土地使用權轉讓需要土地測繪嗎

⑴ 土地測繪報告有什麼用

土地測繪費入賬應當分情況討論：1、籌建期間發生的土地測繪費，應當計入「管理費回用」科答目，會計分錄為：借：管理費用——開辦費貸：銀行存款2、辦理土地使用權發生的辦理土地使用權，應當計入「無形資產」科目，會計分錄為：
借：無形資產——土地使用權貸：銀行存款3、經營期間發生的土地測繪費，應當計入「管理費用」科目，會計分錄為：借：管理費用貸：銀行存款
依據《會計准則》的規定：管理費用是期間費用的一種，它主要是指行政管理部門為組織和管理生產經營活動而發生的各種費用。當土地測繪費發生在籌建期間或經營期間，則是為經營管理而發生的，故而計入管理費用。無形資產是指擁有或者控制的沒有實物形態的可辨認非貨幣性資產。無形資產的入賬價值包括自滿足無形資產確認條件後至達到預定用途前所發生的支出總額，因此為獲得無形資產而發生的土地測繪費應當計入無形資產的初始成本之中。

⑵ 我土地證上的宗地圖是2000年測量的沒有坐標，現在急用，請教各位我應該去哪個部門才能要到新的宗地圖呢

申請土地使用權初始登記應提交下列文件：
（1）房地產初始登記申請表；專
（2）身份證明復印件屬；
（3）土地權屬證明，包括：
以出讓（協議、招標、拍賣）方式取得土地使用權的應提交：
①土地使用合同書。根據土地使用合同書規定由權利人自行征地的，應同時提交征地補償協
議書；
②付清地價款證明；
③付清地價發票復印件。
以行政劃撥方式取得土地使用權的應提交：
①市政府批准用地文件；
②用地紅線圖；
③征地補償協議書。
以其他合法形式取得土地使用權的，應提交有關證明文件。
（四）登記機關認可的測量機構出具的實地測繪結果報告書（宗地圖及證書附圖）；
（五）違法用地經處理並准留用的，應提交行政處罰決定書及繳交罰款的發票；
（六）對合作開發的房地產，在《土地使用權出讓合同》及其補充協議中已明確產權分成
的，應提交《合作建房協議書》；
（七）法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。

所以，按要求是身份證復印件，至於戶口簿因地而異，有些地方可能會有死板的要求。你可以到你原身份證所在地的公安機公補辦身份證，如果急用，可以請公安機關出示臨時身份證明，在證明有效期內效力等同身份證，。只是在辦理時要求規范，比如照片處要求蓋章。

⑶ 土地測繪費計入什麼科目

土地測繪費入賬應當分情況討論：

1、企業籌建期間發生的土地測繪費，應當計入專「管理屬費用」科目。

借：管理費用——開辦費

貸：銀行存款

2、自建自用的房屋建築屋測繪費計入什麼科目，應計入「在建工程」科目。

借：在建工程

貸：銀行存款

3、房地產開發公司在開發房地產時發生的房屋建築屋測繪費，應計入「開發成本」科目。

借：開發成本

貸：銀行存款

(3)土地使用權轉讓需要土地測繪嗎擴展閱讀：

不列入開辦費范圍的支出：

1、取得各項資產所發生的費用。包括購建固定資產和無形資產時支付的運輸費、安裝費、保險費和購建時發生的相關人工費用。

2、規定應由投資各方負擔的費用。如投資各方為籌建企業進行了調查、洽談發生的差旅費、咨詢費、招待費等支出。我國政府還規定，中外合資進行談判時，要求外商洽談業務所發生的招待費用不得列作企業開辦費，由提出邀請的企業負擔。

3、為培訓職工而購建的固定資產、無形資產等支出不得列作開辦費。

4、投資方因投入資本自行籌措款項所支付的利息，不得計入開辦費，應由出資方自行負擔。

5、以外幣現金存入銀行而支付的手續費，該費用應由投資者負擔。

⑷ 轉讓國有土地使用權需要重新測量土地面積嗎

土地使用權都是抄經過依法批準的，不會存在轉讓一說，你敢說轉讓，那就是表明對於你來說是閑置土地，政府有權利收回，怎麼說也輪不到轉讓啊，你想弄錢啊，還得和後面的使用者商量好，雙方配合才能得到錢，否則就要執行收回程序，這是沒有補償的。重新安排土地使用必然需要測量，土管部門的檔案裡面怎麼也得有當時的測量記錄

⑸ 地產交易中心在國有土地使用權轉讓過程中應擔負哪些職責

你好：
請借鑒：
安順市房地產交易中心工作職責
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發布時間： 2010-12-14 12:48:32

測繪所工作職責

一、認真貫徹執行《房產測量規范》及相關測繪專業方面的法律、法規、文件，負責全市房產平面圖的修測、補繪和擴展新測區的測繪工作。

二、預售備案登記（預售備案編號、在建工程抵押編號）的測繪任務，為房產科和產權處提供准確及時的預售樓盤表及房屋分層平面圖。

三、產權登記（初始、轉移、變更）的測繪任務，為產權處提供准確及時的房產平面圖。

四、負責全所的測繪儀器設備的管理和維護保養。

五、負責測繪成果資料的應用、歸檔及管理。

六、接受信息科受理登記的單位或個人委託測繪房地產圖，房屋面積核定的業務及其它測繪業務。

經濟事務所工作職責

一、認真貫徹執行房地產相關法律法規和規章制度。

二、嚴格遵守和執行中心相關紀律制度。

三、接受中心領導的管理和監督，協助並配合相關科室、部門完成上級交辦的各項工作。

四、代理並作好房地產交易、抵押等委託代辦、房改上市手續代辦、房地產吞吐、房屋置換等工作。

五、為房地產開發企業和房屋買賣個人提供政策咨詢、信息交流等服務。

六、為民服務的同時，宣傳國家有關房地產管理方面的法律、法規、方針、政策。

其他：

1、監督檢查土地法律法規、交易程序及規章制度執行情況。
2、經常和全縣各鄉鎮所取得聯系，指導統一交易程序，掌握全縣土地交易動態狀況，積極開展交易管理工作。
3、監督檢查單位、個人或其他組織對原土地使用權利用情況，及時辦理原土地使用權的新建、改建或改變用途手續程序。
4、調查處理土地私下非法交易。
5、對土地管理人員依法履行職責情況進行督促檢查。

⑹ 土地使用權存在爭議，國土局來測量有哪些作用和目的

土地使用權存在的爭議國土局來測量，主要是劃定一個標准，國土局在土地的劃定方面具有權威性。

⑺ 土地掛牌出讓需要提供哪些材料，測量這塊的具體程序是什麼急！

測繪的話國土局有專門的測繪隊的，不要你操心

國有土地掛牌出讓程序

一、征詢規劃意見。市國土資源局向市建設局征詢擬出讓地塊規劃紅線及相關經濟技術指標。

二、報批方案。市國土資源局向市政府報批國有土地使用權掛牌出讓方案，經市政府批准後實施。

三、確定土地出讓底價。委託土地評估機構對擬出讓地塊進行地價評估，結合土地儲備開發成本和房地產市場狀況，由市土地交易儲備中心擬訂土地出讓底價報市國土資源局，經市土地估價審定委員會研究確定出讓底價。

四、公告。市國土資源局通過報刊、信息網路等媒介發布公告並將掛牌底價密封交公正機關。

五、報名。競買人到市土地交易儲備中心領購有關掛牌文件資料，提交競買申請書和保證金，領取競買證。

六、報價。競買人在公告規定的掛牌報價期限為填單報價，市土地交易儲備中心即時公布最高有效報價。

七、確定競得人。報價截止時間到時，市土地交易儲備中心根據報價情況按規則確定競得人。

八、簽訂確認書。競得人當場簽訂《國有土地使用權掛牌成交確認書》，其他競買人交納的保證金於掛牌活動結束5日後退還。

九、簽訂土地出讓合同。競得人在確認書規定的期限內與市國土資源局簽訂《國有土地使用權出讓合同》，按規定支付出讓金及有關費用。

十、土地登記。競得人領取《建設用地批准書》後，並按規定申請辦理土地登記，領取土地使用權證。

⑻ 兩家的耕地界限不清楚需要重新測量土地面積，是按以前國家剛分戶的面積算還是按土地確權證的面積測量

兩家的耕地界限不清楚需要重新測量土地面積，是按以前國家剛分戶的面積算還是按土地確權證的面積測量，按土地確權證的面積測量是正確的。

⑼ 建設用地使用權拍賣前，是否需要重新測量還是依據土地使用權證上登記面積為准以及相關法律法規

一般來說以證載面積為准，如果有異議，可以提出重新測量。。
法律依據沒有現成的，但我國土地登記制度確定了土地登記具有法律效力，所以土地證上登載的面積一般為法律所認可，其登錄、變更有一定的程序。。

⑽ 企業購買土地使用權，土地出讓金、土地交易費、契稅、土地測量、代理代辦費這些費用都可入無形資產么

是的

可以計入無形資產-土地使用權