農村的集體土地使用權有用嗎

① 集體土地使用證有法律效力嗎

經過依法登記並合法取得的 集體土地使用證 具備法律效力。根據《 土地管理法 》的規定，土地的所有權和使用權的登記，依照有關 不動產登記 的法律、行政法規執行。依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。《土地管理法實施條例》第四條第二款規定，農民集體所有的土地依法用於 非農業建設 的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發 集體土地使用權 證書，確認 建設用地使用權 。《土地管理法》第十二條土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。《土地管理法實施條例》第四條第二款農民集體所有的土地依法用於非農業建設的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體土地使用權證書，確認建設用地使用權。

② 農村集體土地證有什麼用丟失如何補辦能改名字嗎

對於農民來說，最大的財富就是自家土地了，宅基地可以用來建房子，林地可以用來種樹木，耕地可以用來種莊稼，比起城裡人來說，這些優勢是顯而易見的。大多數農民朋友都會辦理農村集體土地證，這也是農民擁有土地使用權的一種憑證，那它都有些什麼用處？丟失後如何補辦？能改名字嗎？下面小編就來告訴大家。

宅基地證：宅基地證是當前的農村的村民合法所擁有房屋和用地的權利憑證，可以在集體內部成員之間轉讓，但不得向非集體組織成員轉讓。農村集體土地證：即「集體土地使用證」，相比於宅基地證來說，集體土地使用證的意義更廣泛，不但包括宅基地使用權，還包括其他集體或集體內部成員所使用的集體建設用地使用權證明，比如：村辦學校、辦公室、村辦企業等等。

③ 農村集體土地能永久使用嗎

集體土地沒有年限限制。農村土地使用權年限，是不能永遠轉讓的。農村土地的使用權不是永久擁有的，只限於合同規定的期限內，並且耕地不可以超過法定的30年，林地不超過70年。
【法律依據】
《土地管理法》第十三條第一款、第二款
農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用於農業的土地，採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式承包，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿後再延長三十年，草地、林地承包期屆滿後依法相應延長。
國家所有依法用於農業的土地可以由單位或者個人承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。

④ 農村集體土地使用證有什麼用

法律分析：集體土地使用證的作用：

1、擁有承包地和宅基地，農民可在自家宅基地建房。承包地、宅基地、林地以及各種各樣的補貼，還有近郊區的土地。

2、享受到集體收益分配權：分配土地等集體經濟利益。如有些地方現在村裡凡有戶口的，不論大小，每人每年能分紅。

3、征地補償：對農民集體所有土地實行徵收或徵用，並按照被征地的原用途給予補償。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第十一條 農民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認所有權。

農民集體所有的土地依法用於非農業建設的，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認建設用地使用權。

單位和個人依法使用的國有土地，由縣級以上人民政府登記造冊，核發證書，確認使用權；

其中，中央國家機關使用的國有土地的具體登記發證機關，由國務院確定。確認林地、草原的所有權或者使用權，確認水面、灘塗的養殖使用權；

分別依照《中華人民共和國森林法》、《中華人民共和國草原法》和《中華人民共和國漁業法》的有關規定辦理。

⑤ 農村集體土地使用權

法律分析：集體土地使用權是農村集體經濟組織及其成員以及符合法律規定的其他組織和個人在法律規定的范圍內對集體所有的土地享有的用益物權。集體土地使用權的主體為特殊民事主體，主要為集體經濟組織及其成員，集體經濟組織設立的企業和公益性組織。

法律依據：《中華人民共和國農村土地承包法》

第十二條 通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。

第三十三條 土地承包經營權流轉應當遵循以下原則：

（一）平等協商、自願、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經營權流轉；

（二）不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途；

（三）流轉的期限不得超過承包期的剩餘期限；

（四）受讓方須有農業經營能力；

（五）在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先權。

⑥ 集體土地使用權用途是什麼

關於集體土地使用權的含義是對集體所有的土地享有的用益物權。集體土地使用權有宅基地、自留土地、公用企事業三種形式。集體土地的所有權不能轉讓，集體土地的使用權可以依照法律規定轉讓。
【法律依據】
《憲法》第十條
城市的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬於集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行徵收或者徵用並給予補償。任何組織或者個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。
《土地管理法》第十一條
農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬於鄉鎮農民集體所有的，由鄉鎮農村集體經濟組織經營、管理。

⑦ 農村集體土地使用證有什麼用

我國法律規定農村集體土地使用證是確認土地使用權的法律憑證，對農村土地管理有很重要的作用。憑借集體土地使用證才能夠對相應的集體土地享有一定的用益物權，農村集體成員在獲得了集體土地使用權後應依法進行辦理。
【法律依據】
《土地管理法實施條例》第四條農民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體土地所有權證書，確認所有權。農民集體所有的土地依法用於非農業建設的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體土地使用權證書，確認建設用地使用權。設區的市人民政府可以對市轄區內農民集體所有的土地實行統一登記。

⑧ 農村集體土地承包合同永久使用權有效嗎

法律分析：無效。農村集體土地承包是有期限的，所以合同約定承包永久有效是沒有法律效力的。耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批准可以延長。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第十三條 農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用於農業的土地，採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式承包，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年;耕地承包期屆滿後再延長三十年，草地、林地承包期屆滿後依法相應延長。

國家所有依法用於農業的土地可以由單位或者個人承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。

發包方和承包方應當依法訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。承包經營土地的單位和個人，有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。