『壹』 招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定
第一條 為規范國有土地使用權出讓行為，優化土地資源配置，建立公開、公平、公正的土地使用制度，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實施條例》等法律、法規，制定本規定。第二條 在中華人民共和國境內以招標、拍賣或者掛牌方式出讓國有土地使用權的，適用本規定。
本規定所稱招標出讓國有土地使用權，是指市、縣人民政府土地行政主管部門（以下簡稱出讓人）發布招標公告，邀請特定或者不特定的公民、法人和其他組織參加國有土地使用權投標，根據投標結果確定土地使用者的行為。
本規定所稱拍賣出讓國有土地使用權，是指出讓人發布拍賣公告，由競買人在指定時間、地點進行公開競價，根據出價結果確定土地使用者的行為。
本規定所稱掛牌出讓國有土地使用權，是指出讓人發布掛牌公告，按公告規定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場所掛牌公布，接受競買人的報價申請並更新掛牌價格，根據掛牌期限截止時的出價結果確定土地使用者的行為。第三條 招標、拍賣或者掛牌出讓國有土地使用權應當遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則。第四條 商業、旅遊、娛樂和商品住宅等各類經營性用地，必須以招標、拍賣或者掛牌方式出讓。
前款規定以外用途的土地的供地計劃公布後，同一宗地有兩個以上意向用地者的，也應當採用招標、拍賣或者掛牌方式出讓。第五條 國有土地使用權招標、拍賣或者掛牌出讓活動，應當有計劃地進行。
市、縣人民政府土地行政主管部門根據社會經濟發展計劃、產業政策、土地利用總體規劃、土地利用年度計劃、城市規劃和土地市場狀況，編制國有土地使用權出讓計劃，報經同級人民政府批准後，及時向社會公開發布。第六條 市、縣人民政府土地行政主管部門應當按照出讓計劃，會同城市規劃等有關部門共同擬訂擬招標拍賣掛牌出讓地塊的用途、年限、出讓方式、時間和其他條件等方案，報經市、縣人民政府批准後，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。第七條 出讓人應當根據招標拍賣掛牌出讓地塊的情況，編制招標拍賣掛牌出讓文件。招標拍賣掛牌出讓文件應當包括招標拍賣掛牌出讓公告、投標或者競買須知、宗地圖、土地使用條件、標書或者競買申請書、報價單、成交確認書、國有土地使用權出讓合同文本。第八條 出讓人應當至少在投標、拍賣或者掛牌開始日前 20 日發布招標、拍賣或者掛牌公告，公布招標拍賣掛牌出讓宗地的基本情況和招標拍賣掛牌的時間、地點。第九條 招標拍賣掛牌公告應當包括下列內容：
（一）出讓人的名稱和地址；
（二）出讓宗地的位置、現狀、面積、使用年期、用途、規劃設計要求；
（三）投標人、競買人的資格要求及申請取得投標、競買資格的辦法；
（四）索取招標拍賣掛牌出讓文件的時間、地點及方式；
（五）招標拍賣掛牌時間、地點、投標掛牌期限、投標和競價方式等；
（六）確定中標人、競得人的標准和方法；
（七）投標、競買保證金；
（八）其他需要公告的事項。第十條 市、縣人民政府土地行政主管部門應當根據土地估價結果和政府產業政策綜合確定標底或者底價。
確定招標標底，拍賣和掛牌的起叫價、起始價、底價，投標、競買保證金，應當實行集體決策。
招標標底和拍賣掛牌的底價，在招標拍賣掛牌出讓活動結束之前應當保密。第十一條 出讓人應當對投標申請人、競買申請人進行資格審查。對符合招標拍賣掛牌公告規定條件的，應當通知其參加招標拍賣掛牌活動。第十二條 市、縣人民政府土地行政主管部門應當為投標人、競買人查詢擬出讓土地的有關情況提供便利。第十三條 投標、開標依照下列程序進行：
（一）投標人在投標截止時間前將標書投入標箱。招標公告允許郵寄標書的，投標人可以郵寄，但出讓人在投標截止時間前收到的方為有效；
標書投入標箱後，不可撤回。投標人應對標書和有關書面承諾承擔責任。
（二）出讓人按照招標公告規定的時間、地點開標，邀請所有投標人參加。由投標人或者其推選的代表檢查標箱的密封情況，當眾開啟標箱，宣布投標人名稱、投標價格和投標文件的主要內容。投標人少於三人的，出讓人應當依照本規定重新招標。
（三）評標小組進行評標。評標小組由出讓人代表、有關專家組成，成員人數為五人以上的單數。
評標小組可以要求投標人對投標文件作出必要的澄清或者說明，但是澄清或者說明不得超出投標文件的范圍或者改變投標文件的實質性內容。
評標小組應當按照招標文件確定的評標標准和方法，對投標文件進行評審。
（四）招標人根據評標結果，確定中標人。
『貳』 昆明市國有土地使用權招標拍賣辦法
第一章總則第一條為了規範本市國有土地使用權招標、拍賣行為，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》等有關法律、法規，結合本市實際，制定本辦法 。第二條國有土地使用權招標、拍賣活動應當遵循公開、公平、公正和誠實信用原則。第三條凡列入昆明市土地儲備范圍內的土地，由市土地儲備委員會辦公室（市土地儲備中心）委託市土地交易中心組織實施招標拍賣活動。未納入土地儲備的國有土地使用權交易由市土地交易中心組織招標拍賣或協議轉讓。第四條國有土地使用權招標、拍賣活動由昆明市土地儲備委員會負責監督管理。第五條國有土地使用權招標、拍賣活動應有計劃地進行。市土地交易中心應當在市土地儲備委員會指導下根據本地區經濟社會發展計劃、產業政策、城市規劃、年度土地供應計劃和土地市場狀況，編制國有土地使用權招標、拍賣年度計劃，報經同級人民政府批准，並報送上級人民政府國土資源管理部門備案。
經批準的國有土地使用權招標、拍賣年度計劃應及時向社會公開發布。第六條市土地交易中心根據市人民政府批準的年度土地供應計劃和市場的需求情況，實施土地使用權的招標、拍賣活動。第七條商業、旅遊、娛樂和商業性房地產開發等經營性項目用地的出讓、轉讓、租賃，應當依法採用招標、拍賣方式；其他土地的供地計劃公布後，同一宗地有兩個以上意向用地者的，也應當依法採用招標、拍賣方式供應。第八條國有土地使用權招標、拍賣應確定招標、拍賣底價。招標、拍賣底價根據土地估價結果、產業政策以及土地市場狀況等因素綜合確定。
國有土地使用權招標、拍賣的標底必須保密，參加招標、拍賣活動的工作人員不得泄露標底或底價。第二章國有土地使用權招標第九條屬下列情形之一的，應當採用招標方式：
（一）以獲取較高土地收益為目的，並具有其他綜合目標或特定的社會公益建設條件的；
（二）土地用途有嚴格限制，只有少數單位或個人有競投意向的。第十條國有土地使用權招標可採用公開招標或邀請招標方式，由市土地交易中心根據實際情況決定。採用邀請招標方式的，市土地交易中心應當向三個以上的特定法人、組織或個人發出招標邀請書。第十一條市土地交易中心應當根據招標地塊的情況編制招標文件。招標文件應當包括投標須知、招標公告（招標邀請書）、標書、招標地塊宗地圖、土地使用條件、評標原則、中標確認書、落標通知書、國有土地使用權出讓合同等。第十二條招標公告應包括下列主要內容：
（一）招標地塊的位置、現狀、面積、使用年限、用途、規劃設計要求和修建性詳細規劃；
（二）招標范圍及投標人資格；
（三）投標人索取投標文件的時間、地點及標書工本費；
（四）投標地點和截止時間；
（五）投標保證金；
（六）開標地點、時間；
（七）給付中標價的方式；
（八）市土地交易中心認為需要公告的其他事項。第十三條市土地交易中心變更招標公告或招標邀請書內容的，應在投標截止日期十五日前以書面形式通知所有招標文件收受人。第十四條投標人投標時應編寫投標文件，並由法定代表人簽名和加蓋公章後密封。投標人為個人的，由投標人簽名。
投標人應在投標截止日期前將投標文件投入標箱。投標人的投標文件應包括下列附件：營業執照副本、法定代表人證明書、法定代表人的身份證影印件；個人投標的，提供身份證影印件。
投標人提交不低於公告或投標邀請書規定的投標保證金。
招標公告或投標邀請書規定可以郵寄投標文件的，投標人可以郵寄，但須在投標截止日期前市土地交易中心收到的，方為有效投標文件。第十五條投標文件投入標箱後，不可撤回。投標人應對標書和有關書面承諾承擔法律責任並全面履行。
市土地交易中心按本辦法第十三條變更招標文件的，投標人可在投標截止日期前作出變更修改或撤銷投標文件。第十六條市土地交易中心應當為投標人勘察招標地塊提供便利，並負責解答有關疑問。第十七條市土地交易中心應按招標公告或招標邀請書規定的時間、地點開標。
『叄』 什麼是土地使用權招標出讓
法律分析：招標出讓國有建設用地使用權，是指市、縣人民政府國土資源行政主管部門發布招標公告，邀請特定或者不特定的自然人、法人和其他組織參加國有建設用地使用權投標，根據投標結果確定國有建設用地使用權人的行為。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第五十五條 以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權的建設單位，按照國務院規定的標准和辦法，繳納土地使用權出讓金等土地有償使用費和其他費用後，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建設用地的土地有償使用費，百分之三十上繳中央財政，百分之七十留給有關地方人民政府。具體使用管理辦法由國務院財政部門會同有關部門制定，並報國務院批准。
『肆』 沈陽市國有土地使用權招標、拍賣暫行辦法
第一章總則第一條為了進一步深化土地使用制度改革，規范沈陽市國有土地使用權招標、拍賣出讓行為，建立公開、公平、公正的地產市場秩序，根據《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規規定，結合我市實際，制定本辦法。第二條凡在本市行政區域內以招標、拍賣方式出讓國有土地使用權的活動，均適用本辦法。第三條本辦法所稱招標、投標，是指招標人為出讓國有土地使用權，按本辦法的規定，由投標人競投土地使用權的行為。
本辦法所稱拍賣，是指拍賣人為出讓國有土地使用權，按本辦法的規定，以公開競價的方式，將土地使用權出讓給最高應價者的行為。第四條本辦法所稱招標人、拍賣人是指市、區、縣（市）人民政府土地行政主管部門。
本辦法所稱投標人或競買人，包括中華人民共和國境內外的公司、企業法人、其他組織和自然人；但招標、拍賣公告或招標邀請書對投標人、競買人的范圍有限制條件的除外。
本辦法所稱中標人，是指按本辦法所規定的程序和條件取得國有土地使用權的投標人；本辦法所稱買受人，是指按本辦法所規定的程序和條件，最高應價取得國有土地使用權的競買人。第五條市土地行政管理部門是本市國有土地使用權招標、拍賣的行政主管部門，負責全市國有土地的招標、拍賣工作。
市三環路以內的國有土地招標、拍賣工作由市土地行政管理部門具體實施。
各區、縣（市）人民政府土地行政主管部門負責三環路以外的國有土地使用權招標、拍賣工作；但重點地段或市人民政府認為應由市土地行政管理部門進行招標、拍賣的地段除外。第六條招標人、拍賣人根據市人民政府批準的年度土地供應計劃和市場需求情況，實施土地使用權的招標、拍賣。第七條除按法律、法規規定的情形外，商業、旅遊、娛樂設施和商品住宅、寫字樓、賓館等經營性用地，以及招標人、拍賣人認為適宜採用招標、拍賣方式出讓的其他項目用地，必須採取招標或拍賣方式出讓土地使用權。
經人民法院判決和仲裁機關裁決的國有土地出讓，應納入政府土地儲備庫，並採取招標、拍賣方式出讓。第八條以招標、拍賣方式出讓的土地，應由招標人、拍賣人統一收購，進入土地儲備庫後按本辦法的規定出讓。第九條招標、拍賣活動應當遵循合法，公開、公正、公平、擇優和誠實守信的原則，並接受社會和上級土地行政主管部門的監督。第二章一般規定第十條招標人、拍賣人的主要責任：
（一）組織編制招標、拍賣文件。
（二）確定招標底價或拍賣的保留價。
（三）確定招標、拍賣規則和方式。
（四）審查競投（買）人資格。
（五）確定評標成員或指定拍賣主持人。
（六）監督招標或拍賣活動。第十一條土地的價格須經有土地評估資質的機構按照規定程序評估。招標人、拍賣人以評估的結果為基礎確定招標底價或拍賣保留價。招標底價或拍賣保留價應當保密。第十二條依照本辦法取得國有土地使用權的中標人或買受人憑《中標通知書》或《拍賣成交確認書》到市計劃部門辦理年度建設計劃，同時持《國有土地使用權出讓合同》領取《建設用地規劃許可證》，辦理《建設工程規劃許可證》。第十三條簽訂《國有土地使用權出讓合同》並按約定支付地價款後，招標人、拍賣人應按《國有土地使用權出讓合同》規定的時間和有關約定，及時向中標人或買受人交付土地。第十四條有下列情形之一的，投標人的標書或競買人的申請無效：
（一）在截止時間後收到標書或競買申請書的。
（二）未按規定交納履約保證金的。
（三）標書或競買申請書及附件不齊全或不符合規定的。
（四）標書或競買申請及附件字跡不清，無法辨認的。
（五）投標人或競買人不具備資格的。
（六）委託代理的委託文件不齊全或不符合規定的。
（七）重復投標的。第十五條本辦法所稱履約保證金，是指依照招標、拍賣公告的規定，能在招標人、拍賣人指定的銀行帳戶即時兌現的有效的銀行票據。
中標人、買受人交納的保證金抵作地價款。沒有中標或未競得土地使用權的，其履約保證金於招標、拍賣活動結束後五日內不計利息予以退還。
『伍』 深圳經濟特區土地使用權招標、拍賣規定
第一章 總則第一條 為加強深圳經濟特區(以下簡稱特區)土地使用權招標、拍賣的管理，根據《深圳經濟特區土地使用權出讓條例》的規定，制定本規定。第二條 特區內的國有土地使用權招標、拍賣適用本規定。第三條 本規定所稱招標人、拍賣人，是指深圳市人民政府土地主管部門(以下簡稱市土地主管部門)。
本規定所稱投標人，包括中華人民共和國境內外的公司、企業、其他組織和個人。但招標公告或招標邀請書對投標人的范圍有限制規定的，按規定辦理；本規定所稱中標人，是指按本規定所規定的程序和條件取得土地使用權的投標人。
本規定所稱競買人，包括中華人民共和國境內外的公司、企業、其他組織和個人。但拍賣公告中對競買人的范圍有限制規定的，按規定辦理；
本規定所稱競得人，是指按本規定所規定的程序和條件以最高應價取得土地使用權的競買人。第四條 本規定所稱招標、投標，是指招標人為出讓國有土地使用權，按本規定的規定，由投標人競投土地使用權的行為。
本規定所稱拍賣，是指拍賣人為出讓國有土地使用權，按本規定的規定，以公開競價的方式，將土地使用權出讓給最高應價者的行為。第五條 招標人、拍賣人根據深圳市人民政府批準的年度土地供應計劃和市場的需求情況，實施土地使用權招標、拍賣。第六條 除按法律、法規規定的情形外，下列經營性項目用地應採用招標、拍賣的方式出讓：
(一)居住用地
(1)獨棟住宅、別墅用地；
(2)多層住宅用地；
(3)中高層住宅用地；
(4)商業、住宅混合用地；
(5)辦公、公寓混合用地。
(二)商業用地
(1)飲食業用地；
(2)商業、辦公混合用地；
(3)百貨批發零售用地；
(4)生活用品批發零售業用地；
(5)生產資料批發零售業用地；
(6)企業經營的市場用地；
(7)渡假及娛樂用地。
(三)加油站用地
(四)招標人、拍賣人認為適宜採用招標、拍賣方式出讓的其他項目用地。
招標人、拍賣人對上述項目用地，可根據市場情況採取招標或拍賣方式出讓土地使用權。第七條 招標、拍賣應當遵守法律、法規的規定，遵循公平、公正和誠實信用的原則。第八條 中標人或競得人取得土地使用權後，持《土地使用權出讓合同書》(以下簡稱《出讓合同》)和《房地產證》逕向市計劃部門申領《投資許可證》，向招標人、拍賣人申領《房地產開發資質證書》，向有關部門申辦其他證照。第九條 招標、拍賣應成立招標、拍賣委員會。委員會由市土地主管部門、監察部門和有關職能部門負責人組成。委員會主席由市土地主管部門的行政首長或其他主要負責人擔任。第十條 中標人或競得人應在簽定《出讓合同》五日內一次性付清土地使用權出讓金、土地開發和市政配套設施費(以下簡稱中標價或成交價)。第十一條 對招標、拍賣出讓的土地，中標人和競得人應嚴格按《出讓合同》的規定進行建設，不得擅自改變規劃。市土地主管部門未經市規劃委員會同意，不得更改《出讓合同》規定的規劃要點。第二章 招標、投標第一節 招標第十二條 招標可採用公開招標和邀請招標方式。
公開招標是指符合招標條件的投標人在規定的期限內將標書投入標箱，由招標人對標書進行評審，標價最高者或綜合評分最高者中標的招標方式。
邀請招標是指招標人向特定投標人發出招標邀請書，並對被邀請投標人的標書進行評審，標價最高者或綜合評分最高者中標的招標方式。第十三條 採用公開招標或者邀請招標，由招標人根據實際情況決定。
但採用邀請招標的，被邀請的投標人不得少於三人，並應根據規劃情況、開發強度、商業信譽和資金狀況綜合選擇。第十四條 招標委員會由七人組成。其主要職責是：編制招標文件，審定招標最低中標價(以下簡稱底價)，確定被邀請投標的對象，審查投標人資格，主持開標、評標和定標工作，確認中標人並發出中標確認書。
招標評審採用綜合評標的，應聘請兩名來自社會各界的專家參加招標委員會的評審工作。
招標委員會履行職責時，以招標人的名義進行。第十五條 招標的底價應當保密。招標委員會的委員和參加招標工作的工作人員對底價負有保密的責任。
全部投標價均低於底價時，招標人應當宣布投標無效。但採用綜合評標的，對優秀的規劃設計方案，經出席開標的委員全體同意的，可以確定中標價。
『陸』 土地使用權招標出讓的方法是哪些
一、 土地使用權 招標 出讓的方法是哪些 國有土地使用權出讓可以採取拍賣、招標或者雙方協議的方式。商業、旅遊、娛樂和豪華住宅用地，有條件的必須採取拍賣、招標方式;沒有條件的，可採用雙方協議的方式，但協議的方式出讓的土地價格不得低於國家所規定的最低價。 1、招標方式。 招標出讓是指土地所有者(出讓人)向多方土地使用者( 投標 者)發出投標邀請，通過各投標者設計標書的競爭，來確定土地使用權受讓人的方式。招標出讓方式的特點是有利於公平競爭，適用於需要優先土地布局、重大工程的較大地塊的出讓。 2、拍賣方式。 拍賣出讓是按指定時間、地點，在公開場所出讓方用叫價的方法將土地使用權拍賣給出價最高者(競買人)。它的特點是有利於公平競爭，適用於區位條件好，交通便利的鬧市區，土地利用上有較大靈活性的地塊的出讓。 二、《 物權法 》明確規定， 農村宅基地 可在本集體內轉讓，城鎮居民不得在農村 購房 。 現階段國家也還不能夠完全放開對 宅基地轉讓 的控制， 宅基地 的轉讓只能在一定范圍內進行，即只能在集體經濟組織成員之間進行自由轉讓。 三、《土地管理法》中規定：農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。 這條規定隱含著國家允許農村住房進行轉讓的內容，但僅限於在集體成員內部轉讓。 四、現階段國家也還不能夠完全放開對宅基地轉讓的控制，宅基地的轉讓只能在一定范圍內進行，即只能在集體經濟組織成員之間進行自由轉讓。 土地使用權的招標需要自己進行一定的了解，這樣自己商業競爭在法律上就會有著較強的約束力，所以有關的當事人需要多加註意其中的規定，進而採取合理的解決方式是非常重要的，在法律的規定中可以有效的進行問題的處理，減緩程序的繁雜。
『柒』 招標出讓國有土地使用權有哪些要求
招標出讓 國有土地使用權 ，是指市、縣人民政府土地行政主管部門(以下簡稱出讓人)發布招標公告，邀請特定或者不特定的公民、法人和其他組織參加國有土地使用權投標，根據投標結果確定土地使用者的行為。是指在規定的期限內由符合受讓條件的單位或者個人(受讓方)根據出讓方提出的條件，以密封書面投標形式競報某地塊的使用權，由招標小組經過開標、評標，最後擇優確定中標者。投標內容由招標小組確定，可僅規定出標價，也可既規定出標價，又提出一個規劃設計方案，開標、評標、決標須經公證機關公證。招標出讓的方式主要適用於一些大型或關鍵性的發展計劃與投資項目。土地是國家的，個人只有 土地使用許可權 ，沒有 土地所有權 ，在中國使用土地都需要到相關的部門進行申請和辦理，辦理成功領取 土地使用證 才可以對該土地進行使用。不同的土地有不同的使用年限，到期了可以以繳納 土地出讓金 的形式續簽。
『捌』 海口市出讓國有土地使用權招標投標辦法
第一章總則第一條為了加強本市土地管理，保證土地使用權招標出讓工作的順利進行，保護投資者的合法權益，制定本辦法。第二條海口市行政區域范圍內以招標方式出讓國有土地使用權的，均按本辦法進行招標投標。
中華人民共和國境內外的公司、企業、其他經濟組織和個人，均可按本辦法的規定參加投標。第三條設立海口市國有土地使用權招標小組（以下簡稱招標小組），由招標小組具體主持國有土地使用權招標工作。
招標小組由市土地局、規劃局、城建局、合作局等職能部門的領導和由市土地局確認資格的專業人員中隨機抽若幹人組成。招標小組設組長一人，副組長一人，正副組長分別由市土地局局長、市規劃局局長擔任。
招標小組的職責：負責制訂招標文件，制訂並保存標底，審查投標者的資格，主持召開有關會議，進行開標、驗標、評標和定標，發中標通知書。第二章招標第四條國有土地使用權招標出讓是在指定的期限和地點，由符合指定條件的單位或個人以書面投標形式，竟投某塊土地的使用權，由招標小組進行評標擇優而取。第五條以招標方式出讓國有土地使用權時，由市土地局會同有關部門根據土地利用總體規劃和城市規劃、用地計劃及開發建設的需要，共同確定地塊的位置、范圍、用途、年限、規劃指標，並報經市政府批准。第六條國有土地使用權招標出讓可以採取下列兩種方式：
（一）公開招標，由招標小組公開發布招標通告。
（二）邀請招標，經市政府批准由招標小組向符合指定條件的單位發出招標書。
公開招標須提前三十天登報通告有關事宜。第七條招標通告（招標書）應包括以下內容：
（一）地塊位置和四至界址；
（二）土地用途和規劃要求（包括特殊要求）；
（三）市政基礎設施現狀；
（四）投標時間、地點、期限；
（五）市政府的特定要求；
（六）地塊的開發期限；
（七）投標者的資格條件；
（八）投標方法。第八條下列招標文件由招標小組編制：
（一）招標通告（招標書）；
（二）土地使用權投標須知；
（三）土地使用權投標書；
（四）土地使用權出讓條件；
（五）土地使用規則。第三章投標第九條投標方法為兩種：可採取明標明投；也可採取明標暗投。每次投標的方法，由招標小組根據實際情況確定。第十條參加投標者必須在招標通告（招標書）規定的期限內，到指定的地點購買招標文件，按照招標文件的規定和要求填寫好《土地使用權投標書》，做好參加投標的各項准備工作。第十一條投標者按招標文件的規定編制好投標文件後，按規定的方法、時間、地點、期限投入標箱。投標書一經投入，不得從標箱取出修改。投標者在招標截止前如需修改內容的，可另投修改標，修改標以日期在後者為准，日期在前者作廢。第十二條投標者在遞交投標文件的同時，必須按規定以本票、現金或支票繳納保證金。
投標者以本票繳納保證金的，該本票須是能在海口市營業的銀行立即兌付的現匯銀行本票。第十三條投標者用於准備投標的各項費用自行負責。第四章招標程序第十四條土地使用權招標出讓按如下程序進行：
（一）編制招標文件；
（二）發出招標通告（招標書）；
（三）投標者購買招標文件；
（四）招標小組解答投標者提出的問題；
（五）對投標者進行資格審核；
（六）投標者按規定繳納保證金；
（七）投標者進行投標，將標書密封投入標箱；
（八）驗標，由招標小組主持召開投標者會議，在公證人員監督下當眾啟封標書，驗證標書是否有效，宣布各投標者的標價：
（九）評標，由招標小組在公證人員監督下，對有效標書進行評議；
（十）定標，招標小組在公證人員的監督下，宣布評標結果，確定中標者；
（十一）招標小組向中標者發中標通知書；未中標的也書面通知投標者，並在定標後十天內將保證金退還；
（十二）中標者在收到中標通知書之日起十天內到市土地局簽訂《土地使用權出讓合同》，到期不簽訂合同，中標通知書即日作廢，取消中標資格，其投標保證金不予退還，該地塊土地使用權重新招標；
（十三）中標者按規定時間到市土地局繳納地價款，辦理土地使用權登記手續，領取《國有土地使用證》。
『玖』 土地使用權招標投標政策
土地使用權 招標出讓的方法是公開招標和邀請招標兩種。公開招標是以招標公告的方式 出讓土地使用權 ，針對的是不特定的人；而邀請招標是邀請特定的法人或組織參與土地使用權投標。《中華人民共和國 招標投標法 》第九條規定，招標項目按照國家有關規定需要履行項目審批手續的，應當先履行審批手續，取得批准。招標人應當有進行招標項目的相應資金或者資金來源已經落實，並應當在招標文件中如實載明。第十條規定，招標分為公開招標和邀請招標。公開招標，是指招標人以招標公告的方式邀請不特定的法人或者其他組織投標。邀請招標，是指招標人以投標邀請書的方式邀請特定的法人或者其他組織投標。《中華人民共和國招標投標法》第九條招標項目按照國家有關規定需要履行項目審批手續的，應當先履行審批手續，取得批准。招標人應當有進行招標項目的相應資金或者資金來源已經落實，並應當在招標文件中如實載明。第十條招標分為公開招標和邀請招標。公開招標，是指招標人以招標公告的方式邀請不特定的法人或者其他組織投標。邀請招標，是指招標人以投標邀請書的方式邀請特定的法人或者其他組織投標。