A. 什麼是宅基地面積，是建築用地面積嗎
宅基地是指住宅佔有的土地，因城市住房基本都是開發商建造的樓房，因此宅基地主要指的是農村住宅。隨著農村的發展，每年都有許多人建房，而當下很多人建造房屋完全沒有宅基地概念，宅基地情況也越來越亂，為了有效管理農村宅基地使用情況，國家出台了新《土地管理法》，規定農村村民每戶只能有一處宅基地，並且面積不能超過省、自治區、直轄市規定的標准。我們知道，農村幾乎家家戶戶門前都有院子，那麼院子面積屬於宅基地面積嗎？農村宅基地面積怎麼計算的？每戶規定是多少？另外在進行宅基地確權丈量時超出面積規定怎麼辦？下面具體來了解2020農村宅基地面積政策。
農村院子面積算不算宅基地？
農村院子是農村生活方式衍生出來的附屬土地，是算宅基地的。但國家在進行宅基地確權工作時，對於院子面積是有規定的。情況一，如果農村庭院的面積小於，或者是等於農村房屋建築的面積，可以進行宅基地確權。情況二，農村院子的面積比房屋的建築面積要大，多出的部分面積是不予以確權的。
農村宅基地面積怎麼計算？
農村宅基地面積是指本宅基地的建築物的佔地面積與本宅基地的空間的面積之和，包括院子、正房、廚房、廁所、雜物間、禽畜舍、房屋外圍的圍牆內的土地。根據《農村宅基地管理辦法》第十一條規定，具體宅基地計算面積方法是：
建築物和構築物以牆外包為界，接拼的以牆中或柱中為界；挑出的陽台和樓梯等以突出部分垂直投影計算佔地面積，但底層不得構築；由二戶或二戶以上使用同一宗土地的，用地面積按房屋產權的建築面積與總面積的比例分攤；弄堂用地，使用樓上的農戶分攤面積為一半，其餘為共用面積；通過購買商品房和以公開有償出讓方式取得國有土地使用權或集體土地有償流轉取得的集體土地使用權不計入宅基地面積。