Ⅰ 農村宅基地確權與戶主的關系是怎樣的
土地法 第六十二條 農村村民一戶來只能擁有一自處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
宅基地是按照戶批准發放的，家有千口主事一人，一般情況下政府登記戶主的名字表示宅基地批准給了誰家。有一個問題群眾需要弄清楚，即戶籍部門登記是誰家，合法情況下宅基地也就是誰家的，即政府各部門工作需要保持一致
Ⅱ 宅基地使用證上寫戶主為一人,家庭成員為多人,如何認定其法律性質
宅基地使用證的戶主為本村的實際戶口在冊之主，家庭成員是共同居內住使用的組成部分容，所有權歸屬與戶主所有。一般是家庭的年長的男性為戶主。
具體是不是家庭成員共有的問題，如果家庭成員和戶主分家等問題，只能給其他家庭成員另分宅基地，而戶主則不會有，這說明我國是宅基地使用證的權利為戶主所有。
Ⅲ 宅基地確權是確定戶主宅基地使用權嗎，是不是和房屋捆綁關系，如果房子賣了，宅基地歸屬該怎麼處理，
宅基地是按照家庭批准發放的，戶主表明是哪一個家庭，說使用權是他的不恰當。國家批准宅版基地的本權質就是宅基地決定房屋的歸屬，正確理解使用宅基地可以非常容易想明白這個理。買賣房子不要是為了居住，甚至其他家庭去派出所瞎折騰辦理戶籍登記，這樣就事實非常清楚的表明雙方是買賣宅基地了，這是違法行為，政府可以依法處理處罰，措施包括沒收非法所得，取消原來的批准，收回宅基地重新安排發放，買方可以得到重新安排發放的機會
Ⅳ 農村宅基地上的房子是屬於戶主所有還是戶內全體成員所有
1，房產雖然在你母親名下，但是實在婚姻關系持續期間建造的，所以如果你專母親沒有留下遺囑的屬話，那麼分割但該是這樣的，你父親得到房屋產權的一般，你，你弟弟，你姥姥姥爺，平分剩下的一半，你主張的你曾經為建造房子出了錢和在你母親病重期間你提供了大部分的醫療費用，如果成立的話，你可以要求因盡到主要贍養義務而酌情給予多一些的遺產。2，宅基地的使用權在農村的做法一般是照戶口分配的，所以可以作為遺產分割，參照上述標准。3，戶口本上的戶主等等，與房屋所有權和宅基地使用權似乎沒什麼大的關系。4，建議你直接上訴，要求法院分割你母親的遺產即可
Ⅳ 一處宅基地兩個戶主怎樣確定宅基地使用權
首先，按照我國土地管理法，每戶居民只能有一處宅基地，如果你們結婚以後，和他父母分戶，也就是「分家」，建立單獨戶口本，就可以算是一戶，就應該有你們自己的宅基地；
其次，他父母共建造了兩處房產，如果有房產證，那房產證上是誰的名字，房產就是誰的，如果沒有房產證，那這兩套房產是他們建的，就是他們的財產；
但是，他們作為一戶，只能有一處宅基地，現在肯定是佔用了別人一處，這里的別人可能是你和你老公的，也可能是你父親小兒子的，因為現在你們和他父母還有他弟弟可能都沒有分戶，所以不能確定佔用了誰的宅基地。
因此，你們現在可以以其中一套房產佔用了你們的宅基地為由要求一套房產（當然你們要給父母房子的補償，具體多少可協商）。如果，他們主張是佔用了他們小兒子的宅基地，沒占你們的，那你們可以到村裡去問，那處宅基地是否是你們的，如果是，就向父母要房子，如果不是，那就向村裡要宅基地，如果村裡以「未分戶」為由不給，那你們就先分戶，再要宅基地。
建議，都是一家人，最好協商解決，不要傷了和氣，但也要在法律規定范圍內維護自己的權利。
參考：《土地管理法》第六十二條
農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
關於分戶的問題：
居民分戶必須同時具備以下條件：
(一)形成家庭關系的；
(二)有分居條件的；
(三)單獨生活的。
當事人持分戶的書面申請（農村地區分戶需要出具村委會同意分戶的證明）到戶口登記地派出所申請，由戶籍內勤受理，轉交外勤民警調查提出意見，返交戶籍內勤報所領導批准後，辦理分戶手續。具體可咨詢當地派出所。
Ⅵ 農村宅基地的產權人與戶主可以不是一個人嗎
可以不保持同步，法律上要求是，政府可以根據戶籍登記自動修改檔案
Ⅶ 有關農村宅基地使用權與戶主戶口的問題
當然要把你母親的戶口遷出去才能過給他。
Ⅷ 農村宅基地是以戶為單位,宅基地是屬戶主一人,還是家庭成員共有
家庭成員共有復。
根據《土地管制理法》
第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
從上文可以看出，農村宅基地以戶為單位，而不是以人為單位，所以一戶里的所有人都享有的宅基地使用權。
(8)宅基地使用權人與戶主的關系擴展閱讀
《物權法》
第一百五十二條宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
第一百五十三條宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規定。
第一百五十四條宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當重新分配宅基地。
第一百五十五條已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。
Ⅸ 宅基地和戶口有關系嗎
那要看看你奶奶和小叔戶口是不是在本村，同時，第二輪土地承包時，他們在本村有沒有承包土地。如果沒有，那他們就沒有資格享受拆遷補償。
Ⅹ 宅基地戶主和使用人的區分
使用證上的名字是宅基地申請人的名字
不能隨意更改
不過即使改了也是可以的
但必須是申請人的配偶或子女
也可以同時寫上兩個人的名字表示共有