法律分析：可以轉讓,主要受到以下幾點的制約:
1、僅能轉讓給本集體成員。
2、不可以轉讓用於非農業建設。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一百一十九條 依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。
第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
第二百八十五條 物業服務企業或者其他管理人根據業主的委託，依照本法第三編有關物業服務合同的規定管理建築區劃內的建築物及其附屬設施，接受業主的監督，並及時答復業主對物業服務情況提出的詢問。物業服務企業或者其他管理人應當執行政府依法實施的應急處置措施和其他管理措施，積極配合開展相關工作。
㈡ 非法轉讓土地使用權的法律責任是什麼
法律分析：非法轉讓土地使用權的法律責任是由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令限期改正，沒收違法所得並處罰款。轉讓土地使用權的轉讓人必須是依法取得國有土地使用權的受讓人，同時必須按照轉讓合同的約定支付轉讓金，土地使用權的轉讓不得違反合同的規定。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第八十二條 擅自將農民集體所有的土地通過出讓、轉讓使用權或者出租等方式用於非農業建設，或者違反本法規定，將集體經營性建設用地通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令限期改正，沒收違法所得，並處罰款。
㈢ 土地的使用權可以依法轉讓嗎
一、土地的使用權可以依法轉讓嗎
1、土地的使用權是否可以依法轉讓，需要視情況而定：
（1）若是以出讓方式取得的建設用地使用權，則可以依法轉讓；
（2）若是以劃撥方式取得的建設用地使用權，則不可以轉讓該使用權；
（3）若是宅基地的使用權，則該土地是使用權轉讓會受到一定的限制；
（4）如果是以拍賣等方式取得的四荒地，則可以自由轉讓。
2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十三條
土地利用總體規劃、城鄉規劃確定為工業、商業等經營性用途，並經依法登記的集體經營性建設用地，土地所有權人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，並應當簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規劃條件和雙方其他權利義務。
前款規定的集體經營性建設用地出讓、出租等，應當經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。
通過出讓等方式取得的集體經營性建設用地使用權可以轉讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律、行政法規另有規定或者土地所有權人、土地使用權人簽訂的書面合同另有約定的除外。
集體經營性建設用地的出租，集體建設用地使用權的出讓及其最高年限、轉讓、互換、出資、贈與、抵押等，參照同類用途的國有建設用地執行。具體辦法由國務院制定。
二、土地使用權轉讓必須滿足哪些條件
土地使用權轉讓條件是：
1、屬於房屋建設的，實際投入房屋建設工程的資金額應佔全部開發投資總額的25%以上；
2、屬於成片開發土地的，應形成工業或其他建設用地條件，方可轉讓。
㈣ 使用權類型
(一)使用權類型有劃撥土地使用權和出讓土地使用權兩種。
所謂出讓,指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者,並由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為,它是有償取得國有土地使用權。而劃撥則是指縣級以上人民政府依法批准,在土地使用者繳納補償、安置等費用後將該幅土地交付其使用,或者將國有土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。
取得國有土地使用權方法不同,也就決定其權利的不同。由出讓方式取得土地使用權的,則土地使用權可以轉讓、出租、抵押,換句話說,可以進入市場。而通過劃撥方式取得的土地則不能進入市場,只有在補交了土地出讓金後方能享受同樣的權益。
國有土地使用證是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護。辦理對象主要是各類規劃區內的房改房和經濟適用房。城鎮土地使用登記發證的范圍包括城鎮房改房、經濟適用住房、商品房和城鎮其他用地，它是房屋所有權和國有土地使用權發生轉移後的變更土地登記，發證對象為擁有土地使用權的個人或企業。
房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發證登記並且兩者權利主體一致，房屋產權人的合法權益才能得到有效保護。土地使用證是非常重要的物權，不按合同辦出《土地使用證》就是開發商違約和對業主「權利」的侵犯。
缺少土地使用證有什麼危害？ 1、缺少土地使用證，不動產的「物權」不完整。因為規定：「國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度」，這說明房地產的「物權」包括房屋所有權和土地使用權兩方面。業主買的房地產包括房屋所有權和土地使用權，而現在開發商只把房屋所有權給了業主，而土地使用權沒有交給業主。
2、缺少土地使用證，房地產的轉讓中涉及土地使用權的部分不發生法律效力。規定：「不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力」。沒有國有土地使用證，業主不擁有法律意義上的「土地使用權」。
綜上所述土地使用證的使用權類型分為劃撥土地使用和出讓土地使用權兩種。如果是出讓土地的使用權，通常都是通過有償的方式讓一些可以被出讓的土地進行公開的招標，然後有一些需要取得土地使用權的商家或者個人來進行投標，然後最終把這塊土地出讓出去。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第五十四條建設單位使用國有土地，應當以出讓等有償使用方式取得；但是，下列建設用地，經縣級以上人民政府依法批准，可以以劃撥方式取得：（一）國家機關用地和軍事用地；（二）城市基礎設施用地和公益事業用地；（三）國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地；（四）法律、行政法規規定的其他用地。
㈤ 使用權轉讓是什麼意思
法律分析：使用權轉讓意思是不改變財產的所有權而依法加以利用的權利。通常由所有人行使，但也可依法律、政策或所有人之意願而轉移給他人。主要有以下三類：房屋使用權，是指房主按照住房性能對房屋進行事實上的利用。同樣通過一定法律契約，非房屋所有權人也可獲得房屋的使用權。房主將房屋租給他人使用，並不失去對房屋的所有權。土地使用權，是指單位或者個人依法或依約定，對國有土地或集體土地所享有的佔有、使用、收益和有限處分的權利。集體土地使用權，是農村集體經濟組織及其成員以及符合法律規定的其他組織和個人在法律規定的范圍內對集體所有的土地享有的用益物權。
法律依據：《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第十九條 土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為，包括出售、交換和贈與。未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的，土地使用權不得轉讓。
第二十條 土地使用權轉讓應當簽訂轉讓合同。
第二十一條 土地使用權轉讓時，土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。
第二十二條 土地使用者通過轉讓方式取得的土地使用權，其使用年限為土地使用權出讓合同規定的使用年限減去原土地使用者已使用年限後的剩餘年限。
第二十三條 土地使用權轉讓時，其地上建築物、其他附著物所有權隨之轉讓。
㈥ 房屋使用權可以轉讓嗎
法律分析：房屋使用權原則上是可以依法轉讓的。但是如果是租用別人的房屋或者借用他人的房屋從而獲取的房屋使用權，租用、借用的房屋使用權是不可以轉讓的。還有公共住房的房屋使用權也是不可以轉讓的，但是可以將公房放到市場上進行轉讓買賣。《中華人民共和國民法典》規定所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。所有權人有權在自己的不動產或者動產上設立用益物權和擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利，不得損害所有權人的權益。用益物權人對他人所有的不動產或者動產，依法享有佔有、使用和收益的權利。
法律依據：《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》 第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
（一）住宅用地最高使用年限70年；
（二）工業用地最高使用年限50年；
（三）體育、衛生、文教用地最高使用年限50年；
（四）商業、旅遊、娛樂用地最高使用年限40年；
（五）綜合用地最高使用年限50年。
㈦ 不得轉讓土地使用權的情形有哪些
法律分析：不得轉讓土地使用權的情形有：1、土地使用權是通過劃撥的方式獲得的；2、轉讓土地使用權沒有經過法律規定的各項程序；3、土地使用權承包合同中有約定不得轉讓的情形。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第六十三條 土地利用總體規劃、城鄉規劃確定為工業、商業等經營性用途，並經依法登記的集體經營性建設用地，土地所有權人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，並應當簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規劃條件和雙方其他權利義務。 前款規定的集體經營性建設用地出讓、出租等，應當經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。 通過出讓等方式取得的集體經營性建設用地使用權可以轉讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律、行政法規另有規定或者土地所有權人、土地使用權人簽訂的書面合同另有約定的除外。 集體經營性建設用地的出租，集體建設用地使用權的出讓及其最高年限、轉讓、互換、出資、贈與、抵押等，參照同類用途的國有建設用地執行。具體辦法由國務院制定。