建設用地使用權年限屆滿後怎麼辦

⑴ 建設用地使用權到期了怎麼辦

建設用地使用權到期之後非住宅建設用地可以提前一年提出續期申請，根據當時的地價水平補繳土地出讓金，再次申請土地使用權；住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
【法律依據】
《城市房地產管理法》第二十一條
土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。
《民法典》第三百五十九條
住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

⑵ 民法典國有建設用地使用權到期怎麼辦

法律分析：民法典規定，不同房屋土地使用權到期後，處理方式不一樣的。如果是住宅用地的，一般是自動續期。工業用地使用年限到期，土地使用者需要繼續使用土地的，應當遲於屆滿前一年申請續期，根據社會公共利益需要收回該土地的，應當予以批准。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。

非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

⑶ 國有建設用地使用權到期了怎麼辦

國有建設用地使用權到期了，只需要去土地管理部門申請續期即可。土地的所有權是國家的，雖然土地的使用權到期了，但是土地上的不動產所有權還是歸屬自己的。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第三百五十九條
住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

⑷ 國有建設用地使用權到期怎麼辦

住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期：非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定重新辦理使用權證。國有土地使用證快到期了的話應該在快到期的前一年到國土部門提出續期申請，基本上國土部門都會同意續期申請的，只不過需要讓當事人重新交土地出讓金，而且土地出讓金要按照這塊土地現在的市場價格來確定。同時要簽訂新的土地使用權出讓合同。

二、無償收回土地使用權是什麼?

無償收回土地使用權是指縣級以上人民政府和農村集體經濟組織依照法律規定，
無償收回用地單位或個人的土地使用權的行為。

無償收回國有土地使用權主要有以下幾種情況：

1、經批准非農業建設佔用耕地連續兩年未使用的;

2、以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發，滿兩年未動工開發的;

3、土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續期或者申請續期未獲批準的;

4、因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的;

5、公路、鐵路、機場、礦場等經核准報廢的。【法律依據】：

根據《城市房地產管理法》第二十一條規定：土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲於屆滿前一年申請續期。續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同。

2、和原使用土地單位到轄區國土資源管理部門共同申請，國土資源管理部門將依法辦理;如原用地單位已不存在，住房戶可和該單位的上級主管部門，或現在實際使用原單位土地的單位，到國土資源管理部門共同申請;如果住房由居委會管理，住戶可和居委會到國土資源管理部門共同申請。

⑸ 國有建設用地使用權到期怎麼辦

⑹ 國有建設用地使用權到期了怎麼辦

法律分析：1. 國有建設用地到期後，該地上房產依然屬於購房者所有。房屋產權是指產權人對房屋的所有權和對該房屋所佔用土地使用權。房屋作為不動產與土地是不可分割的一個整體，房屋在發生轉讓等產權變更時，必然是房地一體進行的，不可能將房屋與土地分割開來處分。

2. 住房的所有權，是沒有期限的。

3. 住房所屬土地使用權依照住房性質分為：商品房70年，商住房50年，商業房產40年。土地使用權到期後，業主可以依據法律規定申請繼續使用該土地。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。