⑴ 建設土地使用證有效期最長是多久
一、建設 土地使用證 有效期最長是多久? 這和土地的性質(用途)有關(例如：是 集體土地 、無償劃撥還是有償徵用)，不同性質土地的使用年限是不一樣的。僅以 商品房 (有償徵用土地)為例：用於建造住宅的土地使用年限為70年，而用於建造經營性房屋的土地使用年限一般為40年。 《建設用地規劃許可證》及附圖，有效期限一年。逾期未辦理土地使用手續或在有效期屆滿三十日前未申請辦理延期手續的，上述證件及附圖自行失效。建設單位或個人在取得建設用地規劃許可證後一年內未辦完用地手續，或取得建設工程規劃許可證後一年內未開工，又未辦理延期手續的，逾期未辦理土地使用手續或在有效期屆滿三十日前未申請辦理延期手續的，上述證件自動失效。建設用地規劃許可證或建設工程規劃許可證自行失效。 二、如何辦理建設用地土地證? 1、土地登記申請 (1)有關宗地來源的政府批復及批准文件，建設用地許可證。提交國有 土地使用權 通過 招標 、拍賣、協議等形式進行操作程序中有效性的相關土地權屬材料。 (2)因買賣、 繼承 、贈與等形式取得土地使用權的、提交買賣、繼承、贈與 土地使用權轉讓 協議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。 (3)提交土地登記申請人的 身份證 、戶口薄。企事業單位的土地使用者應提交土地登記法人證明書和組織機構代碼證、法人身份證。 2、地籍調查 對土地登記申請人的土地採取實地調查、核實、測量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權屬性質、界線、面積、用途及土地使用者的有關情況。並要求宗地四周鄰居界線清楚，無爭議，確認後簽字蓋章。 3、土地權屬審核 土地登記機關對土地使用者提交的土地登記申請書、權屬來源材料和地籍調查結果進行審核，決定對申請土地登記的使用者土地權屬是否准予登記的法律程序。 4、頒發國有土地使用權證書。 綜上所述，開發商拿到建設用地後，應該盡快的辦理好土地使用證。之後辦理開工許可證的時候會用到這個證。土地使用證中記載的使用年限最長是70年，是針對開發商承建普通住宅項目。如果開發商拿到的土地證上登記的土地性質是劃撥，則沒有土地使用年限方面的限制。
⑵ 國有土地使用證有效期是幾年
一、國有 土地使用證 有效期是幾年 根據土地管理相關法律規定，最高年限：居住用地七十年;工業用地五十年;教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;商業、旅遊、娛樂用地四十年;綜合或者其他用地五十年。 民法典 已明確：住宅期滿後可以自動續期。 二、國有土地使用證有什麼用 《國有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護。《國有土地使用證》不僅是住宅不動產的物權的組成部分，而且是更重要的組成部分。 1、缺少《土地使用證》，不動產的「物權」不完整。因為《房地產管理法》第二百六十一條規定：「國家實行 土地使用權 和 房屋所有權 登記發證制度」，這說明房地產的「物權」包括房屋所有權和土地使用權兩方面。業主買的房地產包括房屋所有權和土地使用權，而現在開發商只把房屋所有權給了業主，而土地使用權沒有交給業主。 2、缺少《土地使用證》，房地產的轉讓中涉及土地使用權的部分不發生法律效力。《民法典》第二百零九條規定：「不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力」。沒有《國有土地使用證》，業主不擁有法律意義上的「土地使用權」。 3、缺少《國有土地使用證》房地產價值嚴重縮水。按照《民法典》第三百五十九條規定：「住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期」。這一條規定使原本只有70年壽命的住宅，得到「自動」延長。使「住宅」的傳世私有財產性質，以法律的形式確立下來。但是如果買的房子沒有《國有土地使用證》，就沒有土地使用權，更不能「傳世」，這樣的房子還有多少價值呢? 土地使用權證是我們合法利用土地獲益的憑證，不論是利用土地從事哪一種活動都必須擁有土地使用權證才可，否則視為違規用地。要知道在我國土地使用並不是無限期的，擁有土地使用權的人只能在有效期內才能對土地進行合法的擁有權。
⑶ 土地使用證一般有效期幾年
一、土地使用證一般有效期幾年
1、土地使用證一般40至70年到期。非住宅建設用地可以提前一年提出續期申請，根據當時的地價水平補繳土地出讓金，再次申請土地使用權。住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
2、法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十一條
土地使用權因土地滅失而終止。
第二十二條
土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。經批准准予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。
土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。
二、集體土地使用證可以過戶嗎
集體土地使用證可以過戶。但是需要滿足一定的條件才可以實現過戶。集體土地使用證的過戶對象必須是是農村本村本組的村民，農村戶籍，無住房，符合一戶一宅，非城鎮居民遷戶籍到農村買房的。
⑷ 集體土地使用證有效期為多久
集體土地使用證 有效期限根據土地的用途有不同的時間限制，如果是用於居住的使用證的有效期是70年；用於工業生產的是50年；用於教育、科技、文化、衛生、體育的為50年；用於商業、旅遊、娛樂的40年；綜合或者其他用地50年。《城鎮國有 土地使用權出讓 和轉讓暫行條例》第十二條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定： （一）居住用地七十年； （二）工業用地五十年； （三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年； （四）商業、旅遊、娛樂用地四十年； （五）綜合或者其他用地五十年。《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定： （一）居住用地七十年； （二）工業用地五十年； （三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年； （四）商業、旅遊、娛樂用地四十年； （五）綜合或者其他用地五十年。
⑸ 土地使用證有效期幾年
法律分析：土地使用證有效期一般指土地使用權年限，具體年限根據土地用途來確定。根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條的規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：(一)居住用地七十年；(二)工業用地五十年；(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；(四)商業、旅遊、娛樂用地四十年；(五)綜合或者其他用地五十年。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：(一)居住用地七十年；(二)工業用地五十年；（三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；(四)商業、旅遊、娛樂用地四十年；(五)綜合或者其他用地五十年。
⑹ 土地使用證一般有效期幾年
法律分析：全國統一執行的土地使用年限為50年。住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。辦理土地使用權續期的，應當重新簽訂土地使用權轉讓合同，並依照規定支付土地使用權出讓金 。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第六十八條 縣級以上人民政府自然資源主管部門履行監督檢查職責時，有權採取下列措施：（一）要求被檢查的單位或者個人提供有關土地權利的文件和資料，進行查閱或者予以復制；（二）要求被檢查的單位或者個人就有關土地權利的問題作出說明；（三）進入被檢查單位或者個人非法佔用的土地現場進行勘測；（四）責令非法佔用土地的單位或者個人停止違反土地管理法律、法規的行為。
⑺ 土地使用證幾年的有效期
很多人在拿到 土地使用證 之後就覺得可以永久使用登記的土地，在疏忽之下發現某天被通知這片土地上自己已經失去了使用的權利，其實土地的使用是在國家的有限分配下獲得的，所以肯定需要用期限來限制人們的使用。那麼，土地使用證幾年的有效期？ 一、土地使用證幾年的有效期？ 土地使用權 證常見的有兩種，一是 集體土地 建設用地使用權證，如常說的宅基證，這個沒有期限的規定。 二是耕地、草地或林地等的承包經營權證，這種權證的期限涉及到承包期限，見 物權法 第一百二十六條： 耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批准可以延長。 前款規定的承包期屆滿，由 土地承包經營權 人按照國家有關規定繼續承包。 相關知識： 土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。 根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的 土地所有權 和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。中國的土地分為農民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。 土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。證內各項數據和編號，如單位名稱、四至、土地數量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據土地利用現狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應作相應改動。 國有土地使用證由國家土地管理局統一監制，市、縣人民政府頒發，土地管理機關填寫，發給依法使用國有土地的單位和個人，並由其保存。其主要內容包括： ①土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批准使用期限、四至、填發機關簽章、年、月、日。 ②城鎮土地使用中用地面積，其中建築佔地，共有使用權面積，其中分攤面積，土地等級;農村土地中土地總面積，其中地類面積。 ③備注。 ④變更記事。 ⑤附圖以及證書的編號等。 一般來說他土地使用證會根據土地的實際用途以及性質來將有效期區分開來，最短的有效期也是長達數十年而非常容易被人們遺忘去延續或者辦理相應的手續，所以建議大家在平時就應該注意期限的問題以免引發糾紛。