物權比例

Ⅰ 歸還拾到的他人財物時，是否可以合法索取回報，最高比例是否是20%，是《物權法》里的條例嗎希望專業

無因管理，不具備報酬請求權。屬於沒有法律依據可以主張報酬，只能要求支付必要的損失

Ⅱ 我是某處房子的第三債權人，請問債務人的房子拍賣掉之後，所得的收益是順位還款，還是所有債權人按比例還

基於所有權和擔保物權而享有的債權優先，剩下的按比例
《最高人民法院關於人民法院執行工作若干問題的規定》

十一、多個債權人對一個債務人申請執行和參與分配

88．多份生效法律文書確定金錢給付內容的多個債權人分別對同一被 執行人申請執行，各債權人對執行標的物均無擔保物權的，按照執行法院 採取執行措施的先後順序受償。

多個債權人的債權種類不同的，基於所有權和擔保物權而享有的債權 ，優先於金錢債權受償。有多個擔保物權的，按照各擔保物權成立的先後 順序清償。

一份生效法律文書確定金錢給付內容的多個債權人對同一被執行人申 請執行，執行的財產不足清償全部債務的，各債權人對執行標的物均無擔 保物權的，按照各債權比例受償。

89．被執行人為企業法人，其財產不足清償全部債務的，可告知當事 人依法申請被執行人破產。

90．被執行人為公民或其他組織，其全部或主要財產已被一個人民法 院因執行確定金錢給付的生效法律文書而查封、扣押或凍結，無其他財產 可供執行或其他財產不足清償全部債務的，在被執行人的財產被執行完畢 前，對該被執行人已經取得金錢債權執行依據的其他債權人可以申請對該 被執行人的財產參與分配。

91．對參與被執行人財產的具體分配，應當由首先查封、扣押或凍結 的法院主持進行。

首先查封、扣押、凍結的法院所採取的執行措施如系為執行財產保全 裁定，具體分配應當在該院案件審理終結後進行。

92．債權人申請參與分配的，應當向其原申請執行法院提交參與分配 申請書，寫明參與分配的理由，並附有執行依據。該執行法院應將參與分 配申請書轉交給主持分配的法院，並說明執行情況。

93．對人民法院查封、扣押或凍結的財產有優先權、擔保物權的債權 人，可以申請參加參與分配程序，主張優先受償權。

94．參與分配案件中可供執行的財產，在對享有優先權、擔保權的債 權人依照法律規定的順序優先受償後，按照各個案件債權額的比例進行分 配。

95．被執行人的財產被分配給各債權人後，被執行人對其剩餘債務應 當繼續清償。債權人發現被執行人有其他財產的，人民法院可以根據債權 人的申請繼續依法執行。

96．被執行人為企業法人，未經清理或清算而撤銷、注銷或歇業，其 財產不足清償全部債務的，應當參照本規定90條至95條的規定，對各債權 人的債權按比例清償。

Ⅲ 父子共同買房，房款是25萬，父親出資18萬，兒子出資7萬，這樣房屋產權是怎麼算的，父親佔百分之多少

最簡單的按出資比例算的話，應該是父72% 子28%

Ⅳ 物權法關於公共收益如何分配的表述

可以協商，協商不成可以按照出資比例分配。 依據《物權法》第一百零三條共有人對共有的不動產或者動產沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關系等外，視為按份共有

Ⅳ 按照各債權比例受償還是按照執行法院採取執行措施的先後順序受償。

按照各債權比例受償還是按照執行法院採取執行措施的先後順序受償的版判斷標準是抵押權是否權已登記。

根據《物權法》：

第一百九十九條同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償：

（一）抵押權已登記的，按照登記的先後順序清償；順序相同的，按照債權比例清償；

（二）抵押權已登記的先於未登記的受償；

（三）抵押權未登記的，按照債權比例清償。

(5)物權比例擴展閱讀：

第一百九十五條債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以在知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內請求人民法院撤銷該協議。

抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。

抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。

Ⅵ 我和別人合夥買的商業樓，我們是按比例占房產份額，保留了兩位小數，現在辦房產證，房產公司說只能保留一

《物權法》第九十三條規定：「不動產或者動產可以由兩個以上單位、個人共有專。共有包括按份共有和共同共屬有。」按份共有，又稱分別共有，是與共同共有相對應的一項制度，指數人按應有份額（部分）對共有物共同享有權利和分擔義務的共有。例如，甲、乙共同出資購買一棟房屋，甲出資20萬元，乙出資10萬元，甲、乙各按出資的份額對該房屋享有權利、分擔義務。《物權法》第九十四條規定「按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權」。在按份共有中，各共有人的份額（又稱應有份）必須是明確的，其具體數額一般是由共有人約定明確的。如果按份共有人對共有物享有的份額沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有。
房屋所有權證填寫說明：
共有情況：不屬共有情況的，填寫單獨所有；屬於共有情況的，填寫按份共有或共同共有。
證書附記：填寫共有人及所佔份額、構築物有關狀況的描述等。
綜上所述，只要按份共有人提交共有份額的書面約定，房屋登記機關會將共有人及所佔份額在房屋所有權證附記中予以記載。

Ⅶ 買房時約定比例，房產證上男女各50%，離婚時可以把房都給其中一人嗎

婚姻法規定，婚後收入和取得住房等財產，沒有特殊書面約定的，都是兩人共有，一人一半權益。
你這房子已經約定份額，離婚時，就依照雙方約定的份額分割分配。

Ⅷ 房產證上的名字可以按比例分配嗎

房產證上寫了幾個人的名字只是代表這些人都在該房產上擁有一定的份額，但並不代表著各方擁有的份額各占幾分之一。

房產證上面可以標注產權比例，共有產權人可以按份共有，也可以自行約定產權比例共同共有，並在產權證上面對約定的產權比例進行標注。

《中華人民共和國物權法》相關規定：

第九十三條：不動產或者動產可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。

第九十四條：按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權。

第九十五條：共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。

第九十六條：共有人按照約定管理共有的不動產或者動產；沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權利和義務。

第一百零三條：共有人對共有的不動產或者動產沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關系等外，視為按份共有。

第一百零四條：按份共有人對共有的不動產或者動產享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有。

(8)物權比例擴展閱讀：

房產證辦理費用：

居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元／本

其它房產建築面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元／本。其他稅費具體如下：

1、商品房