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寫字樓物權
發布時間：2022-12-21 02:59:12A. 寫字樓產權一般多少年，產權到期怎麼辦
這個產權不是固定的，不過一般都是20-70年。商業產權根據原先規劃和報備確定的期限不一樣，到期後可以申請延續，不過需要繳費的。
B. 寫字樓地上車位為全體業主共有嗎
《物權法》規定建築區劃內的道路、綠地、公共場所、公用設施和物業服務用房屬於業主共有， 佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，也屬於業主共有，僅僅規劃用於停放汽車的車位屬於開發商。而地上停車位與綠地、道路和公共場所很難有明確的界限，業主無法區分，很容易引起誤判和誤解，造成社會矛盾。
而且，劃定地上停車位基本不需要增加成本，而產權歸開發商，這樣必然鼓勵開發商多劃地上車位，減少綠地、公共道路和活動場所， 從而降低小區的品質，影響公共環境。「開發商售房後，有可能不再存在，或者不再在開發地經營，對停車位往往很難做很好的管理和維護，導致小區環境質量下降」，李國清介紹，將地上停車位歸屬全體業主，由業主自行管理更加長遠、更加合適。
C. 寫字樓50年產權到期怎麼辦
房子的年限是根據土地使用性質來看的，房子是沒有年限限制的。等土地年限到期後版會有有關部門來查看權土地上的建築物是否能繼續使用，如果能繼續使用的話建築物的使用人需要繳納土地出讓金就可以繼續使用了，如果不能使用了那麼會賠償建築物的產權人然後回收土地。
D. 公司持有某棟寫字樓，那這個公司可以叫物權所有人嗎
刻意的，如果所說的這棟樓是歸公司所有就可以是物權所有人！
E. 辦公產權與商業產權有什麼區別
區別：
使用年限區別：
1、純住宅的土地使用年限為70年。回
2、商業產權的使用年限為40年。
注冊公司區別答：
1、商住產權可以申請營業執照辦公。
2、住宅不產權不可以辦理營業執照行。
過戶費用區別：
1、交易過戶的費用商住要高。
2、交易過戶住宅費用相對於商業的便宜。
(5)寫字樓物權擴展閱讀：
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》（一九九0年五月十九日中華人民共和國國務院令第五十五號發布 自發布之日起施行）
第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地七十年；
（二）工業用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。
商住不分走向何方
一些業內人士認為，商住這個問題沒有很明確的概念，工作當中很難操作，在住宅區規劃時，由於這個問題很難界定，所以部分開發商就在房地產開發過程中，千方百計想辦法，利用政策的夾縫來找到自己所需要的方面。
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