海域使用權物權

A. 物權包括哪些權利

物權包括以下權利：
1、自物權，包括國家所有權、集體所有權、私人所有權；
2、他物權，包括土地承包經營權、建設基地使用權、宅基地使用權、地役權、擔保物權，比如抵押權、質權、留置權；
3、准物權，包括海域使用權、探礦權、采礦權、取水權、養殖權、捕撈權。
物權的類型、各類物權的內容、效力，以及創設的方式，都由法律直接規定，不能由當事人任意創設。物權設立、轉移的事實通過一定的方式向社會公開，使其他人知道物權變動的狀況，以利於保護第三人的利益，維護交易的安全和秩序。物權的取得和行使應當遵守法律，尊重社會公德，不得損害公共利益和他人合法權益。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百一十四條
民事主體依法享有物權。
物權是權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。
第二百零八條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。

B. 物權包括哪些權利

物權包括自物權、他物權、准物權。物權是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利。

1.自物權（所有權）包括國家所有權、集體所有權、私人所有權。

2.他物權 （用益物權）包括土地承包經營權、建設基地使用權、宅基地使用權、地役權、擔保物權（抵押權、質權、留置權）。

3.准物權包括海域使用權、探礦權、采礦權、取水權、養殖權、捕撈權。

《民法典》第二百零五條，本編調整因物的歸屬和利用產生的民事關系。

第一百一十四條，民事主體依法享有物權。

物權是權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。

指自然人、法人直接支配不動產或者動產的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。不動產指土地以及建築物等土地附著物；動產指不動產以外的物。制定物權法，對明確物的歸屬，充分發揮物的效用，維護經濟秩序，促進社會主義現代化建設，具有重要意義。

C. 海域使用權可以抵押嗎

根據《擔保法》規定，抵押是指債務人或者第三人不轉移對抵押財產的佔有，而將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依法以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。可見，海域使用權作為一種用益物權，一種財產權利，海域使用權人可以根據自身利益的需求，將海域使用權作為抵押物進行抵押活動。但海域使用權人不必將海域使用權轉移給債權人，而自己可繼續對海域使用權進行使用、收益，只有當債務不能履行時，才可能出現海域使用權的流轉。
海域使用權抵押必須具備以下幾個條件： [1]
一是抵押人必須依法取得海域使用權；
二是海域使用權抵押活動不得損害國家海域所有權和國家收益，不得改變海域使用權規定的海域用途和用海期限；
三是海域使用權抵押必須進行抵押登記。
由於海域使用權抵押的設立，不僅影響到抵押人和抵押權人的利益，還可能影響到與海域使用有關各方的利益，因此，本條例規定海域使用權抵押必須辦理登記手續。當事人辦理抵押手續，應向登記機關提交登記申請，提交主合同、抵押合同以及海域使用權證書及其復印件。
法律規定編輯 播報
《海域使用權登記辦法》 [2]
(1)登記機關
海域使用權按照審批許可權實行分級登記。國務院批準的項目用海，由國家海洋行政主管部門登記造冊；縣級以上地方人民政府批準的項目用海，由批准用海的地方人民政府登記造冊，同級海洋行政主管部門負責具體登記工作(簡稱登記機關)。變更登記、注銷登記和他項權利登記由原海域使用權登記機關辦理。(第5條)
(2)設立機關
出租、抵押海域使用權的，雙方當事人應當在簽訂租賃、抵押協議之日起30日內到原登記機關辦理出租、抵押登記。(第11條)
登記機關應當在受理申請後10日內進行登記，頒發海域使用權證書。(第12條)
設定他項權利的，由雙方共同提出登記申請。(第6條)
(3)變更登記及資料
有下列情形之一導致海域使用權人變更的，當事人應當申請變更登記：①因企業合並、分立或者與他人合資、合作經營；②依法轉讓海域使用權；③依法繼承海域使用權的；④因行政機關調解而引起海域使用權轉移的；⑤因人民法院判決、裁定、調解或仲裁裁決而引起海域使用權轉移的；⑥海域使用權人名稱改變的；⑦其他形式的變更。(第14條)
變更登記材料包括：①海域使用權登記申請表；②營業執照、法定代表人身份證明、個人身份證明；③海域使用權證書；④海域使用金繳納憑證；⑤有關證明文件(轉讓協議、繼承證明、調解書、更址更名證明等)；⑥依法批準的變更，還應當提交變更批准文件。(第16條)
變更登記應當在有關文書生效或者簽訂之日起30日內向原登記機關申請。但依法批準的變更，應當在變更批准文件規定的期限內辦理變更登記。(第15條)
(4)注銷登記
他項權利注銷的，雙方當事人應當提交下列材料：①海域使用權登記申請表；②營業執照、法定代表人身份證明、個人身份證明；③海域使用權證書；④出租、抵押協議。(第21條)
(5)查詢
海域使用權登記資料實行屬地管理。(第28條)
單位和個人(簡稱查詢人)可以查詢海域使用權登記冊；海域使用權人或者他項權利人可以自行或者委託查詢其海域權利范圍內的原始登記資料；查詢資料涉及國家秘密的，按照國家有關保密的法律法規執行。(第29條)
查詢登記資料的，應當填寫查詢申請表，並提交有關身份證明。查詢原始登記資料的，還應當提交海域權利人權利憑證、權利人同意查詢的證明文件。(第30條)
問題探討編輯 播報
海域使用權的抵押還存在以下兩個方面的問題需要進一步探討：①海域使用權能否抵押；②海域使用權抵押登記的效力。 [3]
第一，海域使用權能否抵押。我國，《海域法》對此沒有做出明確規定；但有些省市對海域使用權的抵押做了明確規定，例如，《山東省海域使用管理條例》第29條規定，海域使用權可以依法抵押。按照我國《擔保法》第34條規定，抵押人有權處分的國有的土地使用權與抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等地的土地使用權，可以設定抵押。從法理而言，海域使用權與土地使用權在本質上是一致的。所以，海域使用權可以設定抵押。
第二，海域使用權抵押的客體。物權的客體原則上是物，但在法律有特別規定的情況下，權利也可成為物權的客體。德國著名民法學家拉倫茨教授認為，權利的客體分為兩類：第一順位的有體的權利客體的物和第二順位的權利客體。第一順位的權利客體，是指支配權或利用權的標的；第二順位的客體，是指權利主體可以通過法律行為予以處分的標的。第二順位的客體是權利和法律關系。第一順位的權利客體是物以及在其上可以有效成立一個第三人的支配權或利用權的無體物(無形的標的物)，後者例如精神作品和發明。因此，屬於某人所有的物就是第一順位的權利客體，而存在於這個物之上的所有權，作為處分的標的則是一個第二順位的權利客體。如果將對某種財產的權利或對某種特殊財產的權利作為一個整體來看待，並且能作為一個整體來加以處分，因為這個財產是基於權利產生的，也就是說，是基於第二順位的權利客體產生的，那麼這個權利就是一個第三順位的權利客體了。按照這種觀點，海域是第一順位的權利客體，即所有權的客體；海域所有權上設定海域使用權，所有權是第二順位的權利客體；海域使用權上設定抵押權，海域使用權是第三順位的權利客體——海域使用權抵押權的客體。
從相關國家的物權立法來看，權利主要是可以作為質押權的客體，例如權利質押。按照《擔保法》第34條的規定，土地使用權可以作為抵押權的客體，有的學者將其解釋為權利抵押。以此類推，海域使用權抵押也是權利抵押。
最後，海域使用權抵押登記的效力。《海域使用權登記辦法》第12條規定：「抵押海域使用權的，抵押人和抵押權人應當在抵押合同簽訂之日起15個工作日內，持抵押合同到原批准用海人民政府的海洋行政主管部門辦理海域使用權抵押登記。海洋行政主管部門應當在被抵押海域的《海域使用權登記表》上註明抵押事項。」這條雖然規定了海域使用權抵押要辦理登記，但關於登記的效力並不明確。
按照我國《擔保法》第41條、第42條的規定，當事人以土地使用權設定抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。這一規定表明，對土地使用權設定抵押的，必須履行登記手續，才能設立抵押權，未經登記，抵押合同不能生效，抵押權也不能產生。可見，在我國，登記是抵押合同的生效要件，這種做法是不科學的。但有學者認為，該條實際上確立了土地使用權抵押登記要件主義。我國司法實踐也多採納了這種做法，將抵押權登記與抵押權合同的效力做了區分，登記作為抵押權生效要件。海域使用權抵押權登記的效力也可作相同的解釋。

D. 物權包括哪些權利

物權是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利。物權包括自物權、他物權、准物權。

 1.自物權（所有權）包括國家所有權、集體所有權、私人所有權。

 2.他物權（用益物權）包括土地承包經營權、建設基地使用權、宅基地使用權、地役權、擔保物權（抵押權、質權、留置權）。

 3.准物權包括海域使用權、探礦權、采礦權、取水權、養殖權、捕撈權。

2020年，《民法典》增加規定「居住權」這一新型用益物權，明確居住權原則上無償設立，居住權人有權按照合同約定或者遺囑，經登記佔有、使用他人的住宅，以滿足其穩定的生活居住需要。《民法典》第三百六十六條規定，居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有佔有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。

E. 用益物權包括哪五種

用益物權包括建設用地使用權、土地承包經營權、宅基地使用權和地役權。而建設用地使用權、土地承包經營權、宅基地使用權等他們的概念和特徵是:
1、概念用益物權是權利人對他人所有的財產，依法享有的佔有、使用和收益的權利。我國用益物權的種類主要包括：土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權、海域使用權、地役權、國家集體自然資源使用權、典權、探礦權、采礦權、取水權、漁業養殖捕撈權等。
2、用益物權的法律特徵與所有權和擔保權相比，用益物權具有以下法律特徵：
(1)用益物權是具有獨立性的他物權;
(2)用益物權是限制物權;
(3)用益物權具有使用的目的;
(4)用益物權的標的物主要是不動產。用益物權行使的前提是已佔有該不動產，而所有權與擔保物權的行使並非直接佔有標的物。
幾種具體的用益物權用益物權包括建設用地使用權、土地承包經營權、宅基地使用權和地役權。
1、建設用地使用權概念：建設用地使用權人依法對國家所有的土地享有佔有、使用和收益的權利。
特徵：
(1)建設用地使用權的主體是符合法定條件的公民和法人;
(2)建設用地使用權的客體為國家所有權的土地;
(3)建設用地使用權是從國家土地所有權中分離出來的用益物權;
(4)建設用地使用權具有排他性，是一項獨立的物權。
2、土地承包經營權土地承包經營權的法律特徵：
(1)承包經營合同是確認土地承包經營權的主要依據;
(2)土地承包經營權的主體是公民或集體組織;
(3)土地承包經營權的客體為全民所有的土地和集體所有的土地;
(4)土地承包經營權屬於新型的用益物權。
3、宅基地使用權
(1)宅基地使用權屬於一種用益物權，宅基地的所有權依然屬於集體所有;
(2)宅基地使用權的主體是公民，而且主要是農村集體經濟組織的成員;
(3)宅基地使用權的客體主要是集體所有的用於建造住宅及其附屬設施的土地;
(4)宅基地使用權必須遵循法定的申請程序，經過有關部門的批准後方可取得;
(5)宅基地使用權受國家法律保護，非經法定程序，任何機關和個人都不得任意剝奪公民依法取得的宅基地使用權。
4、地役權
概念：地役權人有權按照合同約定，利用他人的不動產，以提高自己的不動產效益的權利。
(1)地役權是利用他人的不動產的一種權利;
(2)地役權是為了提高自己不動產的效益;
(3)地役權是按照合同設立的。
用益物權是一種具有獨立性的一種他物權，並且是一種限制的物權，同時具有使用的目的。一般來說是對他人財產的一種合法性的佔有或者是使用或者是收益的權利。
用益物權和擔保物權的區別
用益物權和擔保物權設立的目的不同、權利性質不同、標的物不同、存續期間不同。用益物權是指以標的物的使用和收益為目的而設立的定限物權,擔保物權是指為擔保債權的實現而設立的定限物權。
1.設立的目的不同：設立用益物權的目的在於實現物的使用價值，設立債權的目的在於實現物的交換價值。
2.權利性質不同：用益物權多為具有獨立性的主權利，擔保物權多為具有從屬性的從權利。
3.標的物不同：用益物權的標的物主要為不動產。
4.客體價值形態的變化的影響不同：用益物權的價值形態變化對其有直接影響，擔保物權價值形態的變化對其並無影響。
5.存續期間不同：用益物權只有在物權關系被解除以後，才歸於消滅。權利人取得用益物權之後，就可以對標的物進行使用、收益;擔保物權的權利人不能在設定權利後立即實現權利，只有在所擔保的債權已屆清償期且債務人不履行債務時，擔保物權人才能行使變價受償權。
三、用益物權和擔保物權是什麼？
用益物權，是指以一定范圍內的使用、收益為目的而在他人之物上設立的定限物權。擔保物權是用益物權的對稱，是指他物權或限制物權的一類。以確保債務的履行為目的而在債務人或第三人的物上設定的物權。
用益物權包括：土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權、地役權、自然資源使用權(海域使用權、探礦權、采礦權、取水權和使用水域、灘塗從事養殖、捕撈的權利)。
擔保物權包括：抵押權、質權、留置權等。擔保物權不以標的物的實體利用為目的，而是注重於其交換價值，以確保債務的履行，故又被稱為「價值權」，其標的物必須具有交換價值。
用益物權還有擔保物權是兩種不同的物權，應該區分開來對待，用益物權還有擔保物權的區別包括存續期間的不同，標的物的不同，課題價值形態的變化產生的影響不同，設立的目的也不同等。

法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第三百二十三條用益物權人對他人所有的不動產或者動產，依法享有佔有、使用和收益的權利。用益物權的自然人即為用益物權人。

F. 物權包括哪些權利

物權包括自物權、他物權、准物信蔽權。
物權是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利。
1、自物權（所有權）包括國家所有權、集體所有權、私人所有權；
2、他物權 （用益物權）包括土地承包經營權、建設基地使用權、宅基地使用權、地役權、擔保物權（抵押權、質權、留置權）；
3、准物權包括海域使用權、探礦權、采礦權、取水權、養殖權、捕撈權。
物權，是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。物權的效力及於所有人，權利人以外的任何人均屬於義務人。物權具有追及效局絕力、優先效力和排他效力。
物權的特徵如下：
1、物權就其本質而言，仍然是一種人與人之間的財產關系，而不純粹是與物之間的關系，物權關系作為一種法律關系，乃是一種人與人之間的社會關系，並且是以一定的權利義務為內容的社會關系。雖然物權是權利人直接支配特定物和排他的權利，但物權本質上不是人對物的關系，而是人與人之間的法律關系；
2、物權的主體是特定的權利人，在物權關系中，權利人是特定的，而義務人是不特定的第三人；
3、物權的客體主要是有體物，物權與債權、知識產權等相區別的重要標志在於，物權的客體主要是有體物。物權是權利人對特定物所享有的財產權利，物權關系表現為一種絕對法律關系，體現的是特定權利人因為物的歸屬和利用而產生的法律關系。

法律依據
《中華人民共和國民法典》
第一百一十四條 【物權的定義及類型】民事主體依法享有物權。物權是權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔滑臘州保物權。

G. 物權包括

物權包括：

物權包括自物權、他物權、准物權。物權是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利。

1、自物權（所有權）包括國家所有權、集體所有權、私人所有權。

2、他物權 （用益物權）包括土地承包經營權、建設基地使用權、宅基地使用權、地役權、擔保物權（抵押權、質權、留置權）。

3、准物權包括海域使用權、探礦權、采礦權、取水權、養殖權、捕撈權。

拓展資料：

債權請求權與物權請求權的區別

1、物權請求權的實現或物權性民事責任的承擔，權利人無需證明行為人主觀上有過錯。因為，權利人僅僅要求將受到妨害的物權恢復到其完滿狀態。而受害人慾請求行為人損害賠償者，則應證明其實施侵權行為時主觀有過錯。

2、物權請求權的實現不以行為人的行為造成受害人財產損失或其他損失為前提。而行為人承擔損害賠償責任的前提是加害人造成了受害人現有財產或非財產性損害。

3、債權請求權的行使有訴訟時效的限制，而物權請求權很難適用訴訟時效。

4、物權請求權的行使主體並不局限於物權人本身，因為物權請求權是與物密不可分的，任何對物的佔有構成侵害或妨礙的，物的持有、佔有者即可行使此項請求權。如租賃物的承租人對他人侵害租賃物的行為可以提起訴訟行使上述權利。

H. 海域使用權可以抵押嗎

根據《民法典》的規定，海域使用權作為一種用益物權，可以進行抵押。【法律依據】《民法典》第三百九十五條規定，債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：(一)建築物和其他土地附著物;(二)建設用地使用權;(三)海域使用權;(四)生產設備、原材料、半成品、產品;(五)正在建造的建築物、船舶、航空器;(六)交通運輸工具;(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。

I. 轉讓海域使用權屬於銷售建築服務嗎

根據相關資料查詢顯示：不屬於。海域使用權是一種用益物權，而且已經明確規定在了民法典當中，這是一種關於自然資源使用的一種權利，是有助於對海域上的自然資源的開發和使用的，具有重大意義。

J. 什麼是物權法的海域使用權制度

物權法首次以基本法的形式明確規定了包括海域所有權和海域使用權的海域物權制度，即，物權法第四十六條規定：「礦藏、水流、海域屬於國家所有」；第一百二十二條規定：「依法取得的海域使用權受法律保護」。海域物權制度的確立在我國具有重大的理論意義和實踐價值：從理論層面來看，海域物權尤其是海域使用權制度是近幾年來世界范圍內物權制度的一個新發展，是物權體系進一步成熟和自足的彰顯；從實踐層面而言，物權法對於海域物權制度的確立是對我國當下行之有效的《海域使用管理法》等相關法律制度的科學總結和繼承。本文將對物權法中海域使用權的概念、性質、權利體系和意義等基本問題進行簡要的介紹和分析。 一、海域使用權的概念及其性質 根據我國《海域使用管理法》的規定，海域是指中華人民共和國內水、領海的水面、水體、海床和底土。海域與土地在法律屬性上是一致的，不僅是民法上的物，而且符合不動產的全部法律特徵。海域使用權則是單位和個人以法定方式取得的對國家所有的特定海域的排他性支配權利，其依照不動產物權的設立方式設立、變更和終止，依登記為其法定的公示方法，具有法定的物權效力，具有物權的支配性、絕對性和排他性，符合用益物權的特徵。 從海域使用權的主體、客體和內容分析，海域使用權是一種新型的用益物權，在物權法用益物權體系中具有不可替代的地位。 1．海域使用權的主體是自然人、法人、合夥和其他非法人團體，其中農村集體經濟組織或者村民委員會一定條件下可以成為海域使用權人。 《海域使用管理法》第十六條第一款和第二十二條規定：單位和個人可以向縣級以上人民政府海洋行政主管部門申請使用海域。海域使用管理法施行前，已經由農村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理的養殖用海，符合海洋功能區劃的，經當地縣級人民政府核准，可以將海域使用權確定給該農村集體經濟組織或者村民委員會，由本集體經濟組織的成員承包，用於養殖生產。 2．海域使用權的客體是我國內水海域、領海的水面、水體、海床和底土所構成的特定海域。 在傳統民法中，事實上的物成為民法上的物需要符合兩個標准：一是要具有獨立的經濟價值；二是具有排他支配的可能性。因此海域雖然不是傳統民法中的客體范疇，但隨著人類利用自然的能力的不斷提高，海洋成為人類開發利用的重要領域和資源，特別是近岸海域的稀缺性不斷增強，海域已經成為一種新型的權利客體。海域作為民法上的物，具有其特殊性。首先，海域不是單一物，而是集合物。海域是以海床為中心的、上有海水下有底土的集合物；再者，海域可歸類為民法上的不動產。海床與底土是不可移動的，且權利變更需要登記，所以海域可歸類為民法上的不動產。 3、海域使用權的內容表現為民事主體所享有的權利和承擔的義務。 根據我國《海域使用管理法》的規定和海域使用權的用益物權的性質，海域使用權人的權利主要包括：（1）佔有權，即對國家所有的海域直接控制並支配的權利。（2）使用權，即對國家所有的海域按照其屬性、約定用途等進行目的性使用的權利。（3）收益權，即獲取海域上所產生的利益的權利。（4）轉讓權，即通過買賣等方式將海域使用權轉讓給他人的權利。（5）抵押權，即在其擁有的海域使用權之上設定抵押權的權利。（6）取回權和補償權，即海域使用權人有權取回其所有的海域附著物。 海域使用權人的義務主要包括：（1）支付海域使用金等費用的義務。（2）按照海域功能區劃和約定使用海域的義務。（3）容忍義務，即海域使用權人對不妨礙其依法使用海域的非排他性用海活動，不得阻撓。（4）及時通知義務，即海域使用權人發現所使用的海域的自然條件發生重大變化，應當及時報告海洋行政主管部門。（5）其他義務。如海域使用權人未經批准不得從事海洋基礎測繪；海域使用權終止後，應拆除可能造成海洋環境污染或影響其他用海項目的設施和構築物。 二、海域使用權的權利體系 海域使用權作為一種新型的重要的民事權利，其體系化的形成需要將其按照不同的標准進行區分，具體而言，主要有以下分類： （一）有償使用的海域使用權和無償使用的海域使用權 根據海域使用權的使用是否需要交付對價，可以將其分為有償使用的海域使用權和無償使用的海域使用權。為了保證海域這一自然資源的合理使用、建立其經濟補償機制、實現國有海域資源性資產的保值增值和避免對海域的過度無序利用，國家對海域實行有償使用制度，即單位和個人使用海域，應當按照國務院的規定繳納海域使用金，且海域使用金應當按照國務院的規定上繳財政。然而，海域有償使用制度並不排除在特殊情況下對海域的無償使用，國家從有利於海洋上防衛、管理和公益事業的發展全局出發，規定有些海域使用權的取得是無償的，如1．軍事用海；2．公務船舶專用碼頭用海；3．非經營性的航道、錨地等交通基礎設施用海；4、教學、科研、防災預災、海難搜救打撈等非經營性公益事業用海。 （二）原始取得的海域使用權和繼受取得的海域使用權 根據海域使用權取得的方式，可以將其分為原始取得的海域使用權和繼受取得的海域使用權。前者是指使用權人直接從國家取得的海域使用權，其方式有二，即申請審批取得和因法律行為取得（如招標和拍賣）。後者是指因企業合並、分立或者與他人合資、合作經營或者依法轉讓、繼承等情形而取得海域使用權。繼受取得的海域使用權不是來源於國家，而是來自於其他民事法律主體。 （三）海洋工程海域使用權、養殖海域使用權、港口海域使用權、海洋油氣勘探開采海域使用權、海底電纜管道海域使用權等 根據海域使用功能的不同可以將海域使用權分為海洋工程海域使用權、養殖海域使用權、港口海域使用權、海洋油氣勘探開采海域使用權、海底電纜管道海域使用權等情形。 此外，還可以根據海域性質的不同將其分為內水海域使用權和領海海域使用權。 三、海域使用權制度設立的理論意義和實踐價值 （一）通過物權制度可以更好地保護事關國計民生的國有資產——海域。在物權法中規定海域所有權，將原來僅僅從主權意義和自然資源意義上認識和對待的海域，轉變為財產權意義上的一種不動產來看待，從而可以通過物權請求權等制度更好地保護海域，防止其被任意劃撥、侵犯和濫用。 （二）通過海域物權制度可以明晰海域權屬，定分止爭，通過市場更好地配置資源，創造財富。在物權法中規定海域所有權和海域使用權制度，可以明晰海域的所有權人、使用權人以及相互的關系，消除紛爭。並有利於發揮和挖掘海域的財產功能，通過市場實現財產的合理配置，創造財富，造福社會。 （三）海域物權制度是對我國行之有效的關於海域所有權和海域使用權的相關法律制度的科學總結和繼承。我國《海域使用管理法》以民事物權制度的基本原理和制度為基礎來構建和實施海域管理，有效處理了海域使用中的民事權利保障和行政管理之間的關系，很好協調了海域所有人與使用人、各使用人之間的利益關系，整合了現有的各種使用海域的民事權利類型（如養殖權、采礦權等），徹底改變了之前海域使用中「無序、無度、無償」的局面。在物權法中規定海域物權制度，是對行之有效的海域相關法律制度的科學總結和繼承，具有重大的理論意義和實踐價值。 中國人民大學法學院·吳春岐