1. 國有出讓土地過戶有哪些費用
土地使用權在進行變更時，雙方是要支付一定的費用的，那麼，國有出讓土地過戶有哪些費用？國有土地使用權轉讓流程是什麼？下面跟隨小編一起看看吧。
一、國有出讓土地過戶有哪些費用
1、契稅
首次購房，且住房面積低於90㎡的，按1%稅率計算，90㎡以上的，按1.5%稅率計算；
二套房，且住房面積低於90㎡的，按1%稅率計算，90㎡以上的埋輪此，按2%稅率計算。
2、營業稅
房屋產權滿5年的，暫免徵收；
未滿5年的，按,5.5%的房款計算。
3、土地增值稅
房屋產權滿5年的，暫免徵收；
未滿5年的，按,1%的房款計算。
4、個人所得稅
房屋產權滿5年的，暫免徵收；
未滿5年的，按,1%的房款或房屋原值與房屋現值差額的20%計算 。
5、房屋交易手續費
按房屋建築面積6元/㎡計算。
6、房屋產權登記費80元，登記費和工本費70元
7、房屋評估費
按評估額0.5%計算。
8、土地變更費
按土地使用面積桐灶0.5元/㎡計算。
二、國有土地使用權轉讓流程是什麼
以單位用地轉讓為例：
1、提出轉讓申請
雙方需准備好身份證、法人資格證明、土地使用證、轉讓協議、宗地界址點圖、建築物產權證明，委託書等資料。
2、審查
承辦人對雙方所提供的資料及宗地情況進行詳細審查了解，15個工作日內通知轉讓當事人。
3、現場勘察
現場勘察應與有關資料對照核實。
4、地價評估，並提供報告書
轉讓價格低於市價的，可以優先購買;轉讓價過高的，可以採取必要調控措施。
5、填寫轉讓審批表
6、審批
雙方需持轉讓檔案以及轉讓審批表等報中心及局領導審批。
7、交納有關稅費
8、登記編號
9、土地使用權變更登記
小編總結：有關國有出讓土地過戶有哪些費用 以及國有彎迅土地使用權轉讓流程是什麼的知識，小編就簡單的介紹到這里，希望能幫助到大家，如需了解更多精彩內容，請繼續關注齊家網。