總局關於部分貨物適用增值稅低稅率和簡易辦法徵收增值稅政策的通知》（財稅〔2009〕9號）第二條有關規定，計算繳納增值稅；凡屬於不動產的，應按照《中華人民共和國營業稅暫行條例》「銷售不動產」稅目計算繳納營業稅。
H. 在銷售不動產時連同土地使用權一並轉讓的行為，比照（）征稅。 A轉讓無形資產 B銷售不動產 C轉讓無
選擇c
I. 單位和個人銷售或轉讓其購置的不動產或受讓的土地使用權時，如何確定其營業額
一、根據《財政部 國家稅務總局關於營業稅若干政策問題的通知》（財稅〔2003〕16號）規定：「三、關於營業額問題......（二十）單位和個人銷售或轉讓其購置的不動產或受讓的土地使用權，以全部收入減去不動產或土地使用權的購置或受讓原價後的余額為營業額。」
二、根據《財政部 國家稅務總局關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》（財稅〔2015〕39號）的規定：「一、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。......三、本通知自2015年3月31日起執行，《財政部 國家稅務總局關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》(財稅〔2011〕12號)同時廢止。」
三、根據《關於調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知》（財稅〔2016〕23號）規定：「二、關於營業稅政策
個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵營業稅。
辦理免稅的具體程序、購買房屋的時間、開具發票、非購買形式取得住房行為及其他相關稅收管理規定，按照《國務院辦公廳轉發建設部等部門關於做好穩定住房價格工作意見的通知》（國辦發〔2005〕26號）、《國家稅務總局 財政部 建設部關於加強房地產稅收管理的通知》（國稅發〔2005〕89號）和《國家稅務總局關於房地產稅收政策執行中幾個具體問題的通知》（國稅發〔2005〕172號）的有關規定執行。
三、關於實施范圍
北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實施本通知第一條第二項契稅優惠政策及第二條營業稅優惠政策，上述城市個人住房轉讓營業稅政策仍按照《財政部 國家稅務總局關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》（財稅〔2015〕39號）執行。
上述城市以外的其他地區適用本通知全部規定。
本通知自2016年2月22日起執行。」