① 宅基地使用權是否可以收回
宅基地使用權可以收回。自批准宅基地之日起滿二年未動工興建的桐襪此、報批宅基地時承諾建新拆舊不自行拆除的、騙取批准或非法轉讓宅基地的、已遷入新居居住的經縣級人民政府批准，可以由村集體收回。
宅基地收回的情形有哪些
下列宅基地的使用權，由村民委員會向鄉（鎮）土地管理機構提出申請，經縣（市）土地行政主管部門審查、縣（市）人民政府批准後，好臘可以收回：
1、為實施村莊和集鎮規劃進局迅行舊村改造需要調整的宅基地；
2、為進行鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設需要佔用的宅基地；
3、農村村民一戶一宅之外的宅基地；
4、農村「五保戶」騰出的宅基地；
5、自依法批准之日起連續二年未按照批準的用途使用的宅基地；
6、縣（市）人民政府規定應當收回的其他宅基地。
【法律依據】：《確定土地所有權和使用權的若干規定》第五十二條
空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地，不確定土地使用權。已經確定使用權的，由集體報經縣級人民政府批准，注銷其土地登記，土地由集體收回。
第五十一條按照本規定第四十五條至第四十九條的規定確定農村居民宅基地集體土地建設用地使用權時，其面積超過當地政府規定標準的，可在土地登記卡和土地證書內註明超過標准面積的數量。以後分戶建房或現有房屋拆遷、改建、翻建或政府依法實施規劃重新建設時，按當地政府規定的面積標准重新確定使用權，其超過部分退還集體。
② 宅基地收回的法律依據和法理依據
你好，根據《土地管理法》第六十五條規定，有下列情形之一的，農村集體經濟組織報經原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用權：(一)為鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設，需要使用土地的;(二)不按照批準的用途使用土地的;(三)因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。依照前款第(一)項規定收回農民集體所有的土地的，對土地使用權人應當給予適當補償。希望以上解答能對你的問題有所幫助。
③ 農村宅基地收回政策
一、農村宅基地回收制度
宅基地回收是指對不按照規定使用宅基地或已經不符合宅基地使用條件的宅基地佔有人，按照法律規定的條件和程序，將其佔有的宅基地使用權由宅基地所有者予以收回的制度。
也就是說當你不符合宅基地使用權的標准後，村集體可以收回你的使用權。
根據《確定土地所有權和使用權的若干規定》
1、空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地，不確定土地使用權。
已經確定使用權的，由集體報經縣級人民政府批准，注銷其土地登記，土地由集體收回。
這意味著：你建的房子倒塌兩年後，沒有重建，集體應回收你的土地使用權。如果想繼續使用，符合條件可以重新申請。
另外，如果你申請的宅基地已滿兩年卻沒建房，也將由集體經濟組織收回土地使用權，注銷其土地登記。想建房子的時候，要再重新申請宅基地。所以宅基地申請了一定要快點建房子!
2、非農業戶口居民( 含華僑) 原在農村的宅基地，房屋產權旅差沒有變化的，可依法確定其集體土地建設用地使用權。房屋拆除後沒有批准重拆扒皮建的，土地使用權由集體收回。
這意味著:農業戶口轉為非農業戶口或移居境外後此轎，就沒有農村宅基地使用權的資格，但是原來在農村的房屋屬於私有財產，依然受法律保護。所以你可以一直使用房屋，直到房子自然損壞，但沒有重建的權利。
3、接受轉讓、購買房屋取得的宅基地，與原有宅基地合計面積超過當地政府規定標准，按照有關規定處理後允許繼續使用的，可暫確定其集體土地建設用地使用權。繼承房屋取得的宅基地，可確定集體土地建設用地使用權。
確定農村居民宅基地集體土地建設用地使用權時，其面積超過當地政府規定標準的，可在土地登記卡和土地證書內註明超過標准面積的數量。以後分戶建房或現有房屋拆遷、改建、翻建或政府依法實施規劃重新建設時，按當地政府規定的面積標准重新確定使用權，其超過部分退還集體。
也就是說：現在的宅基地面積超過標准，超過面積的使用權暫時是你的。但是如果以後孩子分戶建房的時候批准宅基地可能要把多出的面積算進去。或者遇到拆遷、翻建等就要把多出去的部分還給集體。有些地方規定:征地拆遷時，宅基地超出部分不予補償。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》第六十六條 有下列情形之一的：農村集體經濟組織報經原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用權：
(一)為鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設，需要使用土地的;
(二)不按照批準的用途使用土地的;
(三)因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的；收回集體經營性建設用地使用權，依照雙方簽訂的書面合同辦理，法律、行政法規另有規定的除外。
④ 收回宅基地使用權可以強制拆房屋嗎
不可以強拆。建議雙方協商處理。一，宅基地上建造的房屋多為村民個人的合法財產，擁有「房地一體」的不動產權證或者單獨的房屋所有權證。其二，村民會議或者村民代表會議無權對宅基地上房屋的拆除、騰退進行喚襲決議。其三，對於合法啟動的徵收拆遷項目，應搏早嚴格依據《土地管理法》及其實施條例的規定推進徵收程序，確保被拆遷人復議、訴訟、提出意見、要求聽證等權利的行使。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》第六十五條有下列情形之一的，農村集體經濟組織報經和銀兄原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用權:
(一)為鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設，需要使用土地的;
(二)不按照批準的用途使用土地的;
(三)因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。
依照前款第(一)項規定收回農民集體所有的土地的，對土地使用權人應當給予適當補償。
⑤ 國家收回宅基地如何補償
徵收宅基地以宅基地使用權證書或國土部門測繪數據為基礎補償，依法支付基地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費及搬遷費、困難補助及獎勵、房屋內各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償等。
國家收回農村宅基地征地補償方式
農村宅基旦塌地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。
一是宅基地補償，二是房屋補償。由於宅基地的產權屬於村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬於村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被徵收後，如果沒有其他宅基地，那麼村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。
空閑宅基地如何補償
農村閑置宅基地不會得到補償，因為我們進行賠償的並不是宅基地，而是宅基地上面的附著物，包括房屋，樹木，蔬菜，但是，很多政府對於補償的規定，可能不只是包括宅基地上面的附著物。
宅基地徵收補償中，以下情況宅基地不會得到補償：
1、在農村，長期沒有人居住，打理，導致資源浪費的宅基地將會被無償收回，不予以補償。
2、在我國農村，普遍存在這樣的現象，農戶因為上學，或者工作等，將戶口遷走的情況，因為戶口遷出，不屬於本地戶籍，所以農戶也不再具備宅基地的使用權力，根據宅基地法，集體有權收回宅基地，並且不予以補償。在這里要注意的是，雖然農戶因戶口遷出不再具備宅基地使用權，但是宅基地上的房子是屬於農戶的，按照相關規定，直至房子自然倒塌，中間不可以維修，集體才有權利收回宅基地;當然針對新農村建設，農村統一規劃或者實施國家建設工程需要拆遷，那麼農戶依然享有房屋補償，宅基地補償將屬於集體。宅基地徵收補償，農戶違規違法獲取的宅基地，將不予以補償：
1、根據我國《土地管理法》的規定，農村宅基地遵循一戶一宅制，也就是說一戶多宅的情況，違反了國家法律規定，同時造成土地資源浪費，直接影響了其它居民的利益，所以多出來的宅基地將被集體收回處理，並且不會給任何補償。
2、根據土地法，宅基地法規定，宅基地是不允許買賣的，只可以在同一集體里流轉使用。，針對買賣協議，法律也是不認可的，坦答所以在新農村建設，或者國家工程建設里，拆遷補償中遇到違規買賣的宅基地，集體將會收回，不予以補償。
3、宅基地法規定，宅基地的用途只限於滿足建造住房的需求。如果農戶私自改變宅基地用途，本身就屬於違反法律規定，村集體有權收回宅基地，所以違規改變宅基地用途，沒有補償
國家收回農村宅基地征地補償規定只是大的指向方針，對各個地區的具體補償標准具有指導作用，每個地區都會根據國家的制定的征地補償規定製定適合本地區的。如果認為本地區不錯費過低而與政府發生糾紛，個人處理是比較困難的。
法律依據：
《國有土地上房屋徵收與補償條例》
第十七條
作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：
（一）被徵收房屋價值的補償；
（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。
《中華人民共和國土地管理法》
第四十八條
徵收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
徵收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，並安排被征地農民的社會保障費用。
徵收農用地的土地補償費、安置補助費標准由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，並至少每三年調整或者重新公布一次。
徵收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標准，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償後搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意願，採取重新安排宅基地建模信圓房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，並對因徵收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用於符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
⑥ 宅基地使用權是否可以收回
法律分析：宅基地使用權可以收回，需要滿足一定的條件。1、為了公共利益需要使用土地。2、改變宅基地用途3、因撤銷、遷移等原因而停止使用。4、長時間空閑不用。5、房屋坍塌兩年以上未恢復使用的。6、房屋拆遷兩年以上，不建新房的。7、房屋的主人死亡，沒有繼承使用房屋的。在前六種情況下，收回宅基地的，要報到原來批准宅基地的政府部門批准，才能收回宅基地，否則不能收回。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第七十七條規定：農村村民未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法佔用的土地，限期拆除在非法佔用的土地上新建的房屋。農村村民不按照批準的用途使用宅基地的，由農村農村集體經濟組織報經原批准用地的人民政府批准，可以收回宅基地使用權。
⑦ 村集體收回宅基地程序
一、收回宅基地使用權程序
如果宅基地空閑的，沒有時間長短，可以由村集體報經有關部門批准收回後重新分配給其他需要宅基地的村民或者組織復墾後用於農業發展。
根據《土地管理法》的規定，宅基地使用權是分配給農村公民建設住宅房屋的土地使用權，因此依照法律規定，宅基地應當充分利用，充分利用宅基地使用權是我國長期以來形成的一項法律制度。
二、滅失宅基地使用權的情形
(一)在下列情況下，農村集體經濟組織或村民委員會、村民小組可以申請收回土地使用權。因此失去了宅基地的使用權。
1、為實施村莊和集體建設規劃，需要調整宅基地的;
2、為村鎮公共設施和公益事業建設，需要調整宅基地的;
3、不按照批准雹燃用途建設使用連續達兩年以上的;
4、宅基地依法批准並劃定後，超過一年未建房的;
5、因撤銷、遷移等原因不再使用和已失去居住使用價值的房屋佔用宅基地的;
6、縣(市)人民政府規定應當收回的其他宅基地。
(二)宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。因此，當宅基地被滅失的，宅基地上的所有權也當然消失。該種情形下，也就失去了宅基地的使用權。
三、滅失宅基地使用權後的處理
因為失去的原因不同處理結果也就有所不同。
(一)因為收回的原因而失去宅基地使用權的：
1、因為實施村莊和集體建設規劃和為村鎮公共設施和公益事業建設，需要調整宅基地的這兩種情況下，對土地使用權人在宅基地上的合法房屋及附屬物應給予適當補償。
2、因撤銷、遷移等原因不再使用和已失去居住使用價值的房屋佔用宅基地的，依照情況重新分配宅基地，如果具體情況不能重新分配的，要給以適當的補償。
3、不按照批准用途建設使用連續達兩年以上的和宅基地依法批准並劃定後，超過一年未建房的，因為是違反了相關的法律法規，不再重新分配，也不給以補償。
4、縣(市)人民政府規定應當收回的其他宅基地的，按照具體情形給以補償或者重新分配。
(二)宅基地因自然災害等原因滅失的：
1、一般來說，因為自然災害原因使得宅基地使用權滅失的，都應該給以重新分配。
2、可以享受重新分配宅基地的權利人應當是因此而喪失宅基地的集體成員。宅基地使用權不應當流轉到集體經濟組織之外，也不應當無限擴大，變相侵佔集體土地，特別是耕地。所以因自然災害等原因重新褲肆物分配宅基地時，應當按照規定的標准給予仍然屬於本集體經濟組織且喪失基本居住條件的村民。對於多佔的宅基地的情況，要予以糾正，即使因自然災害等原因滅失，也不應當重新分配。
《民法典》第三百六十四條：宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。綜上所述，收回宅基地使用權的程序比較嚴格，必須要經過批准，符合條件才能夠收回。
《土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意願的基礎上，可以採取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得佔用永久基本農田，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉胡液（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌並合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅後，再申請宅基地的，不予批准。
⑧ 宅基地使用權收回
關於宅基地使用權收回問題一般以下7種情況可能會被無償收回。 1 宅基地使用權人鄭友主動交回的，地方給予獎勵或補助，金額各地自定。（由於宅基地使用過程中並不收費，農地圈目測主動交回宅基地的情況極少） 2 因鄉村公共設施和公益事業建設佔用宅基地的，需為農民重新分配宅基地。（這種情況會有相關的補償，大部分也會合理解決） 3 一戶佔用兩處以上宅基地，2年內未轉讓的，這種情況，需要徵得當事人的同意，如果當事人不同意，需要向集體繳納有償使用費（交多少各地方自定） 4 非本村村民因繼承佔有宅基地的，2年內未轉讓的。這種情況需要對農民宅基地上的房子等作出補償。 5 使用權到期後（規定70年）不符合宅基地取得條件的，目測全國還沒一例。 6 獲得宅基地使用權後，滿兩年未建的，但有正當此禪理由除外。（這種情況比較普遍，很多農民朋友由於不清楚而在確權的時候吃了大虧，導致不予確權） 7 法律規定的其他情況。 【法律條文】: 《中華人民共和國民法典》： 第三百二十七條【用益物權森叢塵人因徵收、徵用有權獲得補償】因不動產或者動產被徵收、徵用致使用益物權消滅或者影響用益物權行使的，用益物權人有權依據本法第二百四十三條、第二百四十五條的規定獲得相應補償。
⑨ 農村宅基地收回政策
屬於農村集體土地所獲得的農村宅基地一般情況下是不會被無償收回的，除非發生以下幾種情況：
1、改變宅基地使用性質。宅基地作為村民生活基本資料，村民可以無限期免費使首轎用，但僅限於居住，若村民擅自更改宅基地的用途，如修建工廠、商鋪等，農村集體有權無償收回農村宅基地使用權；
2、一戶擁有多處宅基地。按照規定，農村宅基者悶肆地採取「一戶一宅」的使用原則，而部分村民有「一戶多宅」的現象，這一現象損害了其他村民的權益，因而「一戶多宅」這一現象是將要被取締的，農村集體有權收回多餘宅基地的使用權，若有特殊原因不能收回的，戶主須繳納給村集體一部分資金；
3、宅基地長時間閑置。宅基地最重要的使用原則就是保障農村居民的正常生活，如果宅基地長時間閑置就無法發揮其作用，農村集體有權收回。如宅基地建有的老房子倒塌兩年以上沒有修建，或者農村居民在城市安家，老房子閑置，這些情況下，農村集體有權無償收回宅基地；
4、戶口不在農村，不能繼承宅基地。隨著城鎮化的發展，不少農村人湧入城市，在城市安家落戶，戶口也遷往了城市。對於戶口不在農村的繼承人，農村老人去世後，農村集體有權無償收回宅基地；
5、超出規定面積。從2016年農村土地確權起，農民領到了耕地和宅基地使用證和經營證，農村的宅基地和耕地使用也得到了規范化管理。按照規定，農村居民的宅基地使用權不能超過規定范圍，對於超出規定范圍的部分，農村集體有權無償收回超出部分的農村宅基地。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條
農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意願的基礎上，可以採取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利罩核用總體規劃、村莊規劃，不得佔用永久基本農田，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌並合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。
農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租、贈與住宅後，再申請宅基地的，不予批准。
國家允許進城落戶的農村村民依法自願有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
⑩ 農村宅基地收回的規定
法律分析：農村宅基地收回的規定如下三點：
1、空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地，不確定土地使用權。已經確定使用權的，由集體報經縣級人民政府批准，注銷其土地登記，土地由集體收回。如果你申請的宅基地已滿兩年卻沒建房，也將由集體經濟組織收回土地使用權，注銷其土地登記。想建房子的時候，需要重新申請宅基地。
2、非農業戶口居民(含華僑)原在農村的宅基地，房屋產權沒有變化的，可依法確定其集體土地建設用地使用權。房屋拆除後沒有批准重建的，土地使用權由集體收回。比如農業戶口轉為非農業戶口或移居境外後，就沒有農村宅州梁基地使用權的資格，但是原來在農村的房屋屬於私有財產，依然受法律保護。所以你可以一直使用房屋，直到房子自然損壞，但沒有重建的權利。
3、接受轉讓、購買房屋取得的宅基地，與原有宅基地合計面積超過當地政府規定標准，按照有關規定處理後允許繼續使用的，可暫確定其集體土地建設用地使用權。繼承房屋取得的宅基地，可確定集體土地建設用地使用權。確定農村居民宅基地集體土地建設用地使用權時，其面積超過指跡遲當地政府規定標準的，可在土地登記卡和土地證書內註明超過標准面積的數量。以後分戶建房或現有房屋拆遷、改建、翻建或政府依法實施規劃重新建設時，按當地政府規定的面積標准重新確定使用權，其超過部分退還集體。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第三十五條 國家允許進城落戶的農村村民依法自願有償退出宅基地。鄉（鎮）人民政府和農村集體經濟組織、村民委員會等應當將退出的宅唯李基地優先用於保障該農村集體經濟組織成員的宅基地需求。