農村宅使用權多少年

㈠ 農村宅基地有使用年限嗎

網友：我家有塊地批了20年，如今被別人佔去建房，約90平米3間農房的面積，這合法嗎?農村宅基地有使用年限嗎？

3.改變宅基地使用性質

宅基地作為村民生活基本資料，村民可以無限期免費使用，但僅限於居住，若村民擅自更改宅基地的用途，如修建工廠、商鋪等，農村集體有權無償收回農村宅基地使用權。

4.一戶擁有多處宅基地

按照規定，農村宅基地採取“一戶一宅”的使用原則，而部分村民有“一戶多宅”的現象，這一現象損害了其他村民的權益，因而“一戶多宅”這一現象是將要被取締的，農村集體有權收回多餘宅基地的使用權。目前在部分地區，對多餘的宅基地實行了“有償使用”制。像江西上饒市玉山縣就規定，有下列情形之一的應收取宅基地有償使用費：(1)超過“一戶一宅”用地面積標準的;(2)“一戶多宅”的多宅部分，其中涉及“多戶一宅”的在其他戶都有退出意願的情況下，不願退出的須交納整棟宅基地的有償使用費;(3)非本集體經濟組織成員通過繼承房屋或其它方式佔用和使用宅基地的;(4)本集體經濟組織成員符合分戶條件的建房申請人，通過擇位競價方式競得宅基地的。

㈡ 農村宅基地使用權沒有期限的依據是什麼

先搞明白「土地使來用期限」的來源源：
1.城市土地所有權屬於國家，別人只有使用權。現在相當於你在用國家的土地，國家給你的使用有一個期限，由《土地法》規定。
2.農村宅基地所有權屬於集體，也就是這個地是一個村的，現在村裡的房子都是蓋在自己的土地上還需要有「使用期限」嗎？所以《土地法》根本就不會規定「宅基地使用期限」。

㈢ 農村宅基地居住滿二十年，是否可以證明擁有使用權

你好，農村的宅基地只有使用權，你如果是本村村民，村裡可以分配宅基地給你。你應該是居住別人的房屋，所以即便你是該村村民永久不擁有該宅基地（原房主出售或轉贈與你除外），希望我的回答對你有所幫助。

㈣ 買農村宅基地永久使用權合法嗎

宅基地是集體土地，不能買賣。

㈤ 農村宅基地使用權有期限嗎，依據是什麼

農村宅基地使用權沒有期限限制，只要使用人為本集體成員，都可以繼續專享受宅基地使用權。屬
《物權法》第一百五十二條宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

㈥ 農村宅基地是永久性的嗎

宅基地使用權有效期
宅基地分兩種：一種是國有土地上的宅基地，此宅基地應當有年限，不超過七十年;一種是集體土地上的宅基地，此宅基地無年限，是農村集體經濟組織成員因身體而獲得的
土地所有權
對於土地所有權，大家首先要明確一個概念，土地歸國家所有,國有土地可以出讓使用權。任何一塊土地的招標、掛牌、拍賣、轉讓都只是轉讓使用權，而不是所有權。通過任何一種形式取得的國有土地的使用權都是有年限限制的，並非永久使用。開發商支付國有土地使用權出讓金，以有償方式獲得的僅是這塊地有時間期限的使用權，一旦土地使用期滿,國家將收回土地。根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第二十五條規定："土地使用權期滿，土地使用權及其地上建築物，其他附著物所有權由國家無償取得。"也就是說，一旦土地使用權到期，不僅國家要收回土地，而且土地上的建築等物也歸國家所有。
農村宅基地使用權
農村宅基地使用權是我國特有的一項獨立的用益物權，是農村居民在依法取得的集體經濟組織所有的宅基地上建造房屋及其附屬設施，並對宅基地進行佔有、使用和有限制處分的權利。它具有嚴格的身份性、無償使用性、永久使用性、從屬性及范圍的嚴格限制性等特點。其取得方式有原始取得與繼受取得，消滅形式有絕對消滅與相對消滅。農村宅基地使用權人享有權利並負擔義務。

宅基地的使用權
1、宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況，應認定無效：
(1)、城鎮居民購買;
(2)、法人或其他組織購買;
(3)、轉讓人未經集體組織批准;
(4)、向集體組織成員以外的人轉讓;
(5)、受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。
2、宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：
(1)、轉讓人擁有二處以上的農村住房(含宅基地);
(2)、同一集體經濟組織內部成員轉讓;
(3)、受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件;
(4)、轉讓行為徵得集體組織同意;
(5)、宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一並轉讓;
以上為最高人民法院在司法實踐的指導---《中華人民共和國物權法》條文理解與適用--最高人民法院物權法研究小組編著，詳細問題可以查詢本地的省級地方立法。
以上就是有關於宅基地使用權有效期以及和宅基地相關的知識。在國有土地的宅基地中，人們的使用權是不超過70年的，在農村集體土地上的宅基地使用權是近乎永久的。宅基地是不可以買賣的。

㈦ 農村宅基地居住滿二十年，是否可以證明擁有使用權

你的戶籍在宅基地這個村嗎？如果不在，趕緊想辦法找新住處。

㈧ 農村宅基地對使用年限有沒有規定，年限是多少

導語：宅基地使用年限是近幾年來的熱點話題，相信大家聽上去一定不陌生。但是關於宅基地的相關知識大家了解多少呢？宅基地的使用年限您又確切的清楚嗎？今天，小編給你補知識，為你全面解析宅基地使用年限。

農村宅基地問題一直是廣大農村居民關心的熱點問題，尤其是近幾年來，拆遷、繼承等相關問題的糾紛頻繁出現，使得這一問題受到越來越多人的關注。維護自己合法權益免於受侵害，同時又不觸犯國家法律，需要我們全面了解拆基地的相關知識。

什麼是宅基地

農村宅基地是指農村農戶或是個人佔有集體所有土地，並以此作為自己的住宅基地的土地。准備建設房屋，已經建設房屋以及建設過房屋但是已經無法使用的土地都屬於宅基地。根據國家相關法律規定，農村宅基地堅持「一戶一宅」的原則，即每一個農戶只能擁有一處宅基地。因特殊情況需要另外申請宅基地的，需要滿足申請條件，並嚴格按照申請程程序來辦理。

宅基地使用年限

依照我國法律規定，農村居民對宅基地具有使用權。宅基地使用權是農村居民的一項重要權利。在法律允許范圍內，農村居民可以對自己的宅基地行使佔有、使用等權利。宅基地所屬類型不同，這種使用權行使年限也不相同。

農村宅基地被分為兩種情況：一種宅基地是國有土地上的宅基地，這種宅基地有使用年限限制，法律規定其使用年限不得超過七十年。另外一種是集體土地上的宅基地使用權，法律規定這種宅基地使用權沒有時間限制。

宅基地的使用權不等於所有權，宅基地的所有權歸國家和集體所有。

宅基地使用年限問題深入解析

宅基地的使用年限問題容易使人們聯想到宅基地的繼承問題，既然宅基地使用年限那麼長或是根本沒有年限限制，那麼宅基地是否可以繼承呢？

我國《土地管理法》與《土地管理法實施條例》中明確規定：宅基地不可以繼承，只有建有房屋的宅基地才可以繼承。繼承人需要攜帶身份證和戶口本到當地土地管理所辦理繼承事項。另外，這兩部法律還明確指出城鎮居民不可以購買農村宅基地，即時擁有宅基地證，沒有農業戶口，也沒有宅基地的使用權。

㈨ 農村宅基地使用40年後,在法律上擁有使用權嗎

農村居民對宅基地擁有使用權，在法律允許的范圍內可以無償使用，一般不會被收回，因此也不會存在使用時間年限的問題。